國內(nèi)裝配式住宅戶型研究

于敬順　呂傳偉　李雪豐

摘要：隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)從全國開始推廣，本文內(nèi)國內(nèi)已有的裝配式住宅案例出發(fā)，介紹了裝配式的戶型，為裝配式住宅設(shè)計單位提供理論知識，希望能夠進(jìn)一步推動裝配式住宅在國內(nèi)的發(fā)展。

關(guān)鍵字：裝配式;國內(nèi);戶型;發(fā)展

1? 引言

預(yù)制裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)從2003年國家提出全面發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)戰(zhàn)略到現(xiàn)在已經(jīng)將近20年。在這20年的時間里，我國已經(jīng)逐漸形成了自己的體系。本課題將以新加坡工程為實例，對比國內(nèi)的混凝土裝配式結(jié)構(gòu)，從結(jié)構(gòu)體系、戶型、抗震性能、關(guān)鍵節(jié)點以及施工工藝等方面進(jìn)行分析研究。

2? 建筑戶型對比分析

我國預(yù)制裝配整體式混凝土技術(shù)正處在轉(zhuǎn)型探索期。由于建設(shè)經(jīng)驗、技術(shù)水平與成本的限制，不同地區(qū)或企業(yè)的預(yù)制工法各有特色，預(yù)制與現(xiàn)澆部位的選擇也非常的靈活、多樣，以下將國內(nèi)外常見的建筑戶型進(jìn)行匯總分析。

2.1? 標(biāo)準(zhǔn)功能開間尺寸確定

新版住宅規(guī)范自2012年8月正式取代舊版規(guī)范以來，對建筑戶型設(shè)計影響很大，尤其是對以小戶型設(shè)計為要求的保障房。對比新舊《住宅設(shè)計規(guī)范》（見表2.1-1），我們可以現(xiàn)新規(guī)范在住宅使用面積和使用空間的設(shè)置上都有所變化。新規(guī)范規(guī)定套內(nèi)最小使用面積為22m2，由原來的34m2降低了12個m2。在這種情況下，為了能夠滿足人們多居住空間的要求，就需要我們探索各種新的戶型，如將臥室和起居室合用、餐廳與起居室合用或者讓其他空間代替起居室等等。

2.1.1? ?模數(shù)的確定

預(yù)制裝配整體式住宅建筑設(shè)計主要是通過對模數(shù)的協(xié)調(diào)來實現(xiàn)住宅建筑的集成化和標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。由于保障房對于個性化的要求并不是很高，同時考慮到生產(chǎn)的經(jīng)濟性和效率等因素，所以模數(shù)化生產(chǎn)對于保障房而言是十分有必要的（見表2.1-2）。國際模數(shù)數(shù)列采用差級數(shù)理論來編排，基本上數(shù)列以M=100為基本模數(shù)值，向上為擴大模數(shù)2M、3M數(shù)列，向下為分模數(shù)（M/2、M/5、M/10）數(shù)列，級差均勻，數(shù)字間協(xié)調(diào)性能比較好。

2.1.2? 標(biāo)準(zhǔn)功能開間尺寸的確定

對于預(yù)制裝配整體式混凝土住宅標(biāo)準(zhǔn)功能開間尺寸的確定，除了要考慮常用住宅各功能開間尺寸、構(gòu)件尺寸外，還需要考慮運輸、吊裝等施工要求。同時為了降低生產(chǎn)、建造成本，減少預(yù)制構(gòu)件種類和標(biāo)準(zhǔn)開間的數(shù)量可將尺寸相近的多種功能空間進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

對于青島地區(qū)裝配式住宅而言，基本設(shè)計模數(shù)的主要依據(jù)可以概括為以下四點：

2.1.2.1 常用的各功能空間使用參數(shù)。

開間和進(jìn)深是控制住宅平面大小的兩個重要指標(biāo)。這兩項指標(biāo)即可以控制建筑及內(nèi)部空間的尺寸，也可以決定主體結(jié)構(gòu)的跨度，從而決定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸。本課題將常見的保障房開間尺寸進(jìn)行整理，如表2.1-3所示。

2.1.2.2 常用的住宅立面尺度。

目前我國常用的住宅層高根據(jù)不同的使用要求通常為2.8m-3.3m不等。立面層高相較于平面尺寸而言，往往比較確定，缺乏靈活性。另外青島地區(qū)因為要考慮鋪設(shè)地?zé)嵩O(shè)施，層高要適當(dāng)加高。萬科住宅有地?zé)岬膶痈咄ǔ?.90m，萬科金域藍(lán)灣27#樓考慮到有做疊合樓板以及做吊頂?shù)目赡埽瑸楸ＷC室內(nèi)凈高與普通住宅相差無幾，采用了3m的設(shè)計層高。

2.2? ?模塊化標(biāo)準(zhǔn)戶型設(shè)計

2.2.1? 北京公租房戶型標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方法分析

保障房戶型較小，主要是為了滿足功能性要求。我們按照干濕分區(qū)的方式，通過對北京公租房戶型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研究將其分為a、b二種基本戶型：a戶型廚衛(wèi)布置在入口一側(cè);b戶型廚衛(wèi)左右布置，如圖3.1.2.2- 1所示。對于a戶型，其使用空間比較完整，利用效率高。對于b戶型其開間比a戶型更大。兩種戶型均可在青島地區(qū)推廣使用。

北京公租房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集雖然戶型眾多，但是通過仔細(xì)研究可以發(fā)現(xiàn)，其均是以基本戶型a、b為基礎(chǔ)進(jìn)行深化演變而來。在戶型不斷增大的過程中，為了解決采光問題，可以設(shè)置端部戶型，如圖2.2- 2中B1-1、C1-1、C1-2所示。

2.2.2? 戶型實例分析

案例一：

沈陽鳳凰新城公租房項目是由沈陽地鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于沈陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大陸北側(cè)，毗鄰地鐵一號線十三號街站，附近有鐵西區(qū)產(chǎn)業(yè)一線公交車。占地面積51000m2，建筑面積162000m2，其中居住面積為118500m2，層數(shù)為16～18層，建設(shè)時間為2011.12～2013.12。

沈陽鳳凰新城公租房一共11棟，1986套，平面形式為單元式，住宅戶型為單套或者是雙套，面積由40m2到60m2不等。A、B戶型較為相似，均為兩室一廳，臥室、廚房、客廳均有自熱采光，通風(fēng)良好，其中A戶型南向采光，B戶型北向采光。平面布置較為規(guī)整，主臥均有生活陽臺，成為家庭活動的主要附屬部分。衛(wèi)生間緊連臥室，方便使用。C戶型為一室一廳，適合于單身男女。該戶型主臥和起居室均有自然采光，通風(fēng)良好，可以滿足該類人群的生活要求。D戶型與B戶型十分相像，主要區(qū)別為D戶型的廚房沒有自然采光，通風(fēng)不足。

案例二：

沈陽惠民新城公租房（見表2.2-4）是由沈陽地鐵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項目位于沈陽沈北蒲河新城道義四村和弓匠屯村交界處，占地面積為70000m2，建筑面積為110000 m2，層數(shù)為12層，建設(shè)時間為2012年～2013年。

沈陽惠民新城公租房一共22棟，2000套，平面形式為外廊式。住宅一共分為小、中、大三種戶型，這三種戶型按照2：1：1的搭配比例來進(jìn)行搭配的，綜合考慮了單身男女和核心家庭的使用。小戶型為一室一廳，中戶型為一室一廳或兩室一廳，大戶型為兩室一廳。A戶型為小戶型，適合單身男女使用。該戶型為北向采光，臥室、廚房能夠自然采光通風(fēng)，然而不足之處是起居室和衛(wèi)生間沒有自然采光。C戶型為中戶型，適合年輕夫婦使用。整個平面布局簡潔規(guī)整，視野開闊，可以實現(xiàn)完全的自然采光、通風(fēng)。該戶型為南向采光，北方地區(qū)嚴(yán)寒，冬天南向采光，可以得到較好的日照，較為暖和。B戶型為大戶型，布局規(guī)整，主臥均有生活陽臺，成為家庭活動的主要附屬部分。衛(wèi)生間和臥室緊密相連，方便使用，不足之處為衛(wèi)生間不能自然采光通風(fēng)。

3? 結(jié)語

本文通過國內(nèi)裝配式住宅的戶型對比研究分析，理論上指出了裝配式住宅戶型選擇的依據(jù)，為國內(nèi)裝配式的設(shè)計提供了有效的研究數(shù)據(jù)，對裝配式的推廣有一定的指導(dǎo)意義。

參考文獻(xiàn)：

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