現代商務辦公樓建筑設計探討

丘雨生

（廣東卓智設計工程有限公司 廣東佛山 528000）

0 引言

作為新世紀最為重要的城市建筑，商務辦公樓的建筑風格因為其使用性質、使用對象和管理方法的不同向著多元化的設計風格發展。在許多地區將商務辦公樓建設成為具有當地特色的標志性建筑。現在商用辦公樓的設計越來越注重其安全性、經濟性、美觀性和綠色環保性，設計時兼顧這些方面之后才能使商務辦公樓建筑與環境相互融合，從而達到保證使用需求并提高辦公樓的空間利用率的同時成為城市的形象代表。

1 現代商務辦公樓的設計原則

現代商務辦公樓是當代白領階層主要的辦公地點，所以在進行商業辦公樓的設計時應該著重考慮如何提高人們在辦公時的舒適度這一關鍵性的問題。不僅如此，現代商業辦公樓已經不再沿用傳統的布局方式，不在簡單的將辦公區分隔成“格子屋”，而是更多的借鑒了很多國外設計風格，使整體的設計風格越來越趨于開放性、多樣性[1]，如圖1所示。

圖1 現代商務辦公樓布局形式

1.1 簡約實用的原則

對于商務辦公樓來說并不需要進行刻意的過度裝飾，其建筑設計可以使用較為簡單的格局和立面色彩，營造出簡單優雅的效果。這樣可以讓辦公樓里面的工作人員在高強度和快節奏的工作生活中能夠盡可能放松下來。

1.2 控制建設規模的原則

為了滿足商務辦公樓的辦公需求和企業的綜合形象，在辦公樓建設時需要投入大量的資金，而商務辦公樓的建設目的主要還是創造一定的利益，所以在這樣高投資的情況下就需要我們在設計時嚴格控制建設規模，在不影響其使用需求的情況下降低部分建設成本。

2 現代商務辦公樓主要設計內容

2.1 商務辦公樓的平面設計

商務辦公樓的平面結構一般按照辦公樓的標準層進行設計，標準樓層一般由兩大部分組成，其中一大部分是辦公區域而另一部分就是由電梯井樓梯等組成的綜合部分。辦公樓里面辦公人員的垂直交通完全依靠電梯和樓梯完成，所以設計時充分考慮電梯的空間、數量和上升速度。通過綜合區和辦公區的不同組合方式來構成樓層的平面布局，現代綜合性商務辦公樓的主要布局形式為中間辦公區，兩側綜合區，其具體分布形式如圖2所示。

2.2 商務辦公樓的人性化設計

圖2 商務辦公樓典型的平面布局形式

商務辦公樓用途是給企業工作人員提供固定工作環境，也就是為人提供相對應的服務。所以在進行建筑設計時需要從人性化的角度充分考慮空間的合理性、舒適性、便捷性以及空間藝術等諸多因素。舒適便捷的工作環境能夠讓辦公樓里面的工作人員提高工作效率激發員工的工作熱情。

2.3 辦公樓的防火設計

現代商務辦公樓往往具備辦公、休息、娛樂等多種功能，這就需要在設計時對辦公樓結構形式、裝飾材料和防火材料統一選擇進行仔細考慮選擇。現代商業辦公樓多數位于城市的商業中心，且為城市的地標性建筑，這就需要配備相應的設施如酒店、餐飲、娛樂等等。這就會導致非常擁擠，在建筑設計時就需要充分考慮疏散通道，如果發生火災必須及時疏散人員。防火設計應該盡可能的簡單明了，讓人們在緊急情況下能夠快速做出判斷進行疏散[2]。特別是人多的區域，不同的功能區需要設置不同的疏散口，避免由于人多出現擁擠踩踏。在防火分區中合理設置防火墻和防火卷簾門，且確保防火設施中間沒有間隙。同樣依據不同功能區人員密集程度不同設置不同寬度的疏散通道，對于需要設置疏散樓梯的地方也需要按照防火隔間進行仔細劃分。

2.4 現代商業辦公樓的外部造型設計

①根據城市風格合理設計建筑造型。現代辦公建筑的外部造型須與城市總體格局與城市特征相符合，通過對城市區域的自身條件因素與環境因素進行對比分析。假如商業辦公樓所在區域處于中心位置，并且建筑高度比周圍建筑物高，則此辦公樓就是作為主體。否則就是作為“客體”，如果是作為“客體”，辦公樓則需要對高度、開窗等諸多因素進行綜合考慮，從而達到與四周建筑協調的目的。②細節部分處理。在進行商業辦公樓總體設計時，不僅要統籌全局更要著重細節的設計，從而達到豐富建筑的視覺感受。在這當中，建筑的頂部是城市天空輪廓線的主要組成部分，已逐漸成為現代城市居民視覺享受的另一焦點。此外，辦公樓建筑中辦公區占絕大部分，所以需要種種辦公區域窗戶細節的設計，比如開窗形式以及開窗的比例[3]。還需要注意的細節部分就是辦公樓的底部，尤其注意底部裙房和入口。裙房立面的尺寸需要依據標準和設計經驗把握好尺寸的選擇以及材質的選擇。對于入口來說需注意其大小是否與整體建筑協調，風格是否符合。一般可使用透明、輕巧的玻璃結構或者鋼或者雨棚來替換常用的鋼筋混凝土梁板結構，這樣達到視覺簡潔性的目的。

2.5 現代商業辦公辦公樓的內部空間設計

辦公樓內部設計首先要對門廳進行設計，門廳設計的質量直接影響著來訪者進入辦公樓時給人們帶來直接的視覺體驗。所以必須要結合建筑的使用特點，將門廳進行合理的形象定位。例如，綜合型辦公樓可將門廳設置的簡潔緊湊，而開放性企業辦公樓可根據空間靈活多變，并充分反映出企業內涵。對于辦公區域的空間設計需要改變以往方盒子式的辦公空間格局，可設計為開放式，這樣既能增加辦公區域的靈活性也方便使用人員之間的交流。

3 辦公建筑中體現的經濟性策略及能源效益

提高能源效益最為主要的方法是根據辦公樓的大小和使用收益進行調節，主要的方法為減輕負荷法，設計時通過選擇合理的取暖、通風和制冷設備合理減低能耗。還可以通過安裝高效節能的燈光設備或者使用太陽能、風能等新型能源供給方式來降低能耗。高在部分情況下，設計時需要站在業主的角度思考如何在后期運行時節約投資。不僅如此，需要提供多種不同的設計方案，讓業主依據實際需求進行挑選，以科學的工程經濟計算法計算每種方案的投資，保證在項目實施完成后使用資金在投資估算范圍之內。

4 項目案例

4.1 工程概況

我們以某城市科研大樓為例，介紹該辦公樓的建筑施工設計。此次建筑總面積：14000m2，其中生活面積6100m2，辦公面積7900m2，此次設計的商業辦公樓屬于高層辦公樓。主體結構分為地上和地下兩部分，其中地下一層地上十層該辦公樓為高層辦公樓，地下一層，地上除架空層為十層，為二類高層建筑，建筑耐火等級為二級。此辦公大樓建設處用地開闊平整，地塊利于建筑大型建筑[4]。場地地勢較高不會出現內澇等情況，地勢開闊適合大型設備作業，施工時對周邊地區設施影響不大。

4.2 辦公大樓建筑的設計理念

對于商業辦公樓來說，許多的人同處于同一空間勢必會相互之間產生影響。辦公樓在設計建造時按照國家和行業標準，為了能夠在施工完成后與周圍實施協調一致但又能體現出自己獨特的風格力。此項目大樓以建筑南面中央部位作為入口，與前方廣場及院內主入口構成中軸線，建筑左右兩端完全對稱，弧形車道與入口門廳、大臺階有機結合。在外立面的設計方面，主要采用豎線條，突出簡潔的主體，這樣設計同樣能夠讓建筑顯得更加挺拔、雄偉。辦公樓墻面裝飾是用花崗巖，底部采用較為粗糙的石材，這樣顏色較淺的花崗巖和顏色較深的石材相襯托給人以穩重的感覺。玻璃幕墻使用深藍色，這樣既不影響采光還能和建筑整體風格相融合，整體色調既統一又有對比度。此場地分成兩大部分，主要為東側辦公區和西側的生活區，充分結合地形特點對建筑布局進行劃分。辦公樓后退用地紅線48m，廠前區域留有面積較大的廣場、停車區和綠化區域，使整個辦公樓在方便所使用的情況下顯得更加莊嚴氣派。地下部分設置地下停車場、人防和設備用房，設備用房和食堂設置在架空層。該工程采用框架剪力墻結構，整體墻面結構使用混凝土磚塊堆砌，每層建筑高度在滿足國家標準的情況下符合業主的實際使用需求。辦公樓左右側分別設置疏散用防煙樓梯間，同時設置消防電梯和乘客電梯，依據功能分區設置多個出入口方便辦公樓垂直方向人員快速流動。整體辦公樓建筑防火等級為二級，辦公樓內部設置火災自動報警和消防自動噴淋系統，每層都設置相應的防火區域，地下部分單獨設置防火區。為保證辦公樓建筑更加趨于人性化，在設計時留有殘疾人專用設施如殘疾人專用廁所、殘疾人電梯、入口設置輪椅進出坡道等等。人防設施工程布置于地下室中，和平時期用作地下車庫或儲藏室，戰時用作人防。同時按照國家和行業標準和業主提出的具體要求設置符合實際情況的綠色技能設施、防火設施和安保設施等。

5 結語

現代商業辦公樓設計作為一種新興的設計風格，從前期規劃階段再到后期建筑施工都處于摸索階段，設計人員應該充分了解各行業對于商業辦公樓的使用需求，結合不同行業的特點和城市環境、交通、市政等因素設計出能夠滿足多種行業使用需求的商業辦公樓，且每種類型有多個方案能夠讓業主自行選擇，以此建設更加方便、健康的辦公環境。在接下來很長一段時間，商務辦公樓應該是布局靈活、空間使用率高、綠色節能以及高度智能化人性化的綜合建筑，我們現在要做的就是提高辦公樓的設計質量，使其能夠適應辦公空間的頻繁轉型，來滿足當前人們的使用需求。