價(jià)值工程在施工階段設(shè)備采購中的應(yīng)用

賀 昕

(誠杰建設(shè)集團(tuán)有限公司，山西 太原 030012)

0 引言

價(jià)值工程是指功能成本理論，以某項(xiàng)服務(wù)的功能為分析核心，以提高該項(xiàng)服務(wù)價(jià)值為目的，力求以最低成本實(shí)現(xiàn)功能要求的一項(xiàng)創(chuàng)造性活動(dòng)；在建設(shè)工程管理中，狹義的講，價(jià)值工程是一種系統(tǒng)地對(duì)某個(gè)建筑產(chǎn)品或其中建筑材料進(jìn)行功能分析以及方案創(chuàng)造、評(píng)價(jià)和實(shí)施，用最低的壽命周期費(fèi)用可靠地實(shí)現(xiàn)用戶所需求的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。建設(shè)工程管理活動(dòng)中應(yīng)用價(jià)值工程，通過將定性的分析轉(zhuǎn)化為定量分析，注重?cái)?shù)據(jù)，可視化強(qiáng)，幫助決策，在方案選擇、設(shè)備采購中引入價(jià)值工程有積極的作用。

1 施工階段設(shè)備采購中價(jià)值工程應(yīng)用的意義

建設(shè)工程管理中的施工階段是工程設(shè)計(jì)從圖紙到實(shí)施活動(dòng)的繼續(xù)，施工企業(yè)嚴(yán)格遵循按圖施工，相對(duì)于設(shè)計(jì)而言，處于被動(dòng)的地位；由于設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)誤和漏項(xiàng)，或不能做到詳盡可行，會(huì)給甲方及施工企業(yè)帶來工期或經(jīng)濟(jì)上的損失；施工企業(yè)不滿足于按圖施工，在施工階段積極與設(shè)計(jì)、業(yè)主溝通，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，及早發(fā)現(xiàn)問題修改完善設(shè)計(jì)，應(yīng)用價(jià)值工程反作用于設(shè)計(jì)，可以避免由此帶來的損失，提高建筑產(chǎn)品的使用功能及價(jià)值。

2 價(jià)值工程在設(shè)備采購中的應(yīng)用

2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及方案選擇

某建筑公司承建某住宅小區(qū)工程，按當(dāng)?shù)乜⒐を?yàn)收節(jié)能要求及甲方要求，增加太陽能熱水工程；該住宅小區(qū)總建筑面積151 912 m2，為六層洋房、四層疊加別墅及獨(dú)棟別墅，太陽能熱水工程施工圖設(shè)計(jì)如圖1所示。

按照設(shè)計(jì)的原理圖，對(duì)太陽能市場(chǎng)產(chǎn)品廣泛調(diào)研，收集產(chǎn)品性能參數(shù)，調(diào)查使用效果及調(diào)查各地廠家情況，選取了以下三種方案，均適合于本項(xiàng)目住宅產(chǎn)品特點(diǎn)，且能滿足節(jié)能驗(yàn)收要求，各系統(tǒng)分析如下：

1)方案A分體式太陽能系統(tǒng)(如圖2所示)：適合于別墅太陽能熱水系統(tǒng)，屋頂安裝太陽能板式集熱器，承壓水箱可安放在戶內(nèi)任意位置，一般為地下室，水箱容積最低為250 L～300 L，每戶獨(dú)立運(yùn)行，運(yùn)行費(fèi)用獨(dú)立負(fù)擔(dān)，造型美觀，造價(jià)較高約為10 000元/戶。

2)方案B集中集熱式太陽能系統(tǒng)(如圖3所示)：適合于洋房太陽能熱水系統(tǒng)，采用太陽能真空集熱管，集中敷設(shè)在屋頂，屋頂統(tǒng)一設(shè)置集熱水箱，屋頂水箱需滿足整棟樓住戶使用；每戶(三口之家)熱水用量按120 L設(shè)計(jì)，統(tǒng)一集熱分戶管理，每戶需安裝熱水表以計(jì)量實(shí)際熱水用量及用于收費(fèi)，工程造價(jià)低約7 000元/戶。

3)方案C陽臺(tái)壁掛式太陽能系統(tǒng)(如圖4所示)：節(jié)省空間，太陽能集熱器懸掛在南向陽臺(tái)上，儲(chǔ)水箱可同時(shí)安裝在陽臺(tái)上儲(chǔ)水120 L，每戶獨(dú)立運(yùn)行，費(fèi)用自擔(dān)，需固定在陽臺(tái)上，對(duì)外立面效果有影響，工程造價(jià)低約5 000元/戶。

2.2 功能分析及評(píng)價(jià)

鑒于以上3種方案選擇不同的系統(tǒng)及設(shè)備，造價(jià)不同，能實(shí)現(xiàn)的功能各有優(yōu)點(diǎn)，故應(yīng)用價(jià)值工程來選擇；施工單位聯(lián)合業(yè)主，組織相關(guān)技術(shù)專家首先對(duì)3個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行功能分析，分析各系統(tǒng)功能相互關(guān)系，判斷多余功能及不足功能。

方案A：造價(jià)高，造型美觀，獨(dú)立運(yùn)行，儲(chǔ)水箱容量大，超出要求水量，有多余功能；

方案B:造價(jià)低，設(shè)置在屋頂，對(duì)外立面沒有影響，運(yùn)行管理不便；

方案C：造價(jià)低，獨(dú)立運(yùn)行，對(duì)外立面有影響，掛在陽臺(tái)上，陽臺(tái)需受力。

經(jīng)過討論，以該項(xiàng)目主要利益實(shí)現(xiàn)為主，關(guān)注方案間差別，選取：儲(chǔ)熱能力、造型美觀、結(jié)構(gòu)安全、運(yùn)營維護(hù)方便這四方面作為評(píng)價(jià)功能。

首先對(duì)功能的重要性做出評(píng)價(jià)，按0～4評(píng)分法來評(píng)判功能重要性，得分及權(quán)重如表1所示。

表1 功能重要性得分表

表2 各方案功能評(píng)價(jià)表

專業(yè)人員對(duì)各方案分別打分，在綜合得分后，計(jì)算出各方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)，數(shù)據(jù)見表2。從功能得分可以看出：方案A功能得分11.1，功能有超出。

2.3 成本系數(shù)及價(jià)值分析

成本系數(shù)的確定，成本指數(shù)是指評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本在基準(zhǔn)成本中所占的比率，具體的計(jì)算公式如下：

第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本/基準(zhǔn)成本。

設(shè)定方案A的成本10 000元為基準(zhǔn)評(píng)價(jià)成本。

方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算公式=該方案功能系數(shù)/該方案成本系數(shù)。

表3 各方案價(jià)值評(píng)價(jià)表

從表3看出，在滿足節(jié)能要求情況下，方案A功能有多余功能，價(jià)值最低；方案C價(jià)值系數(shù)1.75，最高，故太陽能系統(tǒng)選擇陽臺(tái)壁掛式為最佳方案，該方案造價(jià)最低，與方案A相比，節(jié)約造價(jià)：5 000元/戶，節(jié)約率50%。經(jīng)批準(zhǔn)后，該方案效果良好，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求、節(jié)能要求及用戶要求。

3 結(jié)語

施工企業(yè)在設(shè)備采購中應(yīng)用價(jià)值工程的方法，選擇成本最低價(jià)值最高的施工設(shè)備，實(shí)現(xiàn)各方利益的同時(shí)，將工程質(zhì)量和工程造價(jià)達(dá)到統(tǒng)一，企業(yè)管理水平得到提升。

一項(xiàng)工程建筑設(shè)備材料費(fèi)用約占工程總造價(jià)的70%左右，設(shè)備材料的選型直接影響工程的質(zhì)量與造價(jià)，我們通常習(xí)慣于以支付高額費(fèi)用來換取認(rèn)為高質(zhì)量的設(shè)備材料和更高性能的結(jié)構(gòu)，其實(shí)是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)；科學(xué)合理的選擇設(shè)備材料，應(yīng)依據(jù)“技術(shù)上實(shí)用、經(jīng)濟(jì)上合理”的原則，在可行的多種方案中進(jìn)行比選，應(yīng)用價(jià)值工程理論進(jìn)行功能成本的分析，選擇既可以滿足功能要求，又使用費(fèi)用較小的方案，最后得到技術(shù)上可行，功能上有保障，經(jīng)濟(jì)效益良好的材料，使工程質(zhì)量和工程造價(jià)達(dá)到和諧統(tǒng)一。