建筑工程造價動態(tài)管理影響因素及對策研究

尹艷紅

摘?要：建筑工程造價動態(tài)管理能夠為節(jié)省工程成本，加強企業(yè)經(jīng)濟效益起到重要的作用。動態(tài)管理與傳統(tǒng)工程造價管理相比較，可以更好地全面掌握工程建設情況，提高工程造價管理水平。因此，文章將具體研究建筑工程造價動態(tài)管理影響因素及對策。

關鍵詞：建筑工程;造價;動態(tài)管理;影響因素;對策

文章編號：2095-4085（2020）06-0157-02

隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，人們對物質(zhì)生活的需求逐漸提高，開始不滿足于現(xiàn)有的生存環(huán)境，再加上我國房價的不斷提升，建筑企業(yè)數(shù)量開始逐漸上漲，多個企業(yè)之間的競爭變得越來越激烈，為了能夠確保自身的經(jīng)濟利益，提高建筑質(zhì)量水平，加快建筑進度，對造價進行動態(tài)管理非常關鍵。但由于影響動態(tài)管理的因素比較多，需要企業(yè)及時轉(zhuǎn)變自身的運行模式，適應社會發(fā)展形勢，提高核心競爭力。

1?建筑工程造價動態(tài)管理影響因素

1.1?設計因素

設計是影響建筑工程造價動態(tài)管理的比較重要的一個因素。根據(jù)圖紙展開施工是我國對建筑行業(yè)的基礎要求，而建筑工程是否設計的合理直接對工程是否能夠順利建設產(chǎn)生決定作用，還決定了建筑工程的總體造價支出情況。另外，建筑工程設計的合理程度將會在很大程度上對工程施工變更產(chǎn)生影響，如果設計與施工現(xiàn)場情況存在差異，那么肯定會出現(xiàn)工程變更。

1.2?施工因素

造價管理方面施工階段是比較重要的一個環(huán)節(jié)，從很大程度上對造價管理的實際水平產(chǎn)生決定性作用。建筑工程施工當中造價費用的確定情況與詳細的劃分費用的方法等，都將會給建筑工程造價產(chǎn)生非常大的影響，所以，造價管理工作當中要高度關注。施工組織具體是施工過程的構(gòu)造情況，一般來說建筑工程所需要耗費的時間比較久，施工當中需要使用到的材料會伴隨著施工需要進行采購，市場價格會隨之產(chǎn)生變化，特別是材料使用量增加的時候，造價支出也會增加。建筑工程建設當中不可避免的會產(chǎn)生變更，一旦出現(xiàn)變更，將會延長施工周期，改變施工計劃，造成造價升高。

1.3?人員因素

人在建筑工程項目當中會給工程造價帶來較大的影響。隨著我國建筑工程行業(yè)的快速發(fā)展，對有關的工作人員素質(zhì)提出比較高的要求，特別是造價管理工作人員，需要不斷提高自身素質(zhì)，掌握先進的造價控制方法，避免在造價管理中產(chǎn)生不良影響。可目前大部分的造價管理人員素質(zhì)不高，制定出來的造價管理方案無法真正反映出實際的工程造價情況。另外，建筑工程造價也不能準確反映出建筑工程的價值，造價人員抵御不了外部的各種誘惑，比如獲取私利等，這都會讓造價管理效果變得更不理想。

2?建筑工程造價動態(tài)管理對策

2.1?設計階段造價控制

第一，建筑工程單位要選擇最優(yōu)的方法來設計施工方案，將限額設計工作做到位。按照工程造價專業(yè)人員的研究結(jié)果可以了解到，設計費用總體情況在工程的總投資當中占比并不大，但是會給總體的工程造價帶來較大的影響。所以，工程造價當中一定要做好設計階段的造價控制。建筑工程單位在挑選設計單位過程中，要對設計單位的資質(zhì)嚴格進行審查，不斷對其提供的設計方案進行優(yōu)化，參考各個指標來對總平面圖的設計情況、建筑空間的平面設計情況進行分析。第二，設計過程中要采用限額設計的方式將造價進行控制，限額設計即根據(jù)可行性分析來控制投資估算，提供初步設計，綜合初步的設計概算來對施工圖紙展開設計，保障建筑工程的功能的同時做好限額控制工作，對其中存在的不合理的變更現(xiàn)象進行控制，確保建筑工程的總投資控制在合理范圍中。第三，從建筑工程量的實際情況來分解限定額，將設計審定的投資額與工程量貫徹落實到工作當中，讓各層都可以控制造價，將投資限額控制在合理范圍。

2.2?施工過程造價控制

建筑工程造價管理過程中的中心就是施工環(huán)節(jié)的造價管控，尤其是在目前每一個建筑工程單位都在追求高品質(zhì)、高效率的發(fā)展趨勢下。在實際的施工中，不僅要保障建筑工程施工質(zhì)量，完善建筑工程功能，還需要盡可能地減少施工過程中的建筑工程成本。在建筑工程建設過程中，施工過程造價控制中需要提前收集好工程項目的各項基礎信息，其中囊括地質(zhì)、社會等多個方面，進而讓項目可行性報告變得更加全面可靠。在這個前提條件下，建筑工程單位要安排專業(yè)的預算工作人員，估算項目決策，才可以從技術(shù)以及經(jīng)濟的角度，優(yōu)化施工方案的選擇，確定最經(jīng)濟的施工方案。與此同時，還需要將建筑工程施工過程的造價管理做好，其中包含材料、人工、機械使用費用等，盡可能的避免出現(xiàn)不必要的費用，嚴格控制好施工過程中的造價。

2.3?竣工階段造價控制

一般來說，在建筑工程竣工環(huán)節(jié)進行造價控制，并不會對順利實施建筑工程帶來影響。但在展開工程造價結(jié)算工作時，竣工環(huán)節(jié)將會與工程項目的投入資金有較大的聯(lián)系。因此，竣工階段造價控制效果的好壞，將會對總體建筑工程造價動態(tài)管理產(chǎn)生影響，需要有關工作人員展開審核，進行精準計算。完成工程項目之后，還需要將施工合同與施工實際情況展開對比研究，保證可以滿足施工合同當中的各項要求，保障審核工作更加準確，更具可靠性。

3?結(jié)?語

建筑工程造價動態(tài)管理與控制屬于造價工作領域中的一種全新的方法，有助于建筑企業(yè)節(jié)省資金，獲取更大的經(jīng)濟利益。在具體的工作過程中，建筑單位要積極主動貫徹落實造價動態(tài)管理與控制工作，在設計、施工、竣工環(huán)節(jié)做好管控工作，提高造價管控水平，讓建筑企業(yè)能夠占據(jù)市場的一席之地。此外，建筑工程造價動態(tài)管控的廣泛應用可以大大提高社會經(jīng)濟效益，推動建筑行業(yè)發(fā)展。

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