智能化高層建筑安裝工程造價的確定與控制建議

摘 ? ?要：經濟的飛速發展對城市化進程的推進有積極性作用，城市基建過程中為了在發展經濟的前提下節約土地資源，越來越多的高層建筑成為了城市基建的主流。科學技術的發展對推動高層建筑的智能化有積極性作用，智能化高層建筑安裝工程造價控制對于高層建筑的智能化發展有著直接影響，因此在認識到工程造價重要性的同時要針對性的進行工程造價控制模式優化。

關鍵詞：智能化;高層建筑安裝;工程造價;造價控制

1 ?前言

高層建筑發展初期建筑設備的安裝工程占據整體工程造價的15%以上，經濟的發展和科技的發展促進建筑多樣化的同時高層建筑在發展過程中也在朝著科技化和智能化的方向發展。市場需求的提升促進高層建筑安裝工程市場繁榮的同時激化了市場競爭，企業在發展過程中只有優化質量和合理控制造價才能為自身的健康可持續發展提供保障。

2 ?智能化高層建筑發展趨勢

高層建筑在發展初期因為技術限制所以層高有一定的限制，在城市基建的發展初期層高較低就是電梯等安裝工程的普及度低。科學技術的發展促進了高層建筑的發展，現階段高層建筑安裝工程中涉及到計算機網絡技術、通訊技術、建筑技術等高科技技術，在實現帶高層建筑檢測、監控和智能化管理等目的之后，為用戶的使用提供使用便利的同時為高層建筑的可持續利用提供系統性的技術保障[1]。智能系統的發展初期常見的智能化系統有安全防范系統、火災自動報警系統、廣播系統等等，智能技術的發展促進了停車管理系統等智能化系統的應用和推廣。高層建筑作為未來城市發展的主要趨勢，高層建筑的智能化系統會隨著科學技術的發展而優化，不斷朝著智能化系統的發展。

3 ?智能化高層建筑的技術應用

3.1 ?可視對講系統

可視對講系統是一套現代化的小區住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性，同時節省大量的時間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住戶家內所安裝的門磁開關、紅外報警探測器、煙霧探測器、瓦斯報警器等設備連接到可視對講系統的保全型室內機上以后，可視對講系統就升級為一個安全技術防范網絡，它可以與住宅小區物業管理中心或小區警衛有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全保護作用，為屋主的生命財產安全提供最大程度的保障。可視對講系統在搞成建筑系統的應用過程中具有兩極化的趨勢，老式傳統小區的普及度低。

3.2 ?火災自動報警系統

高層建筑的使用過程中可以發現高層火災的滅火難度大，給人們的生命安全和財產安全有著較大的威脅。未來降低火災的威脅，火災自動報警系統在應用過程中一般由小區的消防中心進行集中控制，在設備安裝的過程中在每層設置消防報警按鈕和煙霧感應系統，居民使用過程中如果發生火災居民可以通過緊急呼救措施來緊急呼救，避免火災發生后不及時報警導致火勢蔓延等惡劣事件的發生率，為人民的生命安全提供保障。

4 ?智能化高層建筑安裝工程造價控制

4.1 設計階段的安裝工程造價控制

（1）強化按章工程造價控制意識。施工企業在高層建筑安裝工程的認識到工程造價控制重要性的同時因為認知不明確，所以對設計階段進行造價控制的重視程度不足。在設計中與設備安裝工程相關的內容較多，常見的設計內容安全內容等級設計、建筑安裝系統標準設計等等。如果在設計階段不進行工程造價控制會導致在后期施工安裝過程中頻繁發生超預算現象，因此在設計階段應該重視造價控制。

（2）使用限額的設計方式。所謂限額就是在安裝工程的前期設計階段以實際的投入為基礎，進行針對性的限額，通過前期設計限額來降低在后期施工過程中超預算等不良現象的發生率。限額設計是現階段設計過程中常用的工程造價控制方式，這種方式不僅為工程質量提供了保障，而且通過經濟人員和設計人員的高效配合來提升資金的使用效率，對于控制施工設計圖和設計不合理現象的出現率有積極性作用。

4.2 ?施工階段的安裝工程造價控制

（1）加強施工現場管理施工現場管理對后期的工程質量有著直接影響，因此在高層建筑的安裝工程施工過程中要注重施工現場管理。在施工現場的管理過程中要遵循以下原則：首先在施工管理過程中通過合理的使用專業人員來降低對臨時工的應用，降低不必要的施工支出;其次在使用過程中可以通過適當的獎懲機制來提升施工效率;最后在施工過程中可以通過科學的標識和監督制度來提升施工現場的安全性。

（2）加強材料質量監督。材料成本的控制是建筑設備安裝工程造價控制的關鍵，施工過程中材料成本主要有工地耗材安裝材料兩種。施工材料的管理中主要方式如下：首先建筑工程施工過程中應該加強對耗材的管理，降低施工過程中各種浪費現象的發生率，有效節約材料的同時為工程質量提供材料保障;其次在施工過程中要根據材料的使用情況對材料的存儲增加關注，因為在實際的施工過程中考慮到施工過程中材料的使用需求會提前采購材料，存放到施工現場便于在施工過程中合理取用;最后建筑工程施工會受到人為因素和外界因素的影響，因此在前期施工設計中要對施工過程中發生的各種因素情況進行分析，然后制定針對性的應急預案。為了保障施工質量，在施工材料的采購過程中要根據實際需求制定針對性的采購政策和采購監督制度，為材料質量提供制度保障。

（3）合理利用施工機械。科學技術的發展在提升各項智能系統優化的同時，機械施工設備的應用對于提升施工效率有積極性作用。機械設備的使用也是工程造價的重要部分，前期的施工過程中通過優化施工方案和加強施工進度的控制來提升機械設備的利用效率[2]。機械設備的使用前提是施工人員擁有專業的施工技術，施工器械使用過程中遇到的問題是部分人員的操作能力處于來提升階段，這也是施工器械在實際施工過程中使用普及程度低的主要原因。通過專業的施工操作培養來提升施工人員的操作水平，同時為施工質量提供技術保障。

5 ?結算審核階段的安裝工程造價控制

5.1 ?明確各項合同條款

結算審核過程中應該對竣工工程和施工合同的吻合程度進行對比，確保工程與前期的施工要求吻合。在竣工審核的過程中，明確各項合同條款是結算審核的基礎前提。結算審核過程中要以合同中的結算方式對相關計價定額依據和價格標準進行計算審核。

5.2 ?核實各項費用

結算審核中出來當初確定的計價原則和計價方式進行計價的同時要依據實際情況進行針對性調整。與前期的建筑主體施工相比較，智能化高層建筑安裝工程的價格彈性較大，因此安裝工程的價格包括設備單價，而且還包括材料單價，這兩部分的單價受到市場的影響。安裝人工單價的浮動較大，因此在審核的過程中不僅要重視工程單價的把控，還要提升對人工單價的關注度。若智能化高層住宅沒有設計自動消防、噴淋系統，也不需作恒溫、恒濕調試，經咨詢定額站，不符合計取該項費用的工程，在預算時應減去此項費用，合理控制工程造價。

6 ?結束語

高層建筑智能化是高層建筑未來的發展趨勢，經濟發展在提升人們生活水平的同時對于提升智能化設備的研發有積極性作用。智能化的高層建筑在改善人很生活環境和工作環境的同時有助于建筑的綠色環保，提升高層建筑的可持續利用的同時提升企業的經濟效益，為企業的可持續發展提供經濟效益保障。

參考文獻：

[1] 屈樊.450米以上超高層商業建筑工程造價確定與控制[J].建筑經濟，2019（6）：89-93.

[2] 陳麗平.裝配式混凝土建筑中工程造價確定與控制的研究[J].百科論壇雜志，2018（010）：115.

作者簡介：

徐進學，工程師，研究方向為工程造價安裝。