房地產(chǎn)市場從危機中反彈

日經(jīng)中文網(wǎng)7月20日文章，原題：中國人為何這時還買房　中國2020年二季度的實際經(jīng)濟增長率轉(zhuǎn)為正增長。作為推高經(jīng)濟的因素，住宅的強勁銷售不容忽視。中國人為何現(xiàn)在要買房？

望京地區(qū)匯聚了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和廣告代理商。在阿里巴巴集團的北京總部對面，一處住宅建設(shè)正在推進。雖然最便宜的房子也超過1億日元（約合652萬元人民幣），但銷售說：“在4月開盤首日，400套通過互聯(lián)網(wǎng)當天售罄?！备鶕?jù)北京市政策，該樓盤只有在望京工作或具有望京戶籍的人才有資格購買，因此單價比周邊的項目低一至二成。銷售表示“沒打廣告，僅向望京的企業(yè)發(fā)了郵件，通過社交媒體進行了宣傳”，拿高薪的職員因相對低的價格而趨之若鶩。

24歲的培訓機構(gòu)講師小趙4月份在父母家所在的石景山區(qū)購買了一套二手房。面積60平方米，總額300萬元。他在父母的建議下決定買房。首付150萬元，申請了20年住房貸款。決定性因素是價格?！笆芤咔橛绊?，每平米單價比去年低了幾千元，已經(jīng)不會再降了”。

房屋暢銷不僅限于北京。中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，中國整體的住宅銷售額已從1月至2月比上年同期減少35％恢復至5月的增長16％。與住宅銷售聯(lián)系緊密的家具、家電和建材的銷售額也從4月以前的下滑恢復為5月份的聯(lián)袂上漲。（作者原田逸策）

美國CNBC網(wǎng)站7月19日文章，原題：中國房地產(chǎn)市場正在從危機中反彈，但一些人警告說，房地產(chǎn)市場可能過熱在新冠疫情危機后，中國房地產(chǎn)市場顯示出復蘇跡象?！俺鞘谢蜕壥顷P(guān)鍵的需求驅(qū)動因素?！比疸y資產(chǎn)管理亞太地區(qū)固定收益部門主管海登·布里斯科本月早些時候表示。

疫情暴發(fā)之初，隨著經(jīng)濟陷入停滯，中國房地產(chǎn)銷售大幅下滑。但官方數(shù)據(jù)顯示，隨著經(jīng)濟重啟，房地產(chǎn)交易出現(xiàn)復蘇。據(jù)路透社報道，5月份中國房地產(chǎn)銷售面積增長9.7%，而4月份下降2.1%。

但分析人士警告稱，隨著市場繼續(xù)復蘇，可能會出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。德意志銀行在上周的一份報告中警告稱，當前大規(guī)模財政刺激和信貸高速增長的環(huán)境“過去曾導致房地產(chǎn)市場過熱”。日本野村銀行的一份報告稱:“深圳和寧波在內(nèi)的一些地方部門最近宣布了收緊房地產(chǎn)調(diào)控措施，反映出政策制定者對潛在的房地產(chǎn)泡沫的擔憂加劇。”▲（作者WeizhenTan，劉德譯）