裝配式建筑發(fā)展前景與造價研究

李 祺

（中國市政工程華北設(shè)計研究總院有限公司濱海新區(qū)分公司，天津 300457）

2016 年9 月，李克強總理主持國務(wù)院常務(wù)會議，要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，將裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設(shè)考核指標(biāo)，提高裝配式建材應(yīng)用比例?！督ㄖa(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到20%以上，到2025 年，這一比例達(dá)到50%以上。裝配式建筑是建造方式的重大變革，它將引領(lǐng)建筑材料向部品化、輕量化、結(jié)構(gòu)功能一體化方向發(fā)展。

1 裝配式建筑模式概述

我國2017 年全社會建筑業(yè)增加值為55689 億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值827122 億元的6.73%。由此可見，建筑業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。我國建筑業(yè)當(dāng)前仍是一個勞動密集型、以現(xiàn)澆建造方式為主的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)建造方式提供的建筑產(chǎn)品已不能滿足人們對高品質(zhì)建筑產(chǎn)品的美好需求，傳統(tǒng)粗放式的發(fā)展模式已不適應(yīng)我國已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段的時代要求。

2 裝配式建筑的發(fā)展趨勢

2.1 堅持政府主導(dǎo)地位

北京、天津、沈陽等地政府紛紛響應(yīng)國家號召，陸續(xù)出臺一系列政策法規(guī)，為裝配式建筑發(fā)展提供充足的政策保障。在日后的發(fā)展中，應(yīng)繼續(xù)堅持政府的主導(dǎo)地位，在政策的引導(dǎo)下提高人們對此類建筑的知曉度，通過財政補貼等方式緩解此類建筑在造價等方面存在的缺陷，提高市場和人們的認(rèn)可度，使工程建設(shè)活動得到廣泛開展。

2.2 建筑管理標(biāo)準(zhǔn)更加完善

2018 年，國家建筑部門發(fā)布裝配式建筑相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)，但由于此類建筑正處于飛速發(fā)展?fàn)顟B(tài)下，在技術(shù)、生產(chǎn)與結(jié)構(gòu)等方面動態(tài)變化，仍然有諸多之處需要完善，在管控標(biāo)準(zhǔn)方面也難以面面俱到，一些標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等均需要在實踐中不斷的摸索和完善?，F(xiàn)如今，我國許多地區(qū)尚未形成統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范，使裝配建筑的發(fā)展步伐受到阻礙。另外，在建筑建設(shè)時，在構(gòu)件設(shè)計、生產(chǎn)與安裝等方面均未形成系統(tǒng)化的管控標(biāo)準(zhǔn)，很難在生產(chǎn)實際中得以落實。對此，在未來發(fā)展過程中應(yīng)針對建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的各個環(huán)節(jié)，建立健全管理規(guī)范制度和標(biāo)準(zhǔn)，在政府的英明領(lǐng)導(dǎo)下對整個行業(yè)進(jìn)行規(guī)范和管理，特別是在構(gòu)件生產(chǎn)方面，務(wù)必要做好標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，為裝配建筑的健康長久發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。

3 裝配式建筑工程造價的控制

首先，造價工作人員需要對整個裝配式建筑工程圖紙有全方位的了解和研究，深入了解設(shè)計理念，熟悉掌握建筑工程，及時發(fā)現(xiàn)工程不合理的地方并加以改正，保質(zhì)保量地完成工程。其次，制定合理的施工方案，熟悉掌握利用好施工順序，做到保證工程質(zhì)量的同時，加快工程速度，從效率上降低工程造價。最后，制定靈活的備選方案，為了防止特殊情況的發(fā)生，有備無患的備選方案可以在緊急事故發(fā)生時及時做出反應(yīng)，避免經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生。

由于裝配式建筑工程現(xiàn)對于傳統(tǒng)施工技術(shù)，有許多項目施工無法在施工圖紙上呈現(xiàn)出來，因此嚴(yán)格精細(xì)的細(xì)節(jié)處理，可以保證工程量清單的嚴(yán)謹(jǐn)性和合理性。對于一些容易引發(fā)誤會的特征細(xì)節(jié)，要用嚴(yán)謹(jǐn)清晰的描述體現(xiàn)出來，避免后期施工出現(xiàn)失誤，造成經(jīng)濟(jì)浪費。

相對于發(fā)展規(guī)模成熟的傳統(tǒng)建筑形式，裝配式建筑工程的造價在多方面都較高，其中占用最大比例的是PC 構(gòu)件的費用和運輸費用。可以多方面考察生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)技術(shù)及原料，優(yōu)化運輸方式和路線，選擇相對成本較低的PC 構(gòu)件和方便快捷的運輸方式來控制造價。加強工程造價員工的技術(shù)培訓(xùn)工作，讓技術(shù)人員系統(tǒng)全面地了解裝配式建筑工程的法律法規(guī)、施工技術(shù)、裝配方法、施工方案等知識，從而有效合理地開展裝配式建筑工程的工程造價預(yù)算，從根源上減少工程的開支，達(dá)到建筑工程的利益最大化。

4 裝配式建筑工程與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程的造價對比實例分析

由表1 可知：裝配式建筑工程的工程費用已經(jīng)與統(tǒng)現(xiàn)澆建筑工程的工程費用基本無差甚至更低，因此目前已不存在從造價上制約裝配式建筑工程的發(fā)展這一問題了。

表1 某裝配式框剪結(jié)構(gòu)建筑工程造價組成與某傳統(tǒng)現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)建筑工程造價組成對比表

5 結(jié)語

我國需要大力發(fā)展裝配式建筑。由預(yù)制配件在工地裝配而成的建筑，稱為裝配式建筑。裝配式建筑的大部分構(gòu)件都是先在工廠使用專業(yè)磨具制作，所以配備了一套健全、合理的制作、養(yǎng)護(hù)與質(zhì)量規(guī)范，因此，預(yù)制的構(gòu)件能達(dá)到合理的精度。將預(yù)制配件送至工程現(xiàn)場，通過吊裝完成組件，再澆筑各個節(jié)點，最終形成完整的框架。裝配式建筑整個施工過程低污染、高效率、可回收、施工便捷與規(guī)?；可a(chǎn)的優(yōu)勢而廣受好評，裝配式綠色建筑理念逐漸興起。