房建施工防滲漏施工技術探析

林浩

【摘要】在建筑行業領域，房建施工作為重點工程項目，其施工質量在很大程度上決定著建筑工程的整體質量。而防水、防滲施工是房建領域重點的工程項目，相關單位在組織具體施工操作時，需要對施工技術進行規范，從而保障房建整體施工和作業質量。鑒于此，該文主要圍繞房建防水防滲施工技術的具體應用，展開有效分析。

【關鍵詞】房建施工;防滲漏;施工技術

1、房建施工中滲漏問題產生的原因

1.1房建施工設計問題

隨著科學技術的進步，建筑行業的發展，越來越多的新型施工材料與施工工藝涌現出來，與之相應的設計理念以及設計標準也必須進行相應的調整，才能滿足現階段建筑行業的發展需求。例如，如果設計人員依然使用落后的設計理念來進行現代化房建工程的防水設計，那么房建工程的防水能力就會差強人意。另外，如果部分設計人員缺乏較高的專業素質與職業素養，設計出來的設計方案與施工方案就會比較粗糙，施工人員將無法正確解讀施工設計中的要求，也會導致房建施工中產生滲漏問題。

1.2施工人員施工技術水平有限

如果施工人員在實際的施工過程中缺乏耐心和細心，或者施工技術水平有限，沒有嚴格按照相關的施工規范和設計標準施工作業，就很容易出現滲漏問題。例如，在混凝土養護過程中，如果養護時間不夠，兩次養護時間間隔太短，或者防水層涂刷不符合相關要求，都會降低墻面或者屋面的防滲漏效果;防水材料選擇不合理，防水層施工質量把關不嚴格，搭接長度與厚度不符合設計標準等，也會引起房建施工中廚衛區域的滲漏。

1.3施工材料的生產質量不合格

首先，部分施工材料的生產商為了獲得最大的經濟利潤，故意在防水材料的生產過程中偷工減料，導致生產出來的防水材料達不到預期的防水效果。其次，在施工材料生產過程中，部分材料生產人員沒有使用先進的生產技術，進而對施工材料的生產質量產生影響;另外，部分材料生產人員在生產過程中，面對各種質量問題和缺陷，沒有采取措施進行解決，也會對施工材料的生產質量產生影響;最后，部分施工材料生產商為了降低材料成本，經常出現涂膜不夠厚、用量過少等問題。

2、房建施工中防滲漏施工技術體系的構建

首先，明確大多數房建施工中最容易產生滲漏問題的地方為外墻、屋面、廚衛部位以及地下室等，詳細分析這些滲漏部位的滲漏原因，針對性地制定防滲漏施工方案。其次，分析房建工程的所處環境以及房屋建筑的實際使用功能，針對性地做好設計工作，例如嚴禁干磚上墻、加強砂漿配合比的控制、先檢查灰縫再正式抹灰等;發現沉裂問題要及時填實再抹灰，最大限度地控制滲漏問題的出現。再次，加強房建施工過程中施工材料的控制，加強施工材料的進場檢測。例如，在大體積混凝土施工過程中，為了減少裂縫問題的出現，加強建筑結構自身的防滲漏性能，可以優先選擇中低熱的水泥品種以及0.5-30㎜規格的石子。最后，加強房建施工中的質量控制，落實設計單位與施工單位的技術交底，使施工單位明確施工過程中的防滲漏指標，確保施工人員嚴格按照施工標準與設計要求展開施工作業。

3、防滲漏技術在易發生滲漏處的應用

3.1防滲漏施工在墻面施工中的應用

墻面屬于十分容易滲漏的部分，防滲漏施工要求細致，首先對墻壁進行清理，基本保證墻面干凈平整沒有異物，接下來進行涂抹，涂抹過程要求分層涂抹，加強墻體與砂漿的粘合力，砂層的厚度需要按照施工標準嚴格把控，保證不浪費材料的同時起到相應的作用?；炷恋呐浔刃枰_到標準必要時候可以使用一定劑量的黏合劑，保證整個墻面防滲透能力達到或者高于標準。

3.2防滲漏施工在門窗中的應用

門窗發生滲漏往往是因為墻面與門窗之間存在一定的縫隙，沒有加以處理就進行墻面施工，在使用一段時間之后，門窗與墻面之間因為空隙等問題出現裂縫，加之雨水的侵蝕，門窗發生滲漏問題。因此在施工建設的時候，門窗的工藝選擇一定要結合實際的情況，保證門窗與墻面之間的過度順利，不會出現諸多裂縫問題。隨后則是填充縫隙的材料選擇，首要選擇與門窗和墻面之間都能完好貼合的材料，偏于任何一方都會造成滲漏問題的出現。除此之外，墻面和門窗施工不能只做表面的防滲漏施工，一定要保證內里的墻面達到發生漏要求，通過細致的檢查與施工，保證內里頭跟表面都具有足夠的防水性能，最終保證門窗在長期的使用當中不會出現滲漏情況。

3.3防滲漏施工在廚衛中的應用

廚房與衛生間因為地下管道眾多，所以也容易出現結構滲漏的問題。比如水管破裂就會引起嚴重的堵塞和漏水，為此要求必須加強管道設計，控制管道焊接工序，優化滲水試驗。對于水管材料的使用，要求將轉換接頭設置在落水管與下水管之間，使用防腐蝕性較強的水管材料，且做好防腐處理，以此提高管道的抗腐蝕能力，延長管道的使用壽命。其次，要求加強對地面的檢查，保證地面平整并設置坡向地漏，合理的地漏設置可使積水及時排除而避免了漏水或堵塞問題的出現。此外在管道連接時要注意接口形式的合理選擇，為有效解決管道熱脹冷縮的問題，在進行穿墻處理時必須使用鋼管套來提高連接的嚴密性。最后值得一提的是必須處理好各工序間的關系，避免直接在地面釘鑿或打孔而破壞地面的防水層，使其無法發揮防水作用。

3.4防滲漏技術在屋面施工當中的應用

在屋面防水施工當中，最主要的施工目的為保證防水材料和涂科的質量，這是防滲漏施工的基礎。在施工現場中，管理人員需要嚴格把握材料關，再投入使用之前對材料的規格和質量問題進行預先檢查，在符合使用要求之后進入施工現場，同時嚴格按照施工規范進行。如根據相關施工規定，抹涂料時需除抹至少兩次，間隔時間要把握好，間隔時間過長或過短都會影響到最后的防水效果。施工所用涂料，應保持在膜狀，過稠或過稀都無法達到防水要求，產生質量問題。施工完成后，施工方應自行做防水試驗，看能否達到要求。若存在滲漏，應及時修補，嚴重時重新施工。

3.5地下室防滲漏施工技術

對于高層建筑施工，還要注意加強對地下室防滲漏問題的控制。尤其應加強對施工縫的處理，保證混凝土的質量，選擇抗滲性好、抗滲等級合理的的材料可減少結構變形問題，進而減少滲漏問題的出現。此外還要合理設置止水帶，加強對地面和墻面的施工控制，要求墻體連接部分略高于地面的高度，并保證在施工硬化時墻體與地面部分均未出現水分。最后，在澆筑結束后通過有效的養護措施來充分發揮地下室的防滲漏作用。

結語：

綜上，對于房建來講，防水、防滲施工占據著主導性的地位，與工程整體質量建設，存在著十分緊密的聯系。因此，施工單位需要根據工程具體施工標準，對防水、防滲施工進行優化和創新，從而保證建筑工程項目內部環境更加安全、穩定，保證各項功能設施正常。

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