BIM信息技術在裝配式條板建筑中的應用研究

喻 虎 陸松倫

（北京凱盛建材工程有限公司 北京 100024 中國建筑材料科學研究總院有限公司 北京 100024）

1 概述

1.1 裝配式條板建筑的現狀

裝配式建筑是一種旨在工廠預制建筑構件，然后運輸到現場拼裝成型的建筑。以其裝配化程度而言，從低到高可分為框架輕板建筑、PC大板建筑、盒子建筑[1]。裝配式條板建筑屬于框架輕板類，其采用型鋼框架作為裝配式房屋的受力體系，將新型水泥基保溫復合條板通過自攻釘固定在框架結構上，將整個鋼框架包裹而成。

由于采用水泥基的墻體做填充，增加了房屋整體的剛度，很好的解決了市場常見的“薄壁型鋼蒙皮式”輕鋼密助房屋在受強風和沖擊荷載時發生震顫，以及石膏板墻皮居住中容易被“捅”破的問題。同時，模具可重復利用。所以相對于其他建筑，鋼框架條板建筑減少了模具成本分攤[2]；條板運輸時空間利用也更充分；布置靈活，在有多樣化、定制化、小批次、構造復雜要求的市場上更為適用。

然而，由于該體系非標準板種類過多，常規設計中，人工工作量巨大，在工期要求緊張的情況下，采購人員會以經驗值估算采購，所有標板運輸到現場，再根據現場實際情況裁出非標準板安裝。而大量裁板同時也導致了大量的工料浪費、產生固廢粉塵及噪聲的污染。所以現階段的裝配式條板建筑也存在不足之處，急需改進。

1.2 BIM信息技術及項目概況

BIM技術利用計算機的高運算能力，提前排除項目可能會遇到的計算問題，從而實現控制設計及施工成本、模擬施工步驟、指導施工進程等作用[3-4]。

本文以中國建筑材料科學研究總院有限公司采用BIM設計完成的3 個面積分別為 230、2141、6170m2的宿舍 A、B、C 為例。

2 BIM在裝配式墻面排板中的應用

2.1 裝配式墻面排板BIM設計步驟

對于宿舍B，BIM在裝配式墻面排板中做了以下設計，首先計人員對BIM模型進行種類分類，再逐層編號，對每片墻體進行非標準板設計，最后對每塊板賦予編號，統計工程量，發給預制構件工廠安排生產，如圖1所示。墻面排版的BIM設計，實質是利用計算機強大的運算能力替代了人工計算，省時省力，同時減少了錯誤。

2.2 BIM設計前后墻板技術經濟性比較

現分別對宿舍三個項目在BIM設計前后墻板技術經濟性進行分析，其對比結果參見表1。

在常規情況下，采購人員會以設計的墻板總面積乘以設計損耗經驗系數10%采購，對比分析三個項目設計損耗面積和實際損耗面積可知，采用BIM設計后板材實際損耗率由10%下降到0.5%左右，平均減少損耗率94.9%。

2.3 裝配式條板建筑的墻地比分析

采用BIM設計后可以對裝配式條板建筑的墻地比做更精準的分析，現分別對宿舍三個項目在BIM設計后各墻板墻地比情況進行分析，其對比結果參見表2。可以看出，隨著建筑面積增加，隔墻面積與建筑面積的墻地比增加，外墻面積與建筑面積的墻地比減小，總的墻體面積與建筑面積的墻地比減小。由此可知，裝配式條板建筑的建筑面積越大，需要的隔墻面積越大，外墻和總墻面積越小。做非線性擬合，得到裝配式條板建筑總墻地比的經驗函數關系：y=4.15x-0.072，擬合度R2因子為0.996。

圖1 宿舍B全部隔墻板、一層隔墻板BIM模型及某片隔墻板

表1 墻板技術經濟性對比

表2 宿舍墻地比對比

3 節省墻板安裝成本

對比三個項目條板安裝情況看，采用BIM設計后，運輸到現場的板無需放樣測量、裁切和二次搬運，兩種方案對應的技術經濟對比結果參見表3。采用BIM設計的裝配式條板建筑墻面安裝相對于常規設計的，人均增效了372%。

4 結論

本文以實際完成的三個宿舍項目為例，對比常規和采用BIM技術設計對裝配式條板建筑的各方面影響研究，得出如下結論：

表3 兩種方案對應的技術經濟性對比

（1）BIM技術使條板材料損耗率平均降低了94.9%；

（2）通過BIM設計，更精確的驗證了裝配式條板建筑的建筑面積越大，需要的隔墻面積越大，外墻和總墻面積越小的結論，并給出了裝配式條板建筑總墻地比的經驗函數關系公式，為項目策劃階段的投資估算提供了重要依據；

（3）BIM技術提高了人均條板安裝效率372%。