永葆初心 擔當使命探索基層治理創新再出發

董堃

深圳市物業管理有限公司成立于1981年3月10日，開我國內地物業管理之先河，是內地首家物業服務企業、深圳知名品牌、廣東省物業管理行業協會監事長單位、深圳市物業管理協會副會長單位、羅湖區物業服務行業協會會長單位;具有積淀深厚的管理服務實力和經驗。管理物業總面積達326萬平方米，項目類型包括多層商住樓、別墅、高層住宅、高層和超高層寫字樓、政府辦公樓等類型物業。

公司在深圳市及廣州、汕頭、荊門、鷹潭等城市共運營34個物業服務項目;本部設置9個職能部門，并設立了電梯公司、機電維修中心、清潔公司等3個專業技術服務性企業，以及3所幼兒園，深圳市外設立有廣州、荊門和鷹潭3個分公司。

作為內地首家物業服務企業，深物公司歷經39年，曾經引領了內地物業行業的誕生和發展，隨著物業法律法規的完善，社區治理分工發生了變化;城市基層社會治理亟待變化提升。在新時代共建共治共享社會治理格局的大背景下，深物人不忘初心、牢記使命，在創新再出發的征程上，回顧總結行業發展歷程和社區治理、管理服務面臨的問題和矛盾，積極探索提出了“怡景花園1+6一核多元共建共治共享模式”（怡景花園聯合黨支部+社區黨委委員、居委會、警務室、業委會、管理處、社區人大代表聯絡站），改變過去分散型的基層社區治理向集約化的共建共治共享治理新格局轉變。公司依托物業公司黨建工作，發揮國企物管品牌先行示范作用，先發探索物管企業參與社區基層治理，以黨建為抓手引領了物管工作的提質升級，為城市基層社區治理奠定了基礎，為深圳建設中國特色社會主義先行示范區貢獻了智慧和力量。

管理特點

——深物公司黨總支始終堅持黨建引領物管工作，連續22年開展創建“共產黨員模范崗”建設工作，“共產黨員模范崗”充分發揮了黨員先鋒模范作用。公司黨總支弘揚關愛精神，勇擔對社會基層困難群體、業主住戶、困難員工的幫扶，體現黨組織的關懷，聯合公司工會連續16年堅持開展送溫暖進基層的年節慰問活動，增進管住關系;多次義工活動及捐款、助學幫助困難學子圓大學夢，深物充滿關愛、關懷的黨總支文化獲得上級組織和社會各界的一致好評。

——實行質量、環境和職業健康安全管理三體系一體化管理。

——創建“崗位模塊管理”體系，形成各負其責的管理機制，推行全面風險管控體系，建立風險評估預警常態機制。

——實行精細化，個性化服務，推行“物業精細化”管理，滿足客戶需求。

——建設企業文化，彰顯人文關懷，促進管住關系和諧穩定。

主要榮譽

深物公司一直保持著較高的管理服務水平，多次被國家、省、市相關部門評為先進單位，獲得各級各類榮譽300多項。

——公司黨總支獲深圳市國資委黨委授予 “先進基層黨組織”稱號。

——公司獲得全國“行業突出貢獻獎——管理創新貢獻獎”。

——公司機關工會被中華全國總工會評為“模范職工小家”。

——公司成立入選深圳經濟特區建立30周年100件大事。

——公司獲得“深圳物業管理三十周年行業貢獻獎”。

——公司獲得全國“物業管理綜合實力TOP200企業”稱號。

——公司自2009年獲“深圳知名品牌”，連續三次通過復審，持續至今。