淺析裝配式建筑對工程造價的影響

林長彬

（福建環閩工程造價咨詢有限公司， 福建 福州 350000）

自2018 年2 月1 日起，我國開始施行《裝配式建筑評價標準》，意味著我國裝配式建筑有了更為科學的質量監督標準、評價標準、考核標準，同時也表明傳統建筑形式或會逐漸退出歷史舞臺。相較于傳統現澆建筑結構，裝配式建筑的施工方法更為合理，且將一部分施工壓力從施工現場轉移到了工廠內，可有效規避諸多施工風險，提高施工效率[1]。但是從各地裝配式建筑建設情況來看，“三超”問題仍舊較為普遍。那么，裝配式建筑究竟會對工程造價產生何種影響，通過何種方法能夠降低裝配式建筑造價？下文就立足于當前建筑行業發展情況，對裝配式建筑對工程造價的影響進行詳盡論述。

1 裝配式建筑發展現實意義

1.1 實現建筑產業現代化

發展裝配式建筑，實現建筑產業現代化，就是以新型建筑工業化為核心內容的產業革命，是充分運用互聯網技術、BIM 技術、VR 等技術和綠色理念，以技術集成型的規模化工廠生產取代勞動密集型的手工生產方式，以工業化制品現場裝配取代現場濕作業施工模式，實現生產工廠化、施工裝配化的綠色建造。也是我市建筑業發展低碳經濟、提高工程質量、培育產業隊伍、提升產業水平的必經之路。

1.2 裝配式建筑優勢明顯

裝配式建筑將會改變傳統建筑行業落后的生產方式。裝配式建筑能夠實現建筑全流程的完全可控，減少生產安全隱患；在建筑質量方面，可解決傳統建筑方式普遍存在的滲漏、精度差等通病，保證工程質量；在進度方面，裝配式建筑極大地縮減了施工周期，便于施工，不受惡劣季節天氣的影響；設計模數化，空間更靈活，防震、抗火、隔音性能好，還可以同步實現室內的精裝修；就成本而言，建筑過程中通過信息化和數字化技術實現成本可控，裝配式建筑與同體積傳統建筑比較，重量輕，基礎承受的荷載小，基礎投資小，提高了投資性價比。與傳統建筑物建筑面積使用率相比一般可增加使用面積8%—12%。

2 裝配式建筑對工程造價的影響

采用PKPM 對梁、柱、板、墻四種主要建筑結構進行建模，分別建模現澆模型和裝配式模型，并初步設計相應施工方案，以分析造價差異。

梁、柱、板、墻四種主要建筑結構模型主要表現為：6.6mx6.9m 大跨度樓板（厚度 110mm、170mm）、4.8x3.6m 小跨度模板（厚度 110mm、170mm）、200mmx550mmx6.6m 大跨度梁、200mmx400mmx6.6m 小跨度梁、400mmx400mm 柱體、3.0mx3.8mx200mm 混凝土剪力墻。混凝土選擇強度為C30 的混凝土，鋼筋材料為HRB400，結構圖根據PKPM 軟件自動計算得出，并滿足我國現行施工規范要求的性能標準。就理論而言，裝配式建筑工程建設，應存在標準化流程，故建設成本應低于傳統現澆式裝配建筑，但是從目前我國建筑行業的發展現狀來看，部分裝配式建筑工程建設成本仍舊較高，該原因主要是預制構件部分價格超標，故需要對預制構件部分進行深入分析[2]。

2.1 裝配率分析方法

裝配率分析方法主要參考《裝配式建筑評價標準》中的內容，計算公式為Q1+Q2+Q3/100-Q4x100%=P，公式中P 為裝配率，Q1、Q2、Q3、Q4 分別為主體結構指標得分、圍護墻體指標得分、裝修設備線管指標得分、缺少評分項綜合（梁、柱、板、墻得分指標可見表1，大致可得出結論“預制比例越高，那么建筑的總得分也就越高”）。

表1 .裝配式建筑評分情況

2.2 裝配式建筑和現澆建筑造價對比

建筑不同部位采用預制構件施工會導致成本增量發生較大的變化，其中增量最大的為預制墻體，最小為雙葉疊合墻。從建筑預制結構的情況分析：若是建筑采用裝配式結構，預制墻成本增量大約為雙葉疊合墻的400%，而柱體、梁的成本增量則相對較少。我們從建筑工程建設投入分析，判斷裝配式建筑對建筑造價的影響時，不能夠僅僅去判斷成本增量，同時還應該考慮到工期等多個方面的因素去進一步判斷裝配式構件所影響的各項經濟指標。

綜合考慮到上述內容，可知：一是裝配式建筑若采用疊合板，那么裝配式建筑工程造價將會高于傳統現澆式建筑工程造價，疊合板這增長大約200%，其次為預制墻體，大約會導致造價增長150%；二是在墻體預制構件中，雙葉疊合墻的預制經濟性價比較高，根據實際情況，適當增加雙葉疊合墻，可有效降低造價；三是柱體、梁體若采用預制的方式，增量較小，性價比相對較低，可綜合考慮工期、質量要求等因素選擇使用。

3 實例分析

這里以福州濱海新區****安置房*期*號樓工程為例，該樓共計18 層，其中主體的剪力墻、柱、梁、屋面板等結構為現澆；2-18 層為疊合板（設計70+70 厚疊合板，其中預制樓板70 厚）、預制樓梯等裝配式構件。該*號樓總建筑面積9657.66m2，裝配率約15%；對該裝配式構件進行成本測算，經分析比較，整棟樓成本指標比傳統建筑高約180 元/m2 左右，施工效率明顯提高。相信隨著裝配式建筑的逐步推廣，各項設計、施工、檢測等配套工程的逐步完善，有望在提高建筑裝配率的情況下，有效控制建筑成本增加，提升施工進度及質量，同時提高社會、環境等綜合效益，實現建筑產業現代化。

4 結束語：

綜上所述，裝配式建筑對工程造價有一定的影響，同時也會導致工期、質量等影響工程效益的指標發生變化，建筑工程建設應充分考慮到，不同構件、不同組合方式對造價產生的影響，在盡量確保高預制率的情況下，選擇成本最低的裝配方法，如此才能夠達到同時控制工期、造價的現實目的。就國內建筑行業發展現狀而言，各地裝配式建筑的建設仍舊處于“未成熟”的發展階段，廣大從業者應充分借鑒國內外成功經驗，以提高造價控制水準，工程建設水準。