一線城市土拍價格兩個月漲220%，房價也會漲嗎？

孫斌

《中國經濟周刊》首席攝影記者 肖翊

新冠肺炎疫情暴發之初，由于房企停工停產，國內土地拍賣市場一度出現大范圍停拍。但隨著復工復產的逐步推進，3月開始出現小陽春，隨后持續快速升溫。

Wind數據顯示，3月份100個大中城市成交的土地樓面均價還在2227.64元/平方米左右，而到了5月份則快速升至4227元/平方米，創出有統計以來的新高。其中一線城市地價從3月份的3993元/平方米躍升至5月份的12905元/平方米，兩個月的時間上漲了約223.2%。進入5、6月份，百億級土拍價格已經屢見不鮮，杭州、南京、廈門、福州、東莞、成都等城市頻出地王，北上廣深加速上新。

是什么原因驅動了地價創出新高？未來地價是否還會繼續高漲？對此，《中國經濟周刊》記者采訪了全國房地產商會聯盟主席顧云昌。

疫情之下為何地產公司拿地熱情突然高漲？

房地產公司拿地熱情高漲，是否預示著整個地產行業的復蘇？其驅動因素又是什么？對此，顧云昌表示，房地產市場的復蘇是可以確認的，且速度相對較快，從3月份開始整個行業活躍度開始上升，進入4、5月份基本上達到了常態，到6月份常態化進一步得到鞏固。相對而言，房地產市場受疫情的影響相較其他行業較小，也可以說在受到同等沖擊前提下，地產行業的復蘇情況更優，這是對于行業的整體評價。

對于到底是什么原因驅動了地價創出新高，且未來地價是否還會繼續高漲，顧云昌認為其中有3個決定因素：

首先是行業周期，例如2016年的土地拍賣市場景氣度不高，全年整體呈現下降態勢;而到了2017年、2018年又重新恢復了活躍。……