兩會再提“房住不炒”

今年政府工作報告再提“房住不炒”，雖只有短短幾句，卻字字鏗鏘有力，可以看出中央對房地產業的定位和政策是持續的、明確的，對“房住不炒”的決心是堅定的。

自去年以來，我國房地產市場基本處于平穩運行態勢，很大程度上得益于各地堅決落實“房住不炒”定位，實施了一系列房地產調控政策的組合拳。此次兩會重申“房住不炒”，說明“房住不炒”依然是樓市調控、房地產行業發展的準繩，是中長期不動搖的核心思路。今年“因城施策”被寫入政府工作報告，主要是出于對實際情況的考量，也意味著“房住不炒”不搞“一刀切”，具體情況具體分析，該管的管，該放的放。近幾個月來多地因城施策，從供需兩端出臺房地產調控政策，對房地產市場的穩定運行起到了重要作用。展望未來，在“房住不炒”總基調下，因城施策將被各地運用得更加靈活，以保障房地產市場的平穩運行。

此次政府工作報告中對房地產行業的要求依然是“促進房地產市場平穩健康發展”。盡管有疫情的影響，但在各城市加快土地供給、優化預售許可辦理流程等一系列政策的支持之下，房地產市場已經開啟了自行修復模式。市場不需要過度的刺激，更需要的是穩定友好的營商環境，這樣才能讓房企沉下心來研究產品、提升服務。

近期如何落實“房住不炒”？一是要加強房地產供需兩側的協調管理，真正落實“人地掛鉤”的土地供應政策;二是統籌核心城市與周邊中小城市房地產市場發展，建立統一完整的房地產調控體系和目標;三是重視城市更新，引導房地產業轉型發展，更加關注盤活存量市場，助推城市高質量發展。