建筑屋面滲漏的常見(jiàn)問(wèn)題及對(duì)策

徐進(jìn)

【摘要】滲漏是較為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，不僅對(duì)建筑使用帶來(lái)影響，也為使用者造成困擾。該文主要針對(duì)建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治進(jìn)行分析和探究。

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏;問(wèn)題;對(duì)策

現(xiàn)如今，房屋建筑質(zhì)量的重要性日益凸顯，尤其是房屋滲漏問(wèn)題長(zhǎng)期難以“根治”，這不僅關(guān)系建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及行業(yè)信譽(yù)，更影響居民正常使用與安全，備受業(yè)主及建筑企業(yè)重視。應(yīng)結(jié)合房屋建筑特點(diǎn)及要求，加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用，避免滲漏問(wèn)題發(fā)生。

1、建筑施工滲漏質(zhì)量通病的原因

1.1防水設(shè)計(jì)不科學(xué)防

防水設(shè)計(jì)質(zhì)量與建筑防水效果具有密切關(guān)系，是當(dāng)前在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，防水設(shè)計(jì)存在不科學(xué)、不合理的情況，在實(shí)踐性和理論性方面存在缺陷，不僅對(duì)建筑防水質(zhì)量帶來(lái)負(fù)面影響，同時(shí)也不利于建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1.2建筑屋面滲漏問(wèn)題

在屋面防水工程中，對(duì)于防水層結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，通常具有剛性和柔性?xún)蓪臃浪畬樱@種復(fù)合防水的方式具有較好的防水性能，可滿(mǎn)足屋面防水需求。由于屋面位置特殊性，長(zhǎng)期受日曬雨淋及氣溫變化等影響，導(dǎo)致防水層受到侵蝕，甚至發(fā)生形變。再加上，剛性與柔性防水層的溫度變形系數(shù)有較大差別，可能會(huì)使防水層間出現(xiàn)裂縫，致使屋面滲漏問(wèn)題發(fā)生。

1.3施工行為不規(guī)范

施工行為不規(guī)范是導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要原因，其具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先，防水混凝土的澆筑和振搗操作不規(guī)范，導(dǎo)致混凝土密度較低，在使用后出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而誘發(fā)滲漏問(wèn)題;其次，防水卷材沒(méi)有做好接縫處理，當(dāng)前，在防水施工中，防水卷材是較為常用的材料，但是很多防水卷材具有伸縮性，如果對(duì)接縫部位沒(méi)有進(jìn)行妥善處理，十分容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，并且難以在后期有效維修;最后，防水層施工存在缺陷，防水層是建筑防水的輔助性施工環(huán)節(jié)，當(dāng)前主要采用砂漿進(jìn)行防水層施工，但是在具體操作中，容易出現(xiàn)位置不合理、操作不規(guī)范等問(wèn)題，容易誘發(fā)建筑滲漏。

2、房屋建筑防滲漏施工措施

2.1做好前期準(zhǔn)備工作

施工開(kāi)始之前需要完成相關(guān)的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備工作需要幫助施工能夠符合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際要求，對(duì)存在的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行合理的處理，首先需要完成較好的基層處理工作，將基層存在的有關(guān)垃圾雜物都進(jìn)行合理的清理，讓其能夠保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔性，第二就是對(duì)基層存在的相關(guān)縫隙進(jìn)行合理的處理，需要考慮屋面的預(yù)制材料完成有關(guān)建設(shè)，如果屋面出現(xiàn)的有關(guān)縫隙較多，需要使用相關(guān)的鋼筋混凝土材料，但是如果其整體的縫隙較小，可以直接使用混凝土材料完成實(shí)際建設(shè)，所以在目前的相關(guān)建設(shè)過(guò)程中需要針對(duì)其實(shí)際情況完成整體建設(shè)，同時(shí)施工人員需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷的完善，保證其最終的設(shè)計(jì)方案能夠符合實(shí)際的使用需求。

2.2屋面防水施工技術(shù)

針對(duì)屋面滲漏常見(jiàn)原因，屋面防水性能控制的關(guān)鍵在于，要在保證防水層及找平層質(zhì)量的同時(shí)，確保兩者間良好的粘結(jié)效果。實(shí)際操作時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證施工面清潔，對(duì)于平、立面交接位置應(yīng)當(dāng)以圓角形式進(jìn)行處理，要嚴(yán)格依照自高而低的順序?qū)Ψ浪聿倪M(jìn)行鋪設(shè)，通常會(huì)采取排氣粘實(shí)的施工方法，同時(shí)還應(yīng)保證屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性，尤其是細(xì)節(jié)部位的質(zhì)量控制。此外，在斜屋面施工中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)屋面排水需求，如排水流向，屋面明溝等設(shè)計(jì)內(nèi)容，合理設(shè)計(jì)防水結(jié)構(gòu)，并保證防水性能的完整性，達(dá)到良好排水效果。而在斜屋面同墻體搭接部位，這也是屋面防滲施工重點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制防水施工工藝，通常會(huì)以聚氨酯防水涂膜作為主要防水層，其厚度不應(yīng)小于2mm[1]。

2.3大面滿(mǎn)粘維修

專(zhuān)用防水膠膜1）采用維修專(zhuān)用防水膠膜滿(mǎn)粘系統(tǒng)對(duì)金屬屋面進(jìn)行整體翻新，該系統(tǒng)集成了氟膜的耐候性和超耐膜丁基橡膠優(yōu)異的氣密性、水密性，具有高耐候、密封防水、阻隔老化、自清潔、反射隔熱等多種功能。施工前先進(jìn)行放線(xiàn)預(yù)鋪，把自然松弛的防水膠膜卷材按輪廓布置在原屋面鋼板上，平整順直、不得扭曲，長(zhǎng)短邊搭接寬度不少于80mm，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)募舨茫员惚ＷC短邊搭接位置處于原壓型鋼板波谷內(nèi)。2）鋪設(shè)防水膠膜卷材時(shí)長(zhǎng)邊方向應(yīng)與屋檐平行，順?biāo)较蛴傻偷礁哌M(jìn)行。施工時(shí)，先揭開(kāi)卷材端頭30～50cm寬隔離膜，平整鋪貼在屋面板上，使膠面與金屬板自然貼攏，將隔離膜從成品卷下方引出，將引出的隔離膜收卷，避免揭膜用力不均勻弄皺卷材。邊鋪邊用刮板刮壓，使卷材與基層密貼，搭接部位反復(fù)輥壓或刮壓密實(shí)，屋面板細(xì)微凹面需用刮板將膠膜均勻壓入以保證卷材與基層間完全密貼。3）搭接前對(duì)搭接部位膜面進(jìn)行改性處理，薄刷一層含氟類(lèi)表面改性劑，在指觸干燥后2h內(nèi)完成搭接。金屬板搭接松脫的拉鉚緊固后再涂裝、貼膜，使用同質(zhì)膠帶進(jìn)行強(qiáng)化處理。

2.4合理設(shè)計(jì)防水方案

在建筑防水施工中，防水方案的合理性以及科學(xué)性與施工質(zhì)量具有直接影響，因此，建筑企業(yè)需要對(duì)防水方案的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，避免由于設(shè)計(jì)方案不合理而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。首先，在防水方案設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)中，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和優(yōu)化;其次，重點(diǎn)對(duì)墻體接縫和屋頂防水進(jìn)行設(shè)計(jì)，把握設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，避免由于細(xì)節(jié)不到位而發(fā)生滲漏情況;其次，對(duì)防水工程進(jìn)行整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，不能為了追求經(jīng)濟(jì)效益而一邊施工、一邊設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)檔案的成熟性和完善性[2]。

2.5做好防水材料的質(zhì)量控制

屋面防水工程需要進(jìn)行具體的實(shí)施，需要做好防水材料的質(zhì)量把控，同時(shí)提升防水的基礎(chǔ)性能，材料購(gòu)買(mǎi)之前需要制定相關(guān)的采購(gòu)計(jì)劃和采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真的分析，了解市場(chǎng)的實(shí)際情況，然后安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)材料進(jìn)行采購(gòu)，完成采購(gòu)之后需要進(jìn)行二次的驗(yàn)收，防止廠家出現(xiàn)操作失誤，同時(shí)隨著相關(guān)技術(shù)的不斷發(fā)展，需要對(duì)防水性能最好的材料進(jìn)行研究，然后將使用在符合條件的建筑物上，全面的提升建筑物綜合質(zhì)量。

2.6提升屋面防水工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性水平

設(shè)計(jì)方案就是建筑物施工的說(shuō)明書(shū)，所以需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)合理的研究，讓其能夠符合實(shí)際的使用需求，同時(shí)制定一定有關(guān)的方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人員需要全面的按照設(shè)計(jì)流程完成相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)，整個(gè)過(guò)程中需要不斷的研究多種設(shè)計(jì)理念，提升整體設(shè)計(jì)效果[3]。

結(jié)語(yǔ)：

提升屋面防水工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性水平設(shè)計(jì)方案就是建筑物施工的說(shuō)明書(shū)，所以需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)合理的研究，讓其能夠符合實(shí)際的使用需求，同時(shí)制定一定有關(guān)的方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人員需要全面的按照設(shè)計(jì)流程完成相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)，整個(gè)過(guò)程中需要不斷的研究多種設(shè)計(jì)理念，提升整體設(shè)計(jì)效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭勇.關(guān)于建筑工程屋面防水工程施工技術(shù)[J].建材與裝飾，2020（03）：32-33.

[2]王敏利.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析[J].建材與裝飾，2020（01）：10-11.

[3]易斌.建筑屋面防水技術(shù)的應(yīng)用探討[J].江西建材，2019（12）：120-121.