建筑工程項目概預算審查技巧分析

張柏山

摘要：無論是建筑工程項目的前期準備，還是施工過程中客戶環境的改變，都需要建筑工程項目施工團隊依靠概預算進行資金成本的管理，因此，建筑工程項目施工團隊的造價人員，對概預算審查的技巧具備較高的關注程度，提升概預算審查的質量，總結概預算審查工作的具體技巧，是當前我國很多建筑工程項目團隊重點關注的問題。

關鍵詞：建筑工程項目;概預算;審查技巧

前言

建筑工程的項目預算審查工作，是保證建筑工程項目團隊降低資金成本，保證施工質量的重要工作，本文深入的分析了建筑工程項目概預算的審查技巧，對提升建筑工程項目土建施工的質量，具有十分重要的意義。

一、建筑工程項目各個環節預算審查的具體技巧

1.建筑工程工程數量方面的預算審查技巧

建筑工程的預算審查團隊，必須加強對工程數量的重視，嚴格根據工程數量的具體情況實施預算審查，以便預算審查工作能夠在完整的數據基礎上實施。在預算審查的具體工作中，造價的控制需要加強對預算重點的關注，審查工作必須結合以往錯誤率較高的方面進行，并且采取多種審查方式對預算實施全方位審查，確保審查工作的質量【1】。要科學的將待審查項目進行分類，并且將各階段的審查結論進行整合，以保證下一審查階段的工作正常進行。要根據建筑項目工程的具體工程量進行規則合理性的確定，把握好每次審查的具體范圍，以便建筑各項施工環節的造價能夠得到有效的控制，一般情況下，建筑工程項目的梁結構和承重板結構是造價較高的方面，預算審查工作要注重對這類造價較高部件的重視，審查工作范圍的確定必須根據洞孔和梁柱結構施工時影響的面積進行計算，不能夠將不能進行審查的范圍計算在審查環節之中，以便審查工作可以按照建筑項目工程的軸線基礎進行各環節的審查，在許多土建工程的預算審查工作當中，重復對工程數量進行計算是較為多見的問題，因此，審查人員要突出重視審查工作細節，避免對某一環節實施重復審查，要明確預算審查工作的主體，根據土建工程的主體預算進行其它項目工程的審查，審查工作必須完全按照設計規劃的方案進行，如果土建工程的現場存在外部環境的改變，審查工作的效率必須得到足夠的保障，因此，審查工作者需要結合施工現場的具體情況對審查流程進行規劃，例如，施工現場的鋼結構施工容易出現使用大型鋼材替代小型鋼材的問題，因此，在具體審查過程中，需要按照規劃方案的要求對鋼材的數量進行控制，并根據鋼材的具體使用要求進行預算的審查。

2.建筑項目工程預算審查工作分項定額的審查

對于建筑項目工程的預算審查，必須按照工程的整體規模進行分項審查，以便定額審查工作能夠更加科學的進行，要對分享定額的不同種類進行劃分，并且對每一項定額的具體規格進行統計，保證定額審查的規格同設計方案完全一致【2】。預算定額的審查需要根據定額的具體編號進行分階段的審查，如果審查項目可以進行換算，必須將正確的換算方法在執行預案中進行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎，如果定額審查的主體在項目工程中的數量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進行表達，要嚴格按照項目工程的規劃施工方案對定額的造價以及預算編制方案的合理性進行評估，并且按照估價情況對預算編制是否按照規定方案制定進行明確，要根據目前已有的定額材料對項目工程的各項資金成本進行分項審查，并保證預算編制制度符合項目工程的預算審查需要。

3.建筑項目工程預算審查中材料價格的審查

要將建筑工程項目材料系數的審查作為重要的審查內容，以便能夠按照不同施工區域的具體規定實施預算的審查，審查工作的范圍要根據建筑施工土建項目所需原材料的覆蓋范圍進行明確，并根據材料的使用方式對不同種類的原材料實施種類的區分，以便預算審查工作能夠實現全覆蓋。對材料價格進行預算審查的過程中【3】。審查工作進行過程中需要對原材料價格的數據進行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價格得到了提升，預算審查方案和審查流程就需要根據市場價格的調整進行改變，因此，專業的預算審查人員要嚴格掌握市場價格規律，以便能夠更好的對原材料的預算審查方案進行明確。

二、建筑工程項目土建各項目的預算審查技巧

1.建筑項目工程墻體預算的審查技巧

首先，需要使預算審查工作開始之前對項目工程的墻體預算進行類別的區分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結構的墻體都需要采用不同方式的預算審查技巧，要注重建筑項目工程的墻體基礎和墻體主體部分的分界線，要根據分界線的具體設置情況對墻體的預算審查方案進行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結構主體位于建筑項目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進行去除，在進行建筑墻體的預算審查過程中，要注意將建筑的門窗結構所占據的面積進行去除，以便預算審查工作的范圍能夠更加科學的得到控制，如果門窗結構屬于相連狀態或不規則狀態，要注重預算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預算審查準確度的重要依據，以便墻體的預算審查可以包含完整的施工預算情況，提升審查準確性。

2.建筑項目工程屋面的預算審查技巧

在我國城市建設和基礎設施建設快速發展的情況下，我國建筑工程項目的概預算審查受到了社會各界的關注，科學的實施建筑工程項目的概預算審查，能夠保證建筑工程的概預算編制具備足夠的合理性，要根據建筑項目工程的屋面具體施工情況進行預算審查方案的制定，以便預算審查工作能夠按照科學的規范進行執行，如果在執行預算審查的過程中，發現定額情況和建筑項目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進行調整，按照建筑項目屋面的具體面積，對預算審查的細節進行調整，以便審查工作的質量能夠得到保障。

三、結束語

建筑項目工程的施工質量和施工效率很大程度上取決于預算管理的質量，而預算審查工作的進行對推動建筑項目工程的質量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項目工程的預算管理經驗，并制定出相關問題的解決方案，對提升我國建筑項目工程的施工質量，具有十分重要的意義。

參考文獻：

[l]廖丈潔.土建工程預算審核技巧[J].知識經濟，2014（8）.[J]賈玉梅，袁天瑞.

[2]茂談工程預算審核田.西部探礦工程，2014（4）.

[3]寧延清.淺談建筑工程土建預算的審查技巧田.科技資訊，2014（26）.

（作者單位：中鴻信工程咨詢有限公司遼寧分公司）