互聯(lián)網(wǎng)時代房地產(chǎn)網(wǎng)站在線推廣模式及運營現(xiàn)狀分析

鄧凱中

摘 要：房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是我國國民經(jīng)濟的重要支柱之一，如何提高房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營管理效果，幫助房地產(chǎn)企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時代下找到全新的營銷方式，增強營銷效率、加快房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展速度是房地產(chǎn)企業(yè)管理者所思考的問題。互聯(lián)網(wǎng)時代下，網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)成為了營銷的一種全新方式，如何進一步的提高網(wǎng)絡(luò)營銷的效果，利用房地產(chǎn)網(wǎng)站在線推廣相關(guān)產(chǎn)品是房地產(chǎn)企業(yè)在營銷中的重點。

關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)時代;房地產(chǎn)網(wǎng)站;在線推廣模式

網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)逐步滲透到了人們的日常生活中，現(xiàn)在的人們習(xí)慣性利用碎片化的時間來獲取信息，傳統(tǒng)的信息獲取方式過于復(fù)雜，導(dǎo)致越來越多的人開始喜歡應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)獲取自己所想要得到的信息。為此，分析在互聯(lián)網(wǎng)時代下，房地產(chǎn)企業(yè)如何利用網(wǎng)站在線推廣，提高在線推廣的效果。

一、互聯(lián)網(wǎng)時代房地產(chǎn)網(wǎng)站常見的在線推廣模式

（一）精準(zhǔn)營銷

精準(zhǔn)營銷是現(xiàn)階段利用大數(shù)據(jù)使用的最佳營銷方式，由于現(xiàn)階段我國的網(wǎng)民非常多，每個人、每天都會借助搜索引擎來獲取自己想要了解的相關(guān)信息。企業(yè)從而進一步掌握消費者的瀏覽痕跡，以及消費者對于產(chǎn)品的實際需求，幫助企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新。很多企業(yè)都將消費者的反饋放入到研發(fā)的產(chǎn)品中，并找到了全新的創(chuàng)新方式。中小型房地產(chǎn)企業(yè)需要做到這一點，應(yīng)精準(zhǔn)地了解到現(xiàn)階段消費者對于房屋購買的需求，根據(jù)需求開發(fā)房地產(chǎn)項目，提高房地產(chǎn)的產(chǎn)品研發(fā)以及房地產(chǎn)的銷售質(zhì)量，提供針對性的、精準(zhǔn)性的銷售服務(wù)，增強中小型房地產(chǎn)企業(yè)在整個市場經(jīng)濟中的競爭力，并且讓更多人想要去購買該產(chǎn)品，提高產(chǎn)品的發(fā)展效益。

（二）建立線上的網(wǎng)站

隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的飛速發(fā)展，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)開展了自己的線上經(jīng)營模式，利用商業(yè)網(wǎng)站的開發(fā)促使更多的用戶通過互聯(lián)網(wǎng)了解到房地產(chǎn)企業(yè)。在網(wǎng)站的內(nèi)容介紹上包括了企業(yè)的簡介、企業(yè)的發(fā)展歷史、企業(yè)現(xiàn)階段所含有的產(chǎn)品信息，企業(yè)的優(yōu)勢等一系列內(nèi)容。消費者通過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站內(nèi)容解析，了解企業(yè)的獨特文化以及企業(yè)的相關(guān)信息，通過信息與信息之間的比對，選擇他們最喜歡產(chǎn)品。但是從對現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)所設(shè)置的網(wǎng)站橫向?qū)Ρ确治觯芏嗑W(wǎng)站的設(shè)立相對簡單，僅僅起到了廣告宣傳的作用，并沒有詳細的介紹該房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)項目以及每一個項目的獨特優(yōu)勢，甚至沒有一些可以供用戶特殊化自主化選擇的信息。比如說常見的房子的類型、房子的格局、房子的價格面積以及房子所蘊含的獨特信息等。這些都沒有在其中明顯地顯示，導(dǎo)致雖然建成了相關(guān)的網(wǎng)站，但是其應(yīng)用的效果不佳，無法滿足用戶的實際需求。很多用戶在觀看完網(wǎng)站后仍舊需要到線下購買，導(dǎo)致房地產(chǎn)網(wǎng)站的推廣效果一般。這也是房地產(chǎn)網(wǎng)站在在線推廣時所面對的現(xiàn)狀，網(wǎng)站的宣傳方面只能通過網(wǎng)站的留言板交流，而顧客的意見卻難以在短時間內(nèi)直接到達企業(yè)的產(chǎn)品制作者以及項目開發(fā)者的手中，導(dǎo)致在下一個項目開發(fā)時仍舊無法獲取更多的顧客信息，項目的設(shè)計無法滿足社會發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)的效果就會逐步下降。

二、如何提高互聯(lián)網(wǎng)時代房地產(chǎn)網(wǎng)站在線推廣運營效果

（一）加強網(wǎng)絡(luò)客戶關(guān)系管理

企業(yè)與顧客之間的關(guān)系是房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展中的重中之重，房地產(chǎn)企業(yè)需要始終注重客戶對企業(yè)項目的認知，以及客戶對產(chǎn)品的要求。以往房地產(chǎn)企業(yè)認為其自身的企業(yè)規(guī)模，企業(yè)內(nèi)的資金鏈決定著企業(yè)項目研發(fā)時的研發(fā)效果，忽略了對市場的調(diào)查。然而現(xiàn)階段的發(fā)展中消費者則決定了行業(yè)的發(fā)展、決定了企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)無論是進行產(chǎn)品的創(chuàng)新或者是營銷，最終的目的都是為了吸引更多的消費者，只有消費者對企業(yè)的關(guān)注度越來越高，企業(yè)的營銷效果才會提升。企業(yè)應(yīng)關(guān)注與網(wǎng)絡(luò)客戶之間的關(guān)系，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)客戶對于企業(yè)的項目所提出的意見進行思考。企業(yè)要擴大知名度、擴大品牌效應(yīng)，需要與客戶進行溝通交流，挖掘和留住客戶，這是每一個企業(yè)工作應(yīng)考慮到的內(nèi)容。

（二）網(wǎng)絡(luò)營銷與傳統(tǒng)營銷整合

網(wǎng)絡(luò)的營銷與傳統(tǒng)的營銷模式存在一定的區(qū)別，需要將網(wǎng)絡(luò)營銷與傳統(tǒng)的營銷模式相整合。網(wǎng)絡(luò)營銷是互聯(lián)網(wǎng)時代下給予企業(yè)的一種全新發(fā)展方式，利用自媒體進行營銷，能夠讓更多的消費者了解到房地產(chǎn)企業(yè)所蘊含的相關(guān)項目，特別是利用微博與微信，其傳播的更加平民化，不會導(dǎo)致房地產(chǎn)營銷局限于某一些地方，或者是特定的消費群體。這是一種電子化、現(xiàn)代化的營銷手段，向更多的人傳遞信息。微博營銷是相對較為成熟的一種行銷營銷模式，很多行業(yè)都在使用微博營銷，利用微博營銷能夠擴大用戶群并且讓用戶對該項目的興趣得到提升，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過建立微信公眾號或者是打造專門的微博平臺進行營銷。許多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中的相關(guān)信息可以直接向消費者披露，消費者也會選擇自己所感興趣的項目深度了解。發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)營銷方式的長處和缺點是什么，才能夠取長補短共同發(fā)展。

（三）做好網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持和服務(wù)

應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)營銷還需要做好網(wǎng)站的頁面設(shè)計，如果不夠吸引人應(yīng)用效果就難以提升。在開展網(wǎng)絡(luò)設(shè)計時應(yīng)考慮到這一內(nèi)容，讓網(wǎng)絡(luò)的整體設(shè)計質(zhì)量更佳，滿足消費者的視覺需求，提高消費者對該項目的興趣。消費者可以在網(wǎng)站上開啟一對一的專業(yè)輔導(dǎo)，以及購房指導(dǎo)，促使消費者出現(xiàn)疑惑，可以直接與業(yè)務(wù)人員進行溝通，幫助消費者解決問題，有利于發(fā)展企業(yè)的潛在客戶。

三、結(jié)語

綜上所述，根據(jù)現(xiàn)階段我國社會發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)時代的出現(xiàn)已經(jīng)改變了傳統(tǒng)的營銷方式。網(wǎng)絡(luò)營銷可以提高營銷的效果，更多的用戶了解到房地產(chǎn)企業(yè)所蘊含的相關(guān)項目，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理質(zhì)量。房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)下要重視網(wǎng)絡(luò)營銷，明確網(wǎng)絡(luò)營銷是房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中的一種全新方向。目前房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)營銷時仍舊存在一系列的問題有待解決，應(yīng)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，提高房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的整體質(zhì)量。

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