談裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)價值

邢 峰

(山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站，山西 太原 030013)

0 引言

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑技術(shù)得到了很大的提升。近年來國家、部委對裝配式建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)的逐步出臺，裝配式建筑得到了很大的推廣和應(yīng)用。當(dāng)今新材料新技術(shù)的不斷引進(jìn)和發(fā)展，從原來的預(yù)制產(chǎn)品得到了提升改進(jìn)成為現(xiàn)在的裝配式建筑。現(xiàn)在裝配式建筑產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品技術(shù)已經(jīng)達(dá)到一定高的程度。當(dāng)前綠色發(fā)展、節(jié)能發(fā)展成為建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向。建筑工程作為資源消耗的主要產(chǎn)品，應(yīng)該響應(yīng)國家號召，讓自然資源有序利用和循環(huán)利用。當(dāng)前呈現(xiàn)出裝配式建筑和現(xiàn)澆建筑共同使用和發(fā)展的局面。裝配式建筑在節(jié)省能耗，提高效率，綠色可持續(xù)發(fā)展中顯示了一定的優(yōu)勢。

1 當(dāng)前裝配式建筑分類

1.1 裝配式混凝土建筑

裝配式混凝土建筑主要是工廠生產(chǎn)的鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件為主，通過將預(yù)制件按照設(shè)計現(xiàn)場組裝完成的建筑產(chǎn)品。裝配式混凝土建筑一般分為全裝配式建筑和部分裝配式建筑兩大類：全裝配式建筑是全部采用構(gòu)件完成建筑物工程；部分裝配式建筑是主要構(gòu)件采用裝配式構(gòu)件，再通過與現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土連接、組裝完成的建筑物。

1.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑

裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑主要是指鋼構(gòu)件鋼質(zhì)材料作為主體框架，再用新型質(zhì)量較輕、保溫隔熱、高強(qiáng)度的其他材料配合使用而成的建筑物。

鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)可劃分為：鋼框架體系、鋼框架支撐體系、鋼框架核心筒體系、鋼框架模塊核心筒體系以及鋼框架剪力墻體系。

1.3 裝配式木結(jié)構(gòu)建筑

裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要是指木結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件、分部構(gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場裝配而成的木結(jié)構(gòu)建筑。

2 裝配式建筑特點及適用范圍

2.1 裝配式混凝土建筑

1)精度高、質(zhì)量好、耐久性強(qiáng)。預(yù)制混凝土構(gòu)件在工廠模具中生產(chǎn)，模具可以嚴(yán)絲合縫，混凝土不會漏漿；墻、柱等立式構(gòu)件大澆筑、振搗方便、效果更好，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、構(gòu)件的強(qiáng)度、耐久性和精度大大提高。

2)有效節(jié)約材料。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑節(jié)約模具材料達(dá)80%以上，減少模具材料消耗，預(yù)制構(gòu)件表面光潔平整，可以取消找平層和抹灰層；減少腳手架材料消耗達(dá)70%以上；裝配式建筑精細(xì)化和集成化會降低各個環(huán)節(jié)材料與能源消耗。

3)不受冬季施工影響。裝配式建筑把很多現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，高處或高空作業(yè)轉(zhuǎn)移到平地進(jìn)行；風(fēng)吹日曬雨淋的室外作業(yè)轉(zhuǎn)移到車間里進(jìn)行；工作環(huán)境大大改善，冬雨季施工的成本比現(xiàn)澆建筑降低很多。

裝配式混凝土建筑適宜發(fā)展居住類建筑。

2.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑

1)符合建筑節(jié)能可持續(xù)發(fā)展的要求。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑是用鋼構(gòu)件作為主要材料，再使用保溫隔熱，高強(qiáng)度等材料作圍護(hù)結(jié)構(gòu)完成的建筑。鋼結(jié)構(gòu)建筑減少了對粘土磚、砌塊、水泥、砂、石、灰的用量，減輕對資源的破壞，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境。同時，鋼材還可以再次回收利用，在新建和拆除建筑物時對環(huán)境污染相對較小，屬于綠色節(jié)能環(huán)保建筑。

2)強(qiáng)度高、重量輕。鋼結(jié)構(gòu)自重輕，約是混凝土結(jié)構(gòu)的一半。由于減小了房屋自重，從而提高了承載力。同時還降低了建筑的造價。

3)工業(yè)化程度高，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件大多在工廠制作，后經(jīng)現(xiàn)場加工完成的建筑。鋼結(jié)構(gòu)建筑安裝方便，適宜大批量生產(chǎn)。鋼結(jié)構(gòu)改進(jìn)了生產(chǎn)方式，促進(jìn)了建筑產(chǎn)業(yè)從粗放型到集約型的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)了生產(chǎn)力的發(fā)展。

4)抗震性能好。由于鋼材彈性好，塑性強(qiáng)，因此提高了建筑的安全性可靠性。鋼結(jié)構(gòu)具有鋼材的特征，強(qiáng)度高、彈性好、塑性區(qū)，極大改善結(jié)構(gòu)的受力性能，尤其是提高了抗震性能。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑適宜公共建筑、高檔住宅、工業(yè)建筑。

2.3 裝配式木結(jié)構(gòu)建筑

建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是由木結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件組成的裝配式建筑。

木材作為一種建材，比起鋼和混凝土來有許多環(huán)境方面的優(yōu)點，在建筑全生命周期中滿足綠色建筑的各項要求，符合當(dāng)代建筑行業(yè)積極倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展理念、綠色理念和工業(yè)化生產(chǎn)。

裝配式木結(jié)構(gòu)建筑適宜旅游設(shè)施、園林景觀、別墅等低層建筑。

裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑雖然材質(zhì)和施工方式不同，但共同具有標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化施工完成，工業(yè)化程度高，工期短，節(jié)水節(jié)地節(jié)能、減少垃圾產(chǎn)生，減少人員等特點。

3 發(fā)展裝配式建筑的意義

發(fā)展裝配式建筑是國家推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要措施，有利于節(jié)約資源節(jié)約能源、減少施工污染、提升勞動效率和質(zhì)量安全水平，對促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能轉(zhuǎn)型升級起到了積極作用(見圖1,表1)。

表1 2020年—2022年裝配式建筑占比和市場規(guī)模趨勢

名稱2020年2021年2022年裝配式建筑占新建建筑比例/%151821新建裝配式房屋面積/萬m231 40037 70044 000市場規(guī)模/億元7 8759 33510 267

3.1 推動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，保證建筑工程質(zhì)量

裝配式建筑需要強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，需要部件、裝修材料、相關(guān)裝備、設(shè)備的生產(chǎn)，還需要設(shè)計、質(zhì)量檢查、科研等配套產(chǎn)業(yè)，同時也將推進(jìn)建筑“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3.2 促進(jìn)綠色發(fā)展

工業(yè)化的建造方式可將大部分作業(yè)轉(zhuǎn)入工廠，有效減少有害氣體及污水排放，降低施工粉塵及噪聲污染，降低固體垃圾的排放。據(jù)有關(guān)資料顯示，裝配式建筑相較于現(xiàn)有建造模式，可以節(jié)水50%左右，節(jié)約模板80%左右，減少建筑垃圾70%以上，材料可循環(huán)使用率達(dá)到80%以上、建筑有效空間增加5%，建設(shè)周期平均縮短20%，人工節(jié)約30%。

3.3 化解過剩產(chǎn)能

以鋼結(jié)構(gòu)為例，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑單位建筑平方米的用鋼量在80 kg以上，是現(xiàn)有建筑建造方式用鋼量的1倍多，且90%以上可被回收利用，同時也是重要的戰(zhàn)略資源儲備方式。

4 在裝配式建筑推廣和應(yīng)用的過程中需要注意的問題

4.1 建造成本較高

一是在設(shè)計前期和預(yù)制構(gòu)件加工圖設(shè)計兩個階段，主體結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件、設(shè)備管線、裝修部品和施工組織的一體化協(xié)作，在標(biāo)準(zhǔn)化完善的情況下，成本會有增加。二是裝配式建造相匹配的產(chǎn)業(yè)鏈不完善，配套能力不足，包括預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、關(guān)鍵構(gòu)配件產(chǎn)品、適宜的機(jī)械工具等，專用運(yùn)輸距離遠(yuǎn)等都會增加建筑成本。

4.2 保障措施力度不足

裝配式建筑相對于傳統(tǒng)建造方式，在未形成規(guī)模化發(fā)展之前，每平方米成本會增加，加之相應(yīng)的新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管體系、市場成熟度等均未配套，如果沒有政策和資金的強(qiáng)有力支持，很難推廣。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期政策支持對于行業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。雖然在稅收、容積率、公積金貸款等方面提出了一些優(yōu)惠政策，但相比較面臨的問題力度還不夠。

4.3 設(shè)計、科研發(fā)展能力不足

企業(yè)雖然認(rèn)識到裝配式建筑的發(fā)展趨勢，但由于建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、BIM、裝配式施工等專業(yè)人員缺乏及在高技術(shù)人才、先進(jìn)設(shè)備引進(jìn)，發(fā)展裝配式建筑的能力等方面明顯不足。只有提升工作水平、使用水平、創(chuàng)新水平，才能提升行業(yè)的整體技術(shù)水平。

4.4 行政監(jiān)管還處在發(fā)展階段

由于還處于發(fā)展初期使用率不高，相對需要完善的地方還很多。行政監(jiān)督要加強(qiáng)事前事后管理，加強(qiáng)全過程管理，加強(qiáng)違法行為的處罰的監(jiān)管。一方面行政監(jiān)管部門要加強(qiáng)裝配式建筑項目審批，加強(qiáng)規(guī)劃審批、土地使用、施工許可、產(chǎn)品質(zhì)量、竣工備案、節(jié)能環(huán)保等各環(huán)節(jié)監(jiān)管。另一方面行政監(jiān)管部門和企業(yè)內(nèi)部要加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件原材料采購管理，完善預(yù)制構(gòu)件原材料的采購、使用管理制度。實現(xiàn)原材料質(zhì)量可追溯、責(zé)任能追究。要加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求對原材料進(jìn)行進(jìn)廠驗收和取樣檢測，要加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件在出廠前的質(zhì)量檢驗。通過各方監(jiān)管才能保證裝配式建筑質(zhì)量安全可靠。

4.5 裝配式建筑產(chǎn)業(yè)缺乏融合發(fā)展

裝配式需要發(fā)展上下游產(chǎn)業(yè)。裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)包含設(shè)計、生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)。上游是水泥、鋼鐵、木材等原材料，下游是基礎(chǔ)設(shè)施，住宅及辦公樓等。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展要符合供給側(cè)改革和可持續(xù)發(fā)展的要求，要符合建筑業(yè)健康發(fā)展的要求。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)要盡可能提高資源利用率，追求可持續(xù)發(fā)展。要更大程度上提高生產(chǎn)效率，提高安裝方式。要提高產(chǎn)業(yè)上各行業(yè)關(guān)聯(lián)度。要擴(kuò)大適用范圍。加大對新材料新技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用。通過融合發(fā)展才能夠提高裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)價值。

5 結(jié)語

裝配式建筑符合國家提倡的可持續(xù)發(fā)展政策，符合綠色環(huán)保、低碳生態(tài)的城市建設(shè)發(fā)展理念。裝配式建筑還在發(fā)展階段，只有了解了當(dāng)前裝配式建筑的特點和存在的問題，合理運(yùn)用，才能夠合理創(chuàng)造出經(jīng)濟(jì)價值。