房屋建筑工程防滲漏施工技術要點研究

李霄罡

（長治市建筑工程總公司 山西長治 046000）

1 建筑工程滲漏原因

1.1 材料原因

材料是建筑的靈魂，材料質量的好壞直接影響著房屋建筑質量的好壞。房屋的防水工程的具體施工中，要對防水材料、施工設備進行嚴格的質量檢驗。由于防水材料的特殊性，在保存過程中必須做好防護工作，避免在保存中出現質量問題。現階段使用的屋面防水材料大多選用瀝青卷材，瀝青卷材對于溫度比較敏感，需保存在溫度較低的環境中，否則瀝青卷材的質量會受到影響，從而導致工程施工后有可能出現滲漏的現象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪結構，通常情況下框剪結構的部分外墻采用填充墻砌筑方式，如果沒有做好外墻防滲漏工作，就會導致建筑外墻防水性較差。

1.2 設計原因

通常情況下，房屋會設計保溫屋面，為了防止保溫層中出現冷凝積水現象，通常會安插排氣口，當氣體的排放不及時性，就會導致屋面的防水性能受影響。在墻面的施工中，設計人員必須充分考慮建筑所在的地理位置以及該地區的自然環境包括大氣濕度等，從而選擇防水材料以及施工工藝。現階段的實際施工中，為了保障每層住戶居住的舒適性，部分設計師在設計時不進行樓層間的防滲設計（廚衛間除外），同時房屋的防水材料選擇不當，防水層設計以及排水系統設計不得當，都會導致出現滲漏問題。

1.3 施工因素

在建筑的實際施工過程中，施工單位過分的追求項目產生的效益，盲目的加快施工速度追趕工期，一方面可以減少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。過快的施工導致工程質量不符合建筑的實際需要，這也是導致滲漏問題的原因。

2 建筑工程防滲漏施工技術要點

2.1 重視施工材料的質量把控

施工材料的好壞直接影響著建筑的防滲漏性能的好壞。因此在實際的施工中，必須嚴格把控施工材料的質量。首先，在防水層的施工中，要嚴格控制所有原材料的進場檢驗以及半成品配比質量。同時，充分根據房屋建設實際的需要，選擇合適的防水劑和抗裂劑。此外，在墻體材料的選擇中，要嚴格規定使用的塊材質量及工藝水平，避免在墻體中產生縫隙，從而導致滲漏現象出現。

2.2 建筑屋面防的滲漏施工技術要點

房屋建筑的屋面防滲漏工程施工量大，施工內容復雜，在實際的施工中，所涉及的內容比較多，為了保障房屋的防滲漏工作科學合理的進行，必須做到以下幾點：

（1）材料的選購。材料是房屋建筑質量的重要保障，是建筑質量保障的基礎。所以，在材料的采購過程前，采購專員要先了解建筑的設計圖紙，分析整理所需要的材料的種類以及數量。采購過程中，必須對供貨商的資質進行審核，同時要確保所購買的材料質量符合建筑現場的實際需求。此外，由于建筑的施工工期較長，供貨商保障每一批次材料的質量不發生變化。

（2）施工方案的選擇。設計人員在進行施工設計圖紙時，應全面考慮各種可能出現滲漏的風險因素，同時施工單位在進行施工前，要針對施工現場的實際情況，制定多種施工方案然后擇優選擇使用，最大限度降低滲漏現場出現的概率。

（3）混凝土的澆筑。混凝土在澆筑前，必須保持澆筑面平整整潔，雜質的出現會影響混凝土的整體應力。同時，要及時清除澆筑面的積水，保持澆筑面合格。此外，由于混凝土的初凝時間視現場實際情況大多會做出不同調整，混凝土的澆筑不能出現間斷，同時做好振搗工作，避免冷縫的出現。如果混凝土的澆筑面積過大，施工方案可以采取分段分層澆筑，從而確保混凝土的澆筑質量，進而保障防滲漏工程的質量。

（4）混凝土面層處理。房屋建筑在設計的過程中，對于需要相鄰間斷的部位，設計師嚴格的計算了預留分隔縫的尺寸以及位置。在進行實際施工時，施工人員要根據實際情況做好分隔措施。同時，找坡坡度要根據防水要求進行設計，需要結構找坡或者材料找坡，以達到最好的防水效果。

2.3 廚衛防滲漏施工技術

在整個房屋的使用過程中，生活用水最多的是廚房和衛生間，排水系統的管路也多鋪設在廚房和衛生間的地面當中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛生間入手。由于衛生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據廚房衛生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛生間地面的防水層鋪設完成后，必須根據設計要求及使用需求做防水測試實驗。同時排水系統管線鋪設前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對管線的破壞以及腐蝕性物質對管線的侵蝕導致管線出現破洞。此外，在墻面與地面的交界處，可以用多涂基層防水層，保證交接處不發生滲漏現象。

2.4 建筑物外墻的防滲漏施工技術要點

建筑室內防水是防水過程的重要施工項目，同時建筑外墻的防水同樣重要。為保障建筑的防滲漏工程順利進行，首先，設計人員在進行建筑設計時，要根據建筑所處的自然環境的濕度溫度等不可控條件，對建筑外墻進行合理的設計，選擇合適的施工材料，明確施工方案。其次，在外墻的施工過程中，施工人員不可以只根據經驗進行施工，要充分理解設計方案以及圖紙的內容，從而選擇適當的施工工藝進行施工。然后，在墻體防滲的施工過程中，為了發揮防水材料的最大作用，可以考慮在墻體中加設鋼絲網，對防水材料進行固定，從而減少滲漏出現的概率。在不同的材料在施工中，設計坡度卻存在著較大的差異，詳細情況見表1。

2.5 地下室防滲技術

地下防水工程是保證建筑整體防水防滲漏的重要工作。所以必須定期對地下室進行檢查。地下室的建設中，后澆帶的以及施工縫出現的滲漏現象比較多，必須加強對這些部位的防護。同時要增加混凝土外墻面的保護力度，防止裂縫等情況的出現導致地下室漏水，地下外墻的施工過程中，必須采取防水措施，最大限度減少出現貫通孔道。施工時要做好地下防水施工記錄，以便做到施工的可追溯性。

表1 不同屋面材料的排水坡度對比

3 結論

綜上所述，防滲漏過程是我國建筑工程中的重點施工項目。現階段我國建筑工程量大，施工內容復雜，導致影響滲漏的原因由很多。為了提高人們居住的舒適程度以及居住的安全性，施工單位必須嚴格做好建筑的防滲漏工作，科學合理的采用施工技術，加強對工程的監督管理力度，科學選擇防水工程施工材料，提高施工工人的責任意識，全方面保障建筑的防滲漏工程的質量。