房屋建設工程施工質量控制要點探析

陳文偉

廈門禹正建設工程有限公司（361006）

0 前言

傳統建筑行業只是為了滿足人們的居住需求，而現代化房屋建設工程已經逐漸朝著功能性和實用性方向發展。這也就意味著房屋建設單位需要加大對工程施工技術及工程質量的把控力度，在滿足居住需求的基礎上，優化房屋整體實用性能。目前，很多房屋建設單位已經開始重視施工質量控制，因受到多方面因素影響，管控效果還不理想，相關單位必須認清影響質量控制的因素，提升質量管控水平。

1 房屋建設工程施工質量問題

1.1 缺乏完善的施工質量管理體系

施工管理制度是推動施工質量管理工作開展的必要條件，雖然現階段很多房建企業已經加大了對施工管理的重視力度，也在不斷完善施工質量管理體系，但由于經驗的缺失，在管理制度體系的制訂中還存在諸多不足，影響著施工質量管理的整體效果。

1.2 準備工作不完善

房屋建設工程施工前的準備工作涉及內容較多，如項目設計及方案討論、現場勘查、施工團隊組建及設備管理等，這些準備工作的完善性與房屋建設工程施工質量有著緊密聯系。 只有做好前期準備工作，才能促進施工作業的順利開展。

1.3 材料選購問題

在房屋建設施工中普遍存在著企業為自身效益而克扣材料成本的情況，使施工材料質量和性能與實際要求不符，不僅影響了施工技術及工藝的有效落實，也降低了房屋建設工程質量。 另外，材料管理混亂，施工中存在較為嚴重的濫用和浪費現象，導致材料成本增加，影響了質量管理的實際效果。

2 房屋建設工程施工質量控制方法

2.1 事前控制

施工準備階段，要對各單位及各部門人員的上崗資質實行檢查，特別是對設計師的設計能力進行考察。 對項目設計圖紙及方案內容予以審核，及時解決存在的問題。 在設計環節，要加大質量控制的重視力度，在維護各方利益的基礎上開展質量管理工作。

2.2 施工階段的質量控制

施工階段質量控制是質量管理中最為重要的環節，也是最為復雜的環節。 在該階段，一方面要加強施工工序設計的合理性，另一方面要對各階段施工質量實行嚴格把控，減少質量問題的產生，加強房屋建設工程施工效果。 另外，對于工程的重點難點，施工人員應格外重視，做好合理預防和控制措施，減少不良因素的影響。 同時施工人員要做好技術交底工作，熟悉各階段施工質量要求，嚴格按照規范標準開展施工作業，推動質量管理的有效落實。

在施工過程中，施工單位要嚴格按照《福建省建設工程質量安全動態監管辦法 （2018 版）》《福建省建筑施工企業信用綜合評價體系企業質量安全文明施工行為評價標準 （2018 版）》《福建省建筑施工企業合同履約行為評價細則》執行，則質量處于可控范圍，且質量、安全方面得到有效保證。

2.3 竣工階段的質量控制

竣工驗收階段的質量控制需要做好質量檢查、施工資料收集整理及試驗工作。 質量檢查分為自檢和審查兩部分，由施工人員及檢查部門共同完成。資料收集則是為更加全面地掌握具體施工情況，且通過資料數據與實際施工的比對，找出其中存在的問題，及時通知相關部門予以處理，處理合格后方能完成質量檢查作業。 試驗工作則是為加強各環節施工質量的標準性，并在此基礎上采取相應的保護措施，延長房屋建筑的使用壽命，滿足人們的各項需求[1]。 另外，在竣工驗收通過后的撤場環節內，應結合文明施工及環境保護的基本要求，制訂合理的撤場計劃，保證項目場地整潔，提高項目移交質量。

3 房屋建設工程施工質量管理措施

3.1 健全施工管理體系和制度

首先，要明確施工質量管理的重要性，根據實際情況不斷完善施工質量管理體系及制度的具體內容，構建合理的質量管理機構，加大房屋建設施工不同階段的管控力度。 各施工單位要嚴格按照投標文件中《施工管理人員備案表》或福建省質量安全監管動態網中《施工管理人員備案表》配備管理人員，做到人證合一，在人證合一的前提下建立有效的施工質量管理體系及制度。

其次，落實質量責任制，將質量管理依照部門工作要求實行合理劃分，且落實到每個員工，從而調動員工工作積極性， 保證質量管理目標的高度落實，如圖1 所示。 同時還需配備專門的管理人員來強化內部管理，及時調整質量管理制度，提高管理的合理性、有效性。

最后，加大外部不良因素的管控力度，維護施工安全，制訂合理的應急預防管控措施，以減少質量問題帶來的風險隱患。

3.2 完善質量認證標準，強化施工團隊綜合素質

房屋建設企業質量認證標準的確立需要與行業及時代發展需求相適應，在發展中不斷尋求突破與完善，為質量管理工作的開展提供可靠依據和支持，推動管理工作的有序進行。 再者，施工團隊素質水平對于房屋建設工程質量也有著一定的影響，這就要求企業加大對施工人員的培訓教育力度，不斷提高員工的思想意識及專業技能，使其將質量保障作為房建施工的首要內容，以此強化房建施工效果，減少質量問題的產生[2]。

3.3 做好機械設備的定期維護和管理

機械設備與施工材料同樣都是房屋建設工程施工中不可或缺的重要內容。 為促進機械設備的正常運轉，工作人員應開展定期維護工作，及時解決設備運行中存在的故障問題，延長設備使用壽命，提高房屋建設施工效率。 ①要健全責任管理制度，制訂設備定期維護計劃，合理劃分管理人員，確保設備故障產生后能及時找到相關負責人予以解決，避免問題的擴散；②根據設備特征及性能要求，有針對性地制訂保養計劃，以延長設備使用壽命，促進設備正常運轉。

4 結語

在房屋建設工程施工中，只有明確質量控制要點，并制訂科學完善的管理體系，優化人員綜合素養，才能有效減少施工中存在的各種質量問題，避免危險事故的發生，保證房屋建設工程的高質量完工。