踐行房建工程全過程監理、提高房建監理水平之思考

張華華

摘 要 全過程監理是從房建項目規劃、設計、施工、運行（保修期內）的全程監理，本文主要介紹了房建工程全過程監理中的一些關鍵注意要點，同時，也論述了提高房建建筑監理水平的一些體會。

關鍵詞 房建;工程;監理

1房建中監理的必要性

房屋建筑工程的品質，體現了建設、施工單位的技術實力、社會責任感，也影響著業主使用的直接體驗。監理工作是對建筑工程實施、完成過程中質量的主要承擔者和把關人，如果現場監理不到位，在施工方面、施工材料選用方面等，容易出現質量隱患或者留下后遺癥，最終會影響或造成房屋建筑工程中的質量問題。在許多工程實踐中，出現的多數質量問題，可能都歸因于現場監理不到位。出色的監理可以為房建項目保駕護航，在對房屋建設施工質量控制的實施中，他們通過加強對施工環境的監理、對施工材料的監理、對施工設備的監理、對施工方法的監理、對人的能力審核以及強化監理控制認識，優化監理管理等辦法來推動房建工程項目的順利完成[1]。

當然，在房建施工現場監理工作中，也存在著監理人員素質或水平不高，責任心、工作態度不端正，對各項材料及設備在使用及安裝上審查不嚴格，導致現場監理工作無法真正發揮出監督職能的情況。但是，這也不能從根本上說，就不需要監理了，反而，需要加強與監理的溝通、協調和管理控制。

2房建工程全過程監理的主要內容分析

從字面來理解，全過程監理是從房建項目規劃、設計、施工、運行（保修期內）的全程監理，叫作全過程監理，比如：

2.1 施工各階段的全過程管理

一個項目從立項、規劃、設計到施工、竣工驗收等各個環節，房建工程監理都發揮了重要的作用，如：①施工進度監管上：根據施工進度計劃將其詳細劃分為季度計劃、月計劃和周計劃，以計劃內容為依托開展施工進度監管工作，當發現實際施工進度與計劃進度之間存在差異時，應及時查明原因并立即調整進度計劃，與建設單位和施工單位進行協商，提出趕工方案，并及時檢查施工方案、人員、材料落實情況，確保計劃施工與實際施工的進度能夠達成一致。②施工質量控制上：施工監理把預防當成是施工質量控制的重點，結合施工規范，對房建工程中的技術交底以及工序管理等進行合理的管理，懲教同時進行，使施工質量得以保證。在施工質量控制過程中，要檢查好土建、電氣等工作，倘若出現質量問題要進行整改，對結果進行落實。③竣工驗收環節上：對工程質量評估、對施工單位的工程最終實施結果進行審核、監督管理人員對于監理工作需要進行編制報告、工程驗收報告書上簽字確認。同時，執行監理工作的人員還會幫助進行房建工程建設單位處理一些工作。如幫助制定和編制關于房建工程的驗收內容的計劃書，完成和完善整個工程的驗收計劃的進度表，審查有關的工程文件資料而減少工作錯誤，幫助建設單位進行最終建設結果的驗收，并且制作報告和上報。此外，還體現在材料檢驗上、工程造價審核上、質量保修上。

2.2 主體工程施工監理的內容

比如：①要對樓板、衛生間以及窗邊等部位的檢查給予注意。在這個過程中施工監理會對蜂窩、漏筋等問題進行注意。②會對拆模時間進行有效的養護和控制。有效控制拆模時間，對過早拆模得以避免，不然會對工程施工質量產生影響。③會對安全事故進行防范，房建工程中有很多安全隱患，具有一定的多發性、不確定性，發生不安全事故的經濟損失是不可估計的。④強化預埋提醒。預埋件的大小和位置和下一步的施工有著直接關系，土建施工和主體施工之間會產生沖突，監理人員會對檢查預埋件進行強化，使其和設計方案保持統一。

2.3 地下室施工監理的內容

地下室施工是房建工程施工監理需要關注的，其施工監理工作主要體現：①注意地下室墻體裂縫問題。這是房建工程施工比較常見的問題，為解決這一問題，在施工開始前就要做好有效的施工設計工作，合理減小鋼筋間距;②在施工中，監理人員會做好對砼強度、水灰比、塌落度的監督，控制好砼的和易性。如發現問題及時監督整改，確保施工中不會出現振搗不密實、蜂窩和爛根現象;③在地下室施工中，注意的是若單層面積較大易出現冷縫，需要引起重視，為解決冷縫問題，有必要考慮砼的澆筑順序和時間間隔;若是大體積砼澆筑，還應要求施工單位編制專項施工方案經監理審核，做好施工中必要的測溫、降溫控制措施，最終確保工程施工質量。

3提高房建建筑監理水平的體會

3.1 不斷創新工作模式，提高監理工作精細化水平

在房建監理工作的具體開展中，要結合項目的特點、規模和要求等合理配置監理，要以科學合理優秀的監理隊伍保證監理工作的有效推進，抓好施工項目的現場檢查。圍繞保證施工項目質量，不斷提高監理工作的精細化水平。①加強監理技術力量。從項目施工的現實需要和未來發展需要出發，不斷加強監理人員的專業技術業務培訓工作，促進監理人員隊伍綜合素質的提高，貯備技術合格、職業道德過硬的監理人員隊伍;②加強和客戶的溝通交流。監理是為了滿足客戶的監督管理需要。因此就需要對企業客戶、業主客戶的要求進行全面深入的掌握。對照國家的相關規定和標準，為客戶制定更具有針對性的個性化服務方案。要善于利用的信息技術手段，及時向客戶反饋監理的進展和效果，通過良好的溝通，促進監理工作得到客戶的滿意。

3.2 重視應用先進技術，提高監理工作信息化水平

在房建項目監理工作中，就需要結合實際動腦筋，借助和發揮好先進信息技術的優勢，促進監理工作水平的提高?？梢岳靡苿踊ヂ摼W技術，視頻監控技術，提高監理信息數據的采集、傳輸速度，為監理工作人員提供良好的數據支撐，促進對施工項目的全過程、無死角的監理。施工單位可以和監理人員共同使用好信息設備，比如在施工現場檢測制度的執行中，可以采用遠程視頻、遠程監控等，及時進行施工內容和質量的確認，提高工程的推進速度。在項目成本管理中，可以利用電子信息系統或者成本控制系統，做好工程建設中成本信息的采集和分析工作，從而更加合理地配置人員，安排工作量。

3.3 加強自我學習，提高監理人員自身的綜合素質

信息時代，我們應加強監理自身的業務技術，多參與培訓學習、經常性業務進修或現場監理的崗位輪訓，提高自身對不同項目監理的工作質量和效率。監理還要結合施工中的關鍵環節進行不斷創新，總的目標是提高現場監理的工作效率，保證工程工期、促進工程建設質量的提高。

參考文獻

[1] 建設工程監理規范：GB/T50319-2013[S].北京：中國標準出版社，2013.