裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本對比與實證

李國成

（甘肅工程建設監理有限公司，甘肅蘭州 730031）

在現代工業技術的帶動下，現如今建筑行業運營階段加大了預制構件的使用力度，裝配式建筑因有施工快速、適用性強、減輕施工人員作業強度等諸多優勢而得到青睞。當縱觀當下國內裝配式建筑工程建設現狀，我們不難發現，裝配式建筑的項目成本和建設優勢是存在相互制約的關系，若以上情況長期不被化解，很可能會對裝配式項目建設階段形成一定阻力。我們應充分了解裝配式建設和傳統現澆施工在成本上存在的差異，?客觀態度比較分析，這樣方能在建筑施工階段作出科學決策，促進建筑行業的可持續發展進程。

1 案例分析

公租房住宅小區D樓（占地面積為4710m2）[1]。

表1 預制整體式與現澆建筑設計方案成本術比較（研究階段均取整數）

對表1內數據進行分析后，發現裝配式比現澆是設計方案每平方面造價要高出2852-1685=1165元。

1.1 電氣工程

在裝配式、現澆建筑設計中，電氣成本依次為91元/m2、75元/m2，前者相對較高，這可能是因為裝配式建設階段需要布設的管線、配電箱數目相對較高的原則，故而建設成本也會略有提升。

1.2 土建項目

裝配式建筑土建工程施工階段，選用的構件以預制裝配柱、樓板底模及剪力墻等為主，現場混凝土澆筑量明顯降低，故而現場施工階段所需投入的人工費用也有減少。但是在工程現場組裝PC構件階段成本有所增長，這也是造成裝配式建筑內土建工程成本（2126元/m2）較高于現澆設計（1362 元/m2）的主要原因[2]。

1.3 采暖工程

裝配式建筑內采暖工程造價為29元/m2，和現澆設計43元/m2相比較，低出14元/m2。分析成本差異原因，主要是因塑料給水管綜合造價在裝配式建筑內所占比例約0.63%，而現澆建筑內所占比例約為1.36%，故而裝配式建筑建設階段采暖工程造價有所降低。

1.4 裝飾工程

在裝配式建筑裝飾工程內，因為其建筑構件已包括了局部抹灰處理，故而現場施工階段其抹灰量有所減少，且局部成本被整合至土建類成本范疇內，故而裝配式建筑裝飾成本（149元/m2）和現澆設計（158元/m2）相比較，每平方米會節約9元。

1.5 給排水工程

裝配式項目整體建設階段，其所購置的給水管道、管件及焊接管材的成本略低于現澆設計，其對應的成本為29元/m2，現澆設計是43元/m2，裝配式建筑比現澆設計每平方米節省14元[3]。

2 裝配式建筑工程施工成本偏高的原因分析

在土建類工程建設階段，裝配式建筑成本造價為2126，顯著高于現澆設計的1362元/m2，差值為764元/m2。對項目綜合成本造價結構構成比加以研究，僅在土建工程項目上，裝配式建筑成本支出量就比現澆建筑工程高出55.42%。

立足于工程案例分析現狀，從工程造價成本構成比例方面解讀裝配式建筑土建費用高于現澆設計55.42%，主要在于PC構件購置及安裝施工階段支出資金增多。構成該部分的內容相對較多，其牽連到PC構件材料的單價、結構支撐樣式、運輸形式及路途長短、吊裝等環節。既往有學者支出，國家相關稅費政策、企業運營規模、設計施工一體化程度、所使用的加工制造方式（通用式或者是定制式）均是影響PC材料成本高低的主要因素。從宏觀層面上，可以吧PC構件生產成本細化為可變成本、固定成本兩大部分，可變成本主要包括燃料、動力、人工、原材料等成本費用，PC構件加工制造規模大小均會對以上成本費用高低形成一定影響；固定成本主要由土地、廠房、設備等固定支出以及生產管理費用等支出組成[4]。對當下國內裝配式建筑成本結構比例加以分析，生產規模對固定成本占有率形成的影響較大，我們可以推測在后續幾年中伴隨生產規模的持續拓展過程，PC產品對應的固定成本也將會有逐漸下跌的趨勢，這樣便能促進裝配式建筑整體成本費用降低過程。

3 控制裝配式建筑施工成本的對策

3.1 企業積極和高校簽署用人培養計劃

施工單位在后續實踐中，應從思想上充分認識到裝配式施工技術在優化建筑質量方面體現出的效能，主動和高校建設長期合作關系，簽署用人培養計劃，從裝配式設計到運輸，再到工程現場組裝階段，均要求高校完成相關專業人才的培養工作。裝配式規劃設計階段，強化不同喜歡也間的協作能力，不斷優化構件的設計質量，業內專家設定專業學生需要扎實掌握的理論知識與操作技術，這樣能在構件設計階段短縮時間，降低人工費用。在運輸環節中，要求制定培養學生運輸能力的教學方案，立足于和預制工廠距離長短、預制構件運送次序、擺放要求等，持續完善專業人才培養計劃[5]。預制件現場組裝階段，要求高校利用BIM開展模擬實操訓練活動，力爭學生在校階段就能掌握構件基礎安裝技能，重視培養調控偏差、定位、測量等方面的能力。建筑行業發展階段人員流動性偏大、施工隊伍穩定性偏低，應從高校這個始源上加大專業人才的培養力度，從根本上保證裝配式建筑施工人才培訓效果，壓縮人員培訓費用。

3.2 政策層面上支持

為進一步推動建筑工業化施工進程，政府機關也要頒發相關經濟政策去起到一定支撐作用。和歐美等發達國家相比較，我國建筑工業化施工起步相對較晚，尚處于初期階段，在后續發展階段應積極借鑒國外一些成功經驗。可以通過如下兩個方面進行[6]：①政府機關推行低息貸款政策，當裝配式建筑各項指標符合國家政策和技術規范要求時，便可以申請低息貸款；②推行建筑豁免政策，針對那些符合綠色環保條件的裝配式建筑，允許施工單位申請建筑面積豁免，在建筑項目營銷階段面積豁免可以減免稅收。政府機關積極落實如上措施后，有益于激發施工單位推進裝配式工業化施工的熱情。