現代城市商業綜合體建筑設計分析

杜元

摘要：商業是城市長久發展的前提，商業發展迅速，大眾的生活日漸豐富，許多的城市商業綜合體逐漸在城市中矗立起來。與此同時，商業綜合體能夠便利大眾生活，其設計和發展備受行業關注。商業綜合體提供的休閑、購物和娛樂等服務，獲得了大眾的喜愛。文章主要對城市綜合體設計原則進行了分析，并且探究了城市商業綜合體建筑設計的有效策略。

關鍵詞：城市商業綜合體;建筑設計;策略;建議

1? 引言

隨著現代社會的不斷發展，特別是城市化進程的不斷增速，城市商業綜合體逐步成為完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商業綜合體所具備的高效性能，不僅能滿足現代城市發展的多元化需要，也能為城市地標性建筑的打造提供重要支撐，更將發揮更大的社會與文化價值。因此，對城市商業綜合體建筑設計策略的探討與研究有其重要理論意義和現實價值。

2? 城市商業綜合體的歷史起源與概念形成

城市商業綜合體作為城市建筑的重要類型，其發展是與城市和社會的發展密切相連的，相關的概念最早可追溯到古希臘和古羅馬時代，古希臘廣場建筑與古羅馬的公共浴場可以看作為國外城市綜合體建筑的初始階段，那時就已出現將商業、文化等多重功能組合在一起的大型城市建筑。近現代社會，城市商業綜合體是隨著城市空間范圍的擴張，人口的增加，以及城市的經濟發展等達到一定程度后，形成與發展起來的。現代意義上的“城市商業綜合體”是指將城市中的商業、餐飲、辦公、居住、酒店、展覽、會議、娛樂和交通等城市生活空間的各項重要功能進行組合，并且相互融合、相互補充，從而形成一個多功能融合、高效率運轉與復雜統一的城市有機體。

3? 城市商業綜合體建筑空間集約化設計的原則

3.1? 化大為小原則

因為城市商業綜合體自身的商業特性，讓集聚的區域總是大尺度的街區，這讓城市的結構秩序慢慢衰退，在一定程度上減少了土地和空間的可利用成效，同時城市商業綜合體是以分期形式研發的，開發規模會慢慢地膨脹，所以在集約化設計上，要求運用地塊比較小的劃分形式，以免地塊再次被劃分，也能夠節約土地資源。

3.2? 分類集中原則

分類集中是城市商業綜合體根據職能性質、特性等，合理地進行分組分區，實現整體性的集聚效應，如此既能夠實現城市商業街道商務職能，又能夠疏散商業區域人群，讓整個空間的職能劃分更為科學。

3.3? 疏密有致原則

追求山水相依的藝術成效，城市商業綜合體也應當將建筑彼此間的疏密度控制好，既要求能夠騰出充足的空間，又需要合理運用余下的空間，這和建筑尺度的關聯性、視覺效應等相關，所以許多的城市商業綜合體內部空間都運用交互穿插的形式，以提高平面空間利用率[1]。

4? 城市商業綜合體建筑設計策略

4.1? 合理選擇地理區位

在實際建設中，有關城市商業綜合體的設計策略，合理選擇地理區位屬于首要問題之一。與普通的商業建筑相比，其地理區位的選擇要求更高。選址上會盡量選擇大城市與城市核心區地段，另外選擇在商業中心、城市副中心以及即將成為城市中心的地段，也盡可能選擇毗鄰城市內軌道交通和主要交通干線的地塊。從筆者近年來參與設計的三個項目分別來分析，北京首創麗澤商務區項目，為一大型城市商業綜合體，坐落于北京市豐臺區、地處二、三環之間，屬于麗澤金融商務區的核心地段，并與地鐵14、16號線無縫對接，既交通便捷、又能憑借地鐵帶來的大量人流，創造豐富的商業機會。

南京龍江二期商業綜合體項目，位于南京市鼓樓區，周圍三公里內有著大約20萬以收入相對穩定的高校老師、機關干部為主要構成的消費人群，又能向東和向北直接輻射到鼓樓區的老城區。地鐵四號線及規劃中的地鐵九號線均貼臨項目基地，這樣的區位對于商業綜合體來說是非常有利的。恒明珠國際金融中心項目，坐落于深圳，位于寶安區經濟文化中心，項目前方海灣方向視野廣闊，前海深港現代服務業合作區內建筑盡收眼底，南山區方向的視野則能看到整個深圳灣和福田區CBD的天際線，保證高層辦公的良好視野，考慮到綜合體內以商務辦公為主要功能的超高層建筑，這樣的選址也是合適的。

4.2? 平面布局和空間形態等側重點

4.2.1? 點狀建筑平面布局

建筑在場地空間布局上，商業綜合體可選用商業群，要和上層平面形態相接近，其建筑面積也應當一致的空間形態，組建起上下一體化的設計，此類商業綜合體往往占地比較小，能夠節約城市用地。現代城市商業綜合體建筑的內部存在極大的空間，能夠滿足城市規劃化發展需求，也能夠滿足商業建筑的內在職能需求。

4.2.2? 面狀平面結構布局

一般商業綜合體的群房面積比較大的時候，上部建筑存在幾棟高層，如此的組合形成的是面狀形態，此商業綜合體臨街的一面比較長，而上部建筑一般都是在近端或是臨近外部，會在群房屋頂處做庭院[2]。

4.3? 建筑造型及整體效果設計

城市商業綜合體多數會選擇設在城市交通樞紐位置，建成后也往往成為這一區域的標志性建筑。因此，必須考慮商業綜合體建筑各立面設計及其整體效果，從而提升整體的城市外觀形象與價值。深圳恒明珠國際金融中心項目，主塔樓采用了玉蘭花造型創意，建立了線條柔和、姿態優美的超高層辦公建筑，商業塔樓則采用了和主塔樓相似的設計方法，挺拔的商業塔樓與主塔樓相得益彰，周圍裙房商業圍繞商業塔樓布置，簡單的體塊與塔樓營造出富有趣味的商業空間。主塔樓高度為211.8米，建成后將成為深圳的超高層中又一道獨特的風景線。南京龍江二期商業綜合體項目，塔樓的高度與形體在設計的初期通過日照分析的結果得出，同時也形成了一個錯落有致，變化中見統一的城市綜合體形象。項目面向江東北路城市的西側考慮形象大氣、體塊完整具有簡潔線條的現代立面設計。面向一期的東側采用符合人體尺度和心理感受的商業和形象設計，形成一條富有商業氣息和人性化的商業內街。

4.4? 交通流線設計側重點

交通流線屬于城市商業綜合體中的設計要點，而在交通流線設計上需要注重其內部交通流線和外部交通流線，在均勻應用基礎上適當調整，以此提升建筑的交通效率。外部交通設計的時候應當和城市交通條件相合，該場地的商業活動須較小影響到外部交通，此外需要科學地設置出入口。滿足城市規劃要求的同時，也需要盡量讓城市人群被引入綜合體中，以提升商業綜合體的商業效益。設置對應的導航指向標或是電子地圖等合理引導，而在具體的流線設計上選取樹狀的設計模式，讓各個交通流線劃分有主要通道和對應的分支，合理設置環狀，便利大眾活動，使電梯位置和數量合理，以免出現電梯閑置的情況[3]。

5? 結語

當代的城市商業綜合體并不單純只是城市建筑的一種類型，還承載了社會與文化的功能。地理區位的選擇、項目與業態的定位、空間與造型的處理均是城市商業綜合體重要的設計策略，都與特定的城市環境息息相關，而特定的城市環境又會產生針對性的開發與設計策略。如何創造有利于城市生態的可持續發展的高質量環境，將成為未來城市商業綜合體設計的一大課題。

參考文獻：

[1]吳佳勁.現代城市商業綜合體建筑設計探討[J].居舍，2019（17）：109.

[2]熊瑞華.現代城市商業綜合體建筑設計分析[J].建筑技術開發，2019，46（10）：11-12.

[3]阮菁萍.城市商業綜合體建筑設計分析[J].地產，2019（09）：123-124.