淺談總圖設計中的節約用地

摘 要 隨著社會經濟的發展，工業化和城鎮化的快速發展，導致土地越來越緊張，建設用地的供需矛盾越來越突出。因此，項目建設過程中應注重節約用地，在總圖設計時采取有效的方法和途徑優化廠區布置方案，節約廠區用地是總圖運輸設計應重視的一項工作。

關鍵詞 總圖設計;節約用地;廠區

引言

工業項目由于生產工藝復雜，生產廠房體量大，輔助和公用工程、倉儲、辦公等配套設施齊全，廠區占地面積往往比較大，因此，總圖布置在滿足生產工藝流程、交通運輸、安全環保、職業衛生等要求的前提下，有必要以節約用地為目的對設計方案進行優化。基于此，本文以工程設計中碰到的項目情況為例進行論述，對總圖設計中采取的節約用地的方法和途徑進行探討。

1廠址選擇中的節約土地

1.1 選擇有利地形

廠址選擇有利的地形和地塊形狀對節約廠區用地是十分有效的方法。廠址應優先考慮利用山坡地、荒地、貧瘠地，少占或不占農田和耕地。選址時應根據項目特點，充分考慮地形地勢，避開高填深挖地帶，這些地帶需修建高邊坡或高擋墻，既增加了場平工程量和邊坡防護工程，邊坡和擋墻的也占用了部分場地面積，建構筑物為了與坡頂坡腳保持安全間距，需后退更大的安全距離，降低場地利用率地，減少廠區可使用面積。

廠址應選擇規整的成片用地，避免選用三角形等不規則地帶或不連續地塊，以滿足工程設施的布置，提高土地利用率。一個規整的廠址用地能更好地實現總平面的緊湊布置;廠址用地的不規則和邊角地塊，難以布置建構筑物，場地因得不到利用而被閑置，浪費土地資源。

1.2 結合項目類型的途徑

不同的項目類型有其特有的生產工藝流程，根據其項目特點進行選址，能在很大程度上節約廠區用地。選礦廠生產廠房之間聯系緊密，如將廠址選在山坡或丘陵等緩坡地形位置，根據生產工藝特點，充分利用地形高差，實現生產物料的重力自流，縮短上下游工序廠房之間物料的轉運輸送距離，減小廠房布置間距，如將破碎廠房布置在高臺階，篩分廠房布置在低臺階，降低了運輸膠帶的爬坡高度，縮短了膠帶長度，壓縮了廠房之間的空間。化工廠宜選址在工業園區或城鎮近郊區，企業生產所需的水、電、汽、動力等公用工程設施可由工業園區或城鎮市政基礎設施提供，產生的廢水可就近接入廠外的污水管網輸送至污水處理站集中處理，減少企業公用工程設施的建設數量，節省用地。

按規范要求化工廠區與周邊相鄰設施的安全間距較大，化工廠布置在工業園區內，周邊都是同類型或相似的工廠，廠區相鄰區域可統籌考慮布置相同類型設施，縮小防護距離，如兩個廠區共用一道圍墻，在圍墻兩側都安排布置罐區，那么就好比罐區是布置在一個廠區，只需滿足廠區相鄰儲罐之間的防火間距即可。另有一些輔助設施企業之間可相互利用，比如設備維修車間等，可通過企業之間的協商合作，共同建設使用，發揮社會協作作用，減少重復建設，節約土地，達到工業園區集約發展的目的。工業園區和近郊區距離城鎮較近，企業職工可以住在城區，廠區無須布置生活區，節約廠區用地[1]。

2總平面布置中的節約用地

廠區總平面布置應在滿足生產使用功能、交通運輸、安全衛生等要求的前提下，緊湊布置。同時應因地制宜，順應場地地形，結合廠區建設條件，采取有效的總圖布置方式和工程措施，提高場地建筑系數和利用系數，充分利用場地面積，最大程度節約廠區建設用地。在總平面布置的設計中可從以下方面進行思考：

2.1 建筑外形設計規則簡單

建構物是廠區內的主要組成單元，其不規則的外形輪廓致使在總圖布置時，因外形凸出而加大防火間距，造成廠房周邊用地損失，影響總平面布置方案的緊湊性。因此，工藝和土建在考慮建筑物的外形輪廓設計時，有必要進行溝通討論確定設計方案，在滿足工藝要求的前提下力求建筑物外形規則、簡單，簡化建筑物布置方式，節約用地，同時，也有利于降低單體建筑的土建造價，一舉兩得。工業項目建筑內工藝設備的布置是影響生產廠房大小的關鍵因素，設計采用先進的工藝設備，優化工藝流程和設備布置，可縮小建筑外形尺寸，減少占地面積。

2.2 合理劃分功能區

廠區功能分區是總平面設計需要考慮的一個因素，通過功能分區將相同類型和性質的工程設施集中靠近布置，既會相互使用方便，縮短物料運輸和管線的距離，又會使相鄰同類型設施的安全間距減小，如將循環水廠房、冷凍站、變電所等工程設施集中布置在公用工程區，可燃液體儲罐及其裝卸和泵送設施集中布置在罐區，將全廠的倉庫或大宗物料堆場等集中布置在倉儲區，由于功能區內工程設施的火災危險性相同或相近，故有利于減小防火間距，節省用地面積。

根據功能區內有些相同特性的廠房可考慮將其合并，使每個功能區的布置更優，也是總平面緊湊布置的有效方式。生產工藝有連續作業工序的廠房，可考慮合并為一個廠房以免去防火間距，或者組成一套聯合裝置，使廠房之間只需留出檢修通道寬度即可，大大減小廠房的占地面積，如兩個甲類化工裝置分開布置時需要30m防火間距，而組成聯合裝置間距可縮小至10多米，大大縮小廠房間距，減小占地;如將變電所與冷凍站合并為一個車間，或直接將其融合到生產廠房內，減少廠房數量。

2.3 控制通道寬度

廠區通道寬度與防火、安全和衛生等防護間距，以及工程管線、道路運輸等因素相關。通道兩側建構筑物通過規整建筑外形，或者設置防火墻可縮小防火間距。地上地下工程管線根據相關技術規范確定水平和垂直方向上的安全間距，在防止相互干擾的前提下集中布置，避免水平布置過于分散，集中布置的管線可考慮設置管廊或管溝，往垂直方向布置，減小水平方向占地;根據管線的起終點規劃好路線，使其走向順直通暢，減少迂回。

廠內道路根據各功能區的物流運輸量、汽車通行頻率，消防及人行通行的要求等，劃分主次道路、支路與人行道，控制道路寬度和數量。比如原料罐區和倉庫，成品倉庫等是主要物料運輸地點，運輸量大、運輸頻繁，在總平面布置時就應將這些設施按功能區集中布置，并布置在廠區出入口附近，使運輸車輛在特定區域通行，避免穿行整個廠區。設計時將通行運輸車輛的道路設為主要道路，其他道路根據通道布置情況適當減小路面寬度，或只設檢修或行人通道，以達到減小廠區通道的目的。

因此，總平面布置應統籌規劃廠區通道內建構筑物、道路和工程管線，合理安排相互之間的位置，選擇合適的布置形式，將廠區通道控制在合理、經濟的寬度范圍內。

2.4 統籌近遠期用地

項目有長遠發展規劃，設計需對分期建設進行總體規劃，合理安排近遠期的建設用地，近期工程的建設要為遠期工程創造良好的施工和生產條件，減少相互影響。

企業分期建設明確，總平面布置應考慮近遠期生產廠房之間的物料聯系，以及輔助和公用工程設施的共用情況，為利舊和擴建創造條件，避免過度分散。如變電所在線路長度變化不大的情況下，可考慮增加層數為后期預留機柜布置空間，冷凍站可考慮適當加大尺寸為后期預留冷凍機組，這一類是通過廠房內預留的方式。遠期采用預留用地的，宜在近期用地一側，如成品倉庫旁邊預留用地，后期可直接加長擴大建設倉庫，不因改變廠區原有物流路線而增加道路，成品倉庫也集中布置。近遠期規劃重點考慮近期，征用土地以滿足近期建設為宜，近遠期分批征用，避免一次性征用大量土地，征而不用，總平面布置也以近期最經濟、緊湊的方案設計。

總之，項目的近遠期建設關系到廠區的總平面布置方案，應統籌規劃，以近期建設為主，考慮遠期擴建、利舊的合理性，把握好近期緊湊、遠期便利的原則，節約建設用地[2]。

3豎向設計中的節約用地

豎向采用臺階式布置的廠區，可利用臺階將聯合廠房布置在上下兩個相鄰臺階，上道工序廠房布置在高臺階，下道工序廠房布置在低臺階，使緊湊布置，這種方式在山坡建廠較常見，比如山區選礦廠。利用豎向高差設置原料卸車和產品裝車坪，可減小裝卸車回轉作業場地面積。

一些先進、新型的設計方式也是減小建構筑物的占地的一種很好的途徑。隨著社會工藝水平的發展，聯合廠房除了可以水平方向布置，還可以在豎向上考慮建多層廠房。倉庫的自動化和機械化應用，使物料儲存往垂直方向發展，也為減少倉庫占地創造了條件。

4其他方式方法

廠前區綜合化，比如設置綜合大樓，將辦公、控制、化驗、食堂等綜合在一棟樓內，減少建筑單體數量;采用合理的運輸方式，能利用膠帶或管道運輸的，盡量避免采用道路或鐵路運輸;選擇合理的建筑方位，建筑方位平行或者垂直道路，使廠區路網和建筑協調順直;這些方法和途徑通過總圖布置時的靈活應用定能起到節約用地的效果。

5結束語

節約用地是總圖設計人員在工程項目中需要努力做好的一項工作，工程設計時通過尋求行之有效的方法和途徑，結合項目實際情況選擇有利廠址，優化總平面布置方案，合理確定豎向布置形式，妥當安排近遠期用地，研究采用先進工藝設備，以此來將廠區用地面積最小化，切實履行節約用地，保護耕地的義務。

參考文獻

[1] 王元祥.淺析工業企業總圖運輸設計要點及優化[J].工程技術（文摘版）·建筑，2016（11）：42.

[2] 宋偉.石油化工企業總圖運輸設計的節約用地問題探析[J].科技創新與應用，2015（18）：291.

作者簡介

賴嘉文（1983-），男，廣東肇慶人;學歷：本科，職稱：工程師，現就職單位：中藍長化工程科技有限公司，研究方向：工業項目的總圖運輸規劃、設計。