建筑工程概預(yù)算對工程造價(jià)的影響及控制

趙聆均

摘要：現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程行業(yè)也在高速的發(fā)展，這使得越來越多的企業(yè)加入進(jìn)來，越來越多的建筑種類和越來越大的建筑規(guī)模走進(jìn)了我們的生活，建設(shè)的投資也越來越多，建立一個(gè)完整的概預(yù)算體系有助于提高整個(gè)工程的質(zhì)量，并且可以防止工程出現(xiàn)破產(chǎn)的情況，保證整個(gè)工程能夠正常運(yùn)行下去。本文通過研究目前我國建筑工程概預(yù)算的計(jì)算方法，結(jié)合目前我國建筑工程的實(shí)際情況，對建筑工程概預(yù)算進(jìn)行分析，對建筑工程概預(yù)算對工程造價(jià)的影響進(jìn)行深入研究，從多個(gè)觀點(diǎn)發(fā)現(xiàn)目前計(jì)算體系存在的問題并給出相應(yīng)的解決方案，幫助企業(yè)建立正確的建筑工程概預(yù)算體系，提升建筑工程整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算;工程造價(jià);計(jì)算體系

一、工程概預(yù)算對工程造價(jià)的影響

1.建筑工程概預(yù)算的概念

在我們對工程建設(shè)程序進(jìn)行落實(shí)時(shí)，通過國家規(guī)定的相關(guān)指標(biāo)及、定額及費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);通過對不同設(shè)計(jì)階段來對文件的實(shí)施內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)等因素，提前計(jì)算好并確定本次工程建設(shè)項(xiàng)目所需要的全部投資額的文件，我們稱之為建筑工程概預(yù)算。建筑工程概預(yù)算能在工程的不同時(shí)期體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)的變化，可以讓我們對此次建筑工程進(jìn)行預(yù)算以及整體價(jià)格研究時(shí)起到關(guān)鍵的作用，是投資人對項(xiàng)目進(jìn)行投資時(shí)的重要依據(jù)。

2.建筑工程概預(yù)算的意義

在工程建設(shè)中總是會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象，這將導(dǎo)致投資中可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，這對于整個(gè)工程建設(shè)都是十分不利的。所以為了使工程能夠更高效，更低風(fēng)險(xiǎn)的順利完成，我們需要概預(yù)算來確定初步投資金額，以控制整個(gè)工程的正確走向。

3.工程概預(yù)算與工程造價(jià)的關(guān)系

工程概預(yù)算和工程造價(jià)的概念十分相近。工程造價(jià)的基礎(chǔ)工作就是工程概預(yù)算，其主要由：建筑工程項(xiàng)目總概算、建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算、建筑材料造價(jià)、人員的雇傭與管理等幾個(gè)方面組成，每一環(huán)都對工程概預(yù)算的結(jié)果產(chǎn)生重要的影響。

二、工程中概預(yù)算常見的問題

1.預(yù)算方法不科學(xué)

目前國內(nèi)使用的計(jì)算方法大多數(shù)是較為滯后的方法，人們常常通過幾年前的價(jià)格統(tǒng)計(jì)來為概預(yù)算確定定額，后期增加的定額也無法填補(bǔ)概預(yù)算的整體性，這導(dǎo)致了概預(yù)算中許多差錯(cuò)的出現(xiàn)，從而影響了整個(gè)工程。

2.預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)體系存在不足

在建筑工程里我們經(jīng)常會(huì)遇到許多問題，例如：工程所處地域的不同、建筑物種類的不同、施工季節(jié)的不同以及施工人員的優(yōu)劣等等，這些問題都會(huì)對工程概預(yù)算產(chǎn)生影響。而許多企業(yè)在對工程進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候并沒有考慮到相關(guān)因素，只是一味的借用定額，這樣會(huì)使整個(gè)預(yù)算過程產(chǎn)生極大的偏差，最后得結(jié)果也沒有科學(xué)性、準(zhǔn)確性。

3.缺乏整體性管理

當(dāng)前國內(nèi)大部分企業(yè)依舊在使用的是階段性管理模式，企業(yè)分別對工程的不同階段進(jìn)行工程概預(yù)算，但是在這之中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)閭€(gè)人或者市場因素所導(dǎo)致的額外開銷，當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)很容易造成預(yù)算的不足，這樣會(huì)對工程的進(jìn)度以及質(zhì)量都造成影響。

4.市場的競爭導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)

目前我們在進(jìn)行工程概預(yù)算的時(shí)候，我們往往只針對關(guān)鍵的材料的價(jià)格，而一項(xiàng)工程里將會(huì)用到上百種材料，而材料的價(jià)格根據(jù)不同地方政策的不同以及市場的不同，價(jià)格也會(huì)進(jìn)行改變，這就經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致預(yù)算價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符的問題，這種情況會(huì)造成概預(yù)算價(jià)值不準(zhǔn)確。

5.工程體系不夠完善

經(jīng)材料顯示，在實(shí)際的概預(yù)算計(jì)算過程中，最重要的一環(huán)便是“工程設(shè)計(jì)”。工程設(shè)計(jì)對建筑工程的造價(jià)產(chǎn)生的影響程度超過70%以上，但是設(shè)計(jì)的費(fèi)用相對于工程總費(fèi)用的比例連1%都不到。因此這也是人們最容易忽略的一環(huán)。目前我國在建筑工程項(xiàng)目中的制度還不夠完善。許多企業(yè)在進(jìn)行建設(shè)設(shè)計(jì)的時(shí)候往往過多的注重于設(shè)計(jì)成果，而忽略了建筑的實(shí)用性、科學(xué)性以及安全性。而且在招標(biāo)的過程中，施工方大多數(shù)存在著虛報(bào)工程量，這也使得工程預(yù)算與實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重不符。

三、工程概預(yù)算的改進(jìn)方法

1.掌握科學(xué)的計(jì)算方法

如今隨著社會(huì)的不斷發(fā)展。在建筑領(lǐng)域不斷地涌現(xiàn)出許多新的技術(shù)與工藝，這帶來了許多新的建筑結(jié)構(gòu)。如果我們依舊使用滯后的方法來對工程進(jìn)行概預(yù)算的話，我們將很難得到權(quán)威的、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，這將對工程的走向造成極大的影響，所以我們應(yīng)該及時(shí)的掌握并運(yùn)用新的計(jì)算方法，來保證工程的正常運(yùn)行。

2.改善預(yù)算體系

我們在進(jìn)行工程概預(yù)算時(shí)，要充分的把實(shí)際情況結(jié)合進(jìn)去，例如：施工工程的地區(qū)、建筑物的種類、施工的時(shí)長和季節(jié)以及施工工人的技術(shù)水平等等，雖然這樣做會(huì)令工作量成倍的增加，并且預(yù)算結(jié)果偏高，但是更能保證預(yù)算結(jié)果的完整性，這樣才能盡可能的做到預(yù)算體系的完整。

3.對整個(gè)工程進(jìn)行全面的掌控

市場的波動(dòng)對整個(gè)工程都將有影響，無論是材料的價(jià)格變化，還是人員的變動(dòng)，都將會(huì)影響整個(gè)工程的預(yù)算。所以我們需要對工程項(xiàng)目的整體進(jìn)行全面的了解和掌控，實(shí)時(shí)觀察市場的動(dòng)向，對市場情況進(jìn)行調(diào)研;在人員的選擇上也要用相同的方法去進(jìn)行調(diào)研;同時(shí)不同的工程施工企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平也不一樣，我們也應(yīng)該同時(shí)考慮到相關(guān)因素。最后根據(jù)整體的調(diào)研結(jié)果來定制預(yù)算方案，這樣能保證工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性與科學(xué)性。

4.提高員工素質(zhì)

目前我國的建筑工程行業(yè)取得了巨大的進(jìn)步，同時(shí)也提高了工程的造價(jià)。這使得新的概預(yù)算計(jì)算方法相比之前難度大大增加。負(fù)責(zé)概預(yù)算計(jì)算的工作人員需要及時(shí)學(xué)習(xí)并掌握新的專業(yè)知識(shí)，提高自身水平才能更好的適應(yīng)工作。公司可以定期對與工作人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，并且讓員工明確自身的責(zé)任，這樣做能讓大家的知識(shí)更豐富，增加實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，避免工程概預(yù)算出現(xiàn)問題。

5.對設(shè)計(jì)階段嚴(yán)格把控

從當(dāng)前的市場情況來看，很少有企業(yè)主動(dòng)對設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的把控。加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)管，可以極大程度的避免出現(xiàn)誤工問題、投資問題以及工程質(zhì)量問題，避免造成資源浪費(fèi)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)充分的考慮地形因素、環(huán)境因素、自然因素等眾多相關(guān)情況，然后在保證實(shí)用性、科學(xué)性以及安全性的前提下，根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。

四、結(jié)語

建筑工程概預(yù)算與工程造價(jià)兩者之間是密不可分的關(guān)系，只有建立了正確的建筑工程概預(yù)算體系，才能為工程的整體預(yù)算提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)參考，能有效的防止建筑工程企業(yè)施工過程中出現(xiàn)的因市場競爭導(dǎo)致的物料價(jià)格波動(dòng)、人員薪資待遇波動(dòng)等導(dǎo)致的預(yù)算不足的問題。同時(shí)使建筑工程概預(yù)算體系更加科學(xué)化，為建筑工程企業(yè)提供科學(xué)的、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。這樣才能更好的保證工程的整體走向正確，才能使建筑工程企業(yè)更加平穩(wěn)、迅速的發(fā)展。

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