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上市房企總資產規模持續上漲

日前，有關機構分析指出，2019年，房地產上市公司銷售規模再創新高。滬深、大陸在港上市房地產公司營業收人均值分別為282.5億元、427.3億元，同比增長22.8%和20.7%;凈利潤均值分別為34.9億元、68.2億元，同比分別增長19.7%、18.5%。不過，由于行業成本持續上行，上市房企出現增收不增利、盈利質量下滑的現象。另一方面，2019年房地產行業市場處于深度調整期，同時金融環境仍偏緊，房地產上市公司融資成本和營銷費用持續增長，三項費用率整體呈上升趨勢。

土地市場熱度提升

據克而瑞研究中心統計數據顯示，截至5月下旬，已經有7個城市今年以來的累計土地出讓收入超過500億元。其中，杭州最高達到1024億元，北京為997億元。4月全國土地市場經營性用地供應總建筑面積為27349萬平方米，仍然維持在較高水平。除二線城市供應量有所下降外，一線和三四線城市的供應量均持續上漲。隨著一二C線城市土地成交集中度進一步，上升，在多宗優質地塊高價出讓的帶動下，4月受監測城市平均地價創下2018年以來的新高，成交樓板價每平方米達到3030元，環比上漲20%，同比上漲15%。盡管疫情對房企資金鏈造成一定程度影響，但國內融資難度正在降低，部分房企拿地積極性明顯提升，多個城市陸續出現高溢價率土地成交。

重點城市二手房市場快速復蘇

據最新市場數據顯示，北京、杭州、成都等8個一二線重點城市二手房成交面積環比激增53%至150.1萬平方米，且同比跌幅收窄至5%。幾個重點城市當前二手房成交規模已超過2019年同期;北京、深圳等城市近期政策調整對二手住房成交刺激顯著，兩城市最近一周成交面積均超2019年周平均50%以上。尤其是北京市近期“多校劃片人學”政策推動二手住宅市場掛牌與成交兩旺。最近一周二手房成交面積激增至36.1萬平方米，達到年內新高，環比大增51%的同時同比也增長19%，整體市場已恢復常態化。

物業百強企業堅守抗疫一線獲業主信賴

去年，百強企業營業收入均值達10.40億元，同比增長17.38%。在營業收人構成方面，基礎物業服務收入均值達8.17億元，依然是百強企業的主要收人來源;多種經營收人均值為2.23億元，多種經營收人占總營業收人比重為21.45%，多種經營對業績拉動能力不斷增強。疫情發生以來，百強企業堅守抗疫一線獲業主信賴，重點企業滿意度80.50分，物業人員素質與有償服務滿意度最高。從關注度看，業主最為關注的三項指標分別為社區衛生、社區安保與有償服務。

五星購物中心提升空間消費力

隨著2019年《購物中心等級評價標準》的發布，越來越多的城市開始出現首家“五星購物中心”，從設計規劃、硬件設施、運營管理、消費體驗四個維度，消費者能感受到一家“五星購物中心”的與眾不同。截至2020年4月，中國已有13個省評價出北京僑福芳草地、上海陸家嘴中心、廣州太古匯、深圳益田假日廣場、青島萬象城共36家五星購物中心。

保利資本與碧桂園創投合作設50億元基金

近日，保利發展宣布，保利（橫琴）資本管理有限公司于近期和碧桂園集團旗下投資機構碧桂園創投簽約合作。據此保利資本、碧桂園創投將共同設立“產業鏈賦能”基金，持續賦能地產上下游優質企業。據了解，該基金規模50億元，首期規模為10億元，將由保利資本和碧桂園創投作為基石投資人出資。目前，多家市場專業投資機構已確認加入。

智慧工地駛入新基建賽道

美的置業以物聯網、信息化等技術為載體，加速研發、試點、落地美的置業“4+2+X”智慧工地體系。該體系包括“4大智慧硬件模塊”+“2大大數據平臺”+“X大個性化模塊”。目前美的置業已在西南、華北、粵桂以及滬蘇等多個區域試點落地智慧工地體系。未來，將在全國進行推廣，美的置業智慧工地體系還將與BIM模型信息化系統進行協同工作，有效提高工作效率、節省資源、降低成本、以實現可持續發展。

龍湖集團“善居計劃”全面啟動

日前，龍湖集團“善居計劃”在全國22個城市的148個項目陸續展開，“社區凍齡”致力于優化園區生態環境，打造常住常新的戶外交互空間;“愛家煥顏”則旨在優化業主居住感觀，提升戶內居住品質。聚合龍湖集團的地產業務和智慧服務兩大航道資源優勢，迄今，“善居計劃”已持續開展至第9年，往年累計投入超1億元。

中駿聯手京東開啟京東自營房產業務

“中駿x京東”戰略簽約儀式于日前在線上直播平臺隆重舉行。京東“自營房產”將基于京東的平臺優勢資源，以京東與開發商直接合作的方式，將開發商直供房源納人京東自營體系。據了解，中駿集團旗下北京樓盤，此次共上線1000套專享房源，直播歷時1小時，開播后僅10分鐘，觀看人數就已破百萬，截止當日12點直播結束，全場總觀看量高達400萬，該批房源6月1日起在京東正式開售。目前，萬科、恒大、保利、金茂、綠地等百家房企已推出了線上售樓處，VR看房、直播賣房等。