防水構造設計技術與建筑外墻防水的重要性研究

◎陳小麟

引言：建筑外墻的基本功能之一是阻隔外界氣候的影響。由于構造原因，外墻主斷面的方向一般與重力方向一致，外墻表面水分在重力作用下一般可以迅速排走，所以外墻的防水與地下工程或屋面工程相比更簡單。我國建筑一直以來采用重質砌塊或實體墻居多，對外墻滲漏的重視程度有限。

一、建筑外墻整體防水設計

外墻的防水層一般設置于迎水面。根據是否有保溫層，外墻整體防水做法分為2 種。根據JGJ/T235—2011《建筑外墻工程防水技術規程》中說明，有外墻外保溫的墻面，防水層設置在找平層和保溫層中間。這種做法需要用錨栓把保溫層錨固在基層上，這就會破壞防水層的完整性。另外一種方式是防水層設置在保溫層和外飾面層中間，由內到位的構造層依次是基層墻體、找平層、保溫層、防水層、粘結層（如需粘結塊材）、飾面層。

建議采用第二種做法，這樣防水層不會被錨栓穿透。另外，還可以把找平層替換成防水砂漿，相當于2 道防水層，對外墻防水更有利，如圖1 所示。近些年，因外墻防水滲漏情況增多，建議設計中增加整體防水設計。

圖1 防水層在保溫和飾面間的防水構造示意

二、外墻節點構造防水設計

1.外窗的防水設計。在后期維保過程中發現，外墻發生雨水滲漏，很多是因為外窗漏水引起。如果有整體防水層設計，則外墻防水層應延伸至窗框。窗上楣的外口應做滴水線，外窗臺應設置不小于5%的排水坡度。外窗漏水的主要原因是窗框密封不嚴，雨水通過窗框縫隙進入室內。

為保證窗縫不進水，首先需要在防水層與門窗框間預留凹槽，并嵌填密封材料。窗框周邊應采用防水砂漿或發泡聚氨酯填充。為保證填縫后不產生過水通道，建議采用發泡聚氨酯填充，而不是利用剛性的防水砂漿填充縫隙。

在內外兩側窗框與墻體相接觸部位均用耐候密封膠封邊。尤其迎水面，即窗外側，要打2 道密封膠，第1 道密封膠要嵌入窗外側縫隙中。

2.女兒墻防水。建筑物頂層漏水情況，有些是因女兒墻防水發生問題而產生。發生問題的原因：（1）女兒墻與屋面交接的陰角滲漏；（2）砌筑女兒墻頂面或墻面漏水，雨水隨砌筑女兒墻墻體裂隙下滲至無防水的屋面板而產生滲漏；（3）屋面防水上翻高度不夠，接頭收頭不牢固，雨水從接頭滲入墻體；（4）女兒墻根部未設置附加防水層。

為防止女兒墻引起的雨水滲漏問題，首先建筑上要選擇鋼筋混凝土女兒墻，而不是砌塊墻體。女兒墻和屋面板要同時澆筑，不留置施工縫，以免滲漏通道的產生。

3.空調板等其他凸出與主體的水平構件防水。沒有防水構造的空調板，因雨水滲入飾面層的抹灰層，導致抹灰層處于潮濕狀態，如果空調板與墻體接頭部位有通道，水分就會通過毛細作用滲入室內。這個原理類似于冷橋。在空調板與墻體交接的陰角部位也是常見滲漏點，雨水更容易滲入墻體。

為防止冷橋和雨水滲漏，空調板上最薄30mm 厚保溫砂漿兼向外找坡2%，與外墻相接的陰角做45°斜角抹面，上刷防水砂漿界面劑1 道，1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜，分2 遍涂刷，陰角處增強涂刷，并向上翻起不小于200mm；抹面砂漿1 道（與砌塊墻相接處需增加耐堿玻璃纖維網格布1 層），空調板下做滴水線，如圖2 所示。

圖2 空調板節點做法

4.窗下墻、窗間墻及其他砌塊區域防水。鋼筋混凝土剪力墻結構，為減少整體荷載，減少鋼筋量，一般在窗下墻和窗間墻設計為后砌的砌塊墻體。砌塊墻體與鋼筋混凝土結構交接位置會出現接縫，并且因2種材料特性不同，溫度影響下的變形不同，導致接觸帶會有滲漏的風險。另外砌塊墻的抹灰層潮濕后，水會順著砌塊間的灰縫滲入室內。

5.穿外墻的套管防水。伸出外墻管道指空調管道、熱水器管道、排油煙管道等，由于安裝需求，管道和管道孔壁間存在一定的空隙，在風壓作用下雨水會飄到空隙中，且孔道上部順墻流下的雨水也會進入到空隙中，進而滲入墻體或室內。

伸出外墻管道應采用套管的形式，在套管周邊進行密封處理，并形成內高外低的坡度，使雨水能向外排出。套管應內高外低，坡度不小于5%，套管周邊應作防水密封處理。如管道安裝完成后固定不動，可將管道和套管間的空隙用防水砂漿封堵。填縫防水砂漿外側預留凹槽，并用耐候膠封堵嚴密。

6.穿過外墻的空調、通風、設備及其他洞口防水做法。穿外墻的洞口應內高外低，坡度不應小于5%，或采取其他防雨水倒灌的措施。

7.雨落水口防水。作為屋面雨水系統的雨落水口也是防水的薄弱點。陽臺或者屋面與落水口周邊應留槽，并用防水材料填筑，防止雨落水口滲水。如果雨落水口系統利用87 型鑄鐵雨落水口，時間長了會產生銹蝕，這就需要每年對雨落水口進行維護，在雨季前刷涂防水材料，以防滲漏。

8.玻璃幕墻、屋面欄桿、輕鋼雨棚的預埋件防水。預埋件四周采用密封材料封閉嚴密，密封材料和防水層應連續，并宜做防水加強。

9.外墻螺栓眼封堵。鋼筋混凝土結構的螺栓孔是容易忽視的進水點。在后期維保過程中，因施工方螺栓孔封堵不嚴導致的雨水滲漏現象時有發生。

螺栓眼內部填充聚氨酯發泡劑，內外側分別用30mm 厚抗裂砂漿封堵，并分2遍涂刷1.5mm 厚聚氨酯防水涂膜。

結束語：建筑外墻防水設計是建筑工程重要組成部分，外墻防水設計的好壞決定著建筑物外墻的防水情況，直接影響著人們居住的條件和環境，需要引起建筑下程設計師和施工人員的重視，在進行建筑外墻防水工程施工時，要嚴格按照規定與設計施工，以保證建筑外墻防水效果。