老舊小區消防安全現狀及防火對策分析

摘要：隨著我國城市化和工業化進程的不斷加快，老舊居民小區在用地結構、基礎設施建設、人口密度以及周邊環境等方面的問題也日益突出。而由于其生活基礎設施薄弱且人口密集，消防設施不完備，從而導致消防安全問題出現頻率激增。因此，對老舊小區的消防安全現狀進行分析，從而提出有效的防火對策，不僅有利于居民健康，更有助于減少城市居民區消防隱患。

關鍵詞：老舊小區;消防安全現狀;防火對策

二十世紀八九十年代，大批由政府、單位出資建設的居民區開始快速建設，而由于當時特定的條件及消防法律法規尚不完善，大多數老舊小區已跟不上時代的步伐，配套設施不完備，違章搭建問題嚴重，居民的消防意識薄弱，應對突發火災的能力不足。因此，本文結合現如今老舊小區的消防安全現狀和相關的消防措施及法律規范，對老舊居民小區的消防安全管理提出相應的合理措施。

一、老舊居民小區的消防安全現狀

（一）消防安全隱患較多

第一，老舊居民小區內普遍存在消防設施不完備，供水、排水、供電、供氣、照明、通信等基礎設施老化現象，再加上部分電線凌空高架，裸露在建筑物外面，又無固定的消防安全設施，存在一定的火災隱患。第二，居住區內消防通道被隨意占用，堆放了大量的可燃、易燃物品，既導致了火災的易發性又使得面對火災問題時不能采取及時有效的應對措施。第三，家中用電設備和火源多，家庭用火、用電、用氣量逐年上升，再加上居民私拉亂接電線問題突出，導致線路過載、短路等問題，而使得火災風險逐漸攀升。

（二）住戶的消防安全意識薄弱

老舊居民小區的人口分布，主要以老年人、退休職工和兒童為主。由于老年人的生活比較節儉，在沒有可利用空間時會將部分用不到的生活雜物，堆放在生命安全通道，致使消防通道被占用、堵塞。部分老年人存在一定的知識盲區，接受消防安全知識教育的機會較少，對大功率用電器的使用了解不夠，并伴隨著床頭抽煙等不良生活習慣，加之發生火災后缺乏一定的防火滅火和逃生自救手段，一旦發生消防安全問題，就會造成較大的經濟損失，嚴重時會危及生命健康安全。此外，不良的用火用電也是造成火災問題突發的一個主要因素。如離開房間時并未及時關閉使用中的炊具，家庭線路嚴重老化，大功率用電器的不規范使用等。

（三）區住區消防設施不完備

老舊居民小區的消防安全設施并不完備，由于其建設年代早，部分現代化基礎消防設施如火災自動報警器、自動滅火系統、安全疏散設施等的重要性往往被忽視，甚至部分小區并未配置滅火器、消防栓等。此外，部分消防器材被挪用、破壞后，長期得不到修復，最終使得其整體癱瘓。再加上小區物業部門并沒有形成完整的消防安全管理措施，且不重視并不按期排查小區內存在的重大火災隱患，沒有做到及時清空被占用的消防通道，致使火災蔓延和火災撲滅難度較大。

二、老舊居民小區的防火對策分析

（一）排查消防隱患，增加配套設施

政府、物業與業主相結合，積極推進老舊小區改造工作。針對小區消防基礎設施缺乏的現象，應加裝滅火器、消火栓和應急照明燈等設施，并對小區內的線路和用水用氣進行排查維修，對于老化、負載較小的線路予以修復和更替。針對消防通道問題，物業服務業企業應開辟或定期清理消防通道，對于堆積雜物堵塞、占用、封閉消防通道和安全出口的現象予以制止和勸告。并制定相應的監管政策，進一步完善社區制度，對于拒不改正、不聽勸阻的，及時上報執法部門或公安派出所。針對用火用電問題，建議開展電氣線路改造，加裝斷電安全裝置，對居民亂拉電線的現象進行排查，并予以制止。

（二）加大消防宣傳教育力度

針對老舊小區居住人群的年齡比例、文化程度、生活習慣等，精確測算消防知識需求，評估現有消防宣傳效果。積極組織開展消防常識培訓，播放消防宣傳短片，加強宣傳力度，引導居民革除陋習，并形成居委會—物業—業主環狀機構，定期查看其居住環境是否存在安全隱患，并向業主普及基本的消防常識，指導其形成安全規范的用電、用火、用氣習慣，提升其自我防護意識。定期開展居民消防演習，做到保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠正常使用，居民具有自救和他救能力。

（三）發揮消防監督作用

對于小區所屬公安派出所而言，應對小區的消防安全管理予以更多的關注，完善公安派出所與小區物業、業主之間的交流溝通渠道，認真落實小區的消防安全工作，對消防通道的建設予以支持和幫助。對于小區居委會和物業而言，更要發揮其監督管理作用，發現故意損壞消防設施的現象，應及時制止并予以勸說警告，定期排查小區內可能存在的消防隱患。對于業主而言，發現消防設施損壞或陳舊現象，應及時上報小區居委會和物業管理單位，并監督其及時修復和更替。如若存在他人故意破壞消防器材的現象，應及時制止，并監督舉報。

三、結語

總而言之，老舊小區的有效防火措施和消防安全管理對于居民健康有著重要意義。當前老舊小區的消防安全現狀不容樂觀，亟需從上而下對其進行改造，健全消防安全制度，完善小區基礎設施建設，增強居民的消防安全知識，提高其自救能力。不斷提高小區的消防安全水平，營造良好的生活環境，提升居民幸福感，讓消防知識深入人心，防患于未然。

參考文獻：

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作者簡介：

項圓方（1985.12—），女，安徽宿州人，碩士研究生，初級專業技術職務，研究方向：消防監督。