高層建筑辦公區域消防安全標準化建設思考

孟雷

摘要：高層建筑存在諸多消防隱患，尤其是在辦公區域，需相關人員提高對消防安全管理的重視。基于此，文章以高層建筑辦公區域消防安全標準化建設為研究對象，從消防安全現狀入手，指出存在的不足，并結合工作實例，分析高層建筑辦公區域消防安全標準化建設策略，保障高層建筑的安全可靠使用。

關鍵詞：高層建筑;辦公區域;消防安全

高層建筑辦公區域的設備和紙張較多，著火點較多;高層建筑火災表現出蔓延快、撲救難度大、疏散困難等特點。相關單位在開展高層建筑辦公區域消防安全管理工作時，存在消防設施配置不齊全、消防安全宣傳不到位等問題，導致火災時難以采取有效應對措施，造成嚴重的人員傷亡或財產損失。

一、高層建筑辦公區域消防安全現狀

在高層建筑辦公區域，應用的電氣設備較多，且辦公室內文件紙張聚集，著火點多。一旦出現火災，蔓延趨勢快。受高層建筑復雜結構影響，辦公人員疏散難度大，消防人員的撲救難度大。為保障高層建筑辦公區域的人員安全及財產安全，相關單位需做好消防安全管理工作，進行消防安全標準化建設。但在實際工作中，受管理人員、管理環境及消防設施等因素的影響，消防安全標準化建設工作不符合高層建筑安全發展的要求，其不足主要體現在以下幾點：

第一，管理人員問題。對于高層建筑來說，消防安全管理工作通常交由物業部門，而物業企業為節約成本，并未聘請專業人員開展消防工作，導致消防設施配置不合理，難以發現高層建筑辦公區域存在的消防隱患。第二，管理環境問題。在高層建筑發生火災后，消防通道是建筑內人員的最佳逃生通道，而在高層建筑的辦公區域，部分公司為節約內部空間，占用消防通道，堆積辦公用品，不僅會阻礙逃生通道的正常使用，還會遺留消防隱患，加劇火勢。第三，消防設施配置不合理。在高層建筑使用中，物業單位需配置完善的消防設施，并做好后續維護工作，為消防安全管理提供設施支持。但在實際工作中，部分物業人員為謀取私利，在消防設施配置方面偷工減料，未配置全套高質量的消防設施，導致火災發生后消防設施不能正常使用，難以控制火勢。

二、高層建筑辦公區域消防安全標準化建設策略

針對高層建筑辦公區域消防管理存在的問題，需物業企業和辦公區域的公司共同努力，在辦公區域配置完善消防系統，加強消防安全宣傳教育，提高工作人員對消防工作的認識，強化其火災預防意識，并明確高層建筑物業企業及辦公區域公司的消防安全管理責任，通過各部門及工作人員的協調配合，實現高層建筑辦公區域消防安全標準化建設，提高高層建筑的安全性。

（一）優化辦公區域消防系統

本節以某高層建筑為例，分析其辦公區域的消防系統配置要點，為其他單位優化高層建筑辦公區域消防設施配置提供經驗參考。在該高層建筑辦公區域，物業企業配置室內消防栓給水系統，利用地下一層配置的消防貯水池及泵房供水，在辦公區域以環狀布置消火栓系統。在配置該系統時，施工人員將消防栓環管和給水管直接連接，并未進行減壓處理;將消防給水干管和建筑室外配置的水泵連接;在泵組的出水干管中配置超壓泄水裝置，保障消防系統的可靠運行。

同時，物業單位根據高層建筑辦公區域的火災類別和滅火等級，配置滅火器及滅火系統。在發生火災后，建筑內的人員可通過消防設施控制火勢，爭取更多的疏散逃生時間。高層建筑辦公區域的火災類別為A類，滅火等級為嚴重危險級。根據相關標準規范，辦公區域的保護半徑為15m，物業企業配置MF/ABC5型號的鹽酸銨鹽干粉手提式滅火器，并配置氣體滅火系統，在高層建筑辦公區域嚴密布控消防設施，保障消防設施功能的有效發揮，及時消除辦公區域存在的消防隱患，提高高層建筑的安全性。

（二）加強消防安全宣傳教育

為強化高層建筑辦公區域管理人員及工作人員的消防安全意識，物業單位及消防部門需加強消防安全宣傳教育，引導物業人員及工作人員提高對消防安全的重視，約束其工作行為，實現高層建筑辦公區域消防隱患的有效控制。

消防部門可與物業單位、辦公區域公司負責人合作，共同舉辦消防宣傳活動，如講座、消防演練等。在消防安全講座中，由消防人員講解高層建筑辦公區域存在的消防隱患，以火災實例，講述高層建筑火災的危害，提高工作人員的重視。在講座完成后，由消防人員、物業單位與辦公區域公司負責人共同檢查辦公區域，及時消除存在的消防隱患，并警示工作人員，規范其行為，如嚴禁在疏散通道堆放雜物、及時關閉辦公室電源等。在消防演練中，消防人員結合辦公區域的現有配置和高層建筑的結構，為工作人員演示初期火災的撲滅方式、火災發生后的最佳逃生路線和注意要點，如捂住口鼻、匍匐前進等，提高高層建筑工作人員的自救能力，減少火災造成的損失，保障高層建筑辦公區域工作人員及財產的安全。

另外，物業單位需做好日常宣傳工作，在潛移默化中影響高層建筑辦公區域的工作人員。例如，某高層建筑在辦公區域配置消防公益宣傳燈箱和宣傳畫;在走廊、衛生間等區域配置大樓疏散圖;在辦公區域各個樓層的消火栓、滅火器和送風口等區域，配置發光標牌及使用說明;在高層建筑的疏散通道、防火門、電梯及安全出口等位置，配置“三提示”標語。通過上述宣傳措施，提高其對火災的重視，在發生火災時，工作人員可根據使用說明正確使用消火栓或滅火器，及時控制火勢，降低火災的危害及影響。

（三）明確消防安全管理責任

在高層建筑辦公區域消防安全標準化建設中，消防安全管理責任的明確，可規范各部門工作人員的職責，約束消防安全管理操作，保障消防安全各項措施的有效落實。就目前的狀況而言，高層建筑乃至其他建筑的消防安全均由消防部門獨立負責，管理體系為政府統一領導、建筑行業監管、建設單位（物業企業）負相關責任。在實際工作中，高層建筑的使用單位（即辦公區域的公司）、產權所有單位并未直接參與高層建筑辦公區域的消防管理工作，各單位工作人員對消防安全的認識不足，也未意識到自身在消防安全管理方面的責任。就此，政府部門需制定相關政策法規，高層建筑的相關利益單位需加強溝通，共同構建高層建筑消防安全管理制度，明確高層建筑辦公區域公司、產權單位的消防責任，豐富高層建筑辦公區域消防安全管理的主體，提高消防安全管理的全面性，有助于消防安全標準化建設。

在高層建筑辦公區域消防安全管理主體豐富的基礎上，相關人員需明確責任的主次，掌握責任落實的重要程度，保障消防安全管理工作的協調配合。細化來說，高層建筑的管理單位是消防安全標準化建設中最重要的責任主體，其負責人是為高層建筑辦公區域消防安全管理的首要責任人;高層建筑辦公區域公司的負責人為次要責任人，負責提高辦公區域工作人員對消防安全的重視。在高層建筑發生火災后，逃生救援需多個部門聯動配合，改變傳統消防部門保姆式的管理模式，實現職能責任有效劃分，將火災影響降至最低。

三、結語

綜上所述，在高層建筑辦公區域消防安全管理中，相關單位需做好標準化建設，擴大消防安全管理的覆蓋范圍，提高建筑安全性。通過本文的分析可知，相關單位需優化辦公區域消防系統，加強消防安全宣傳教育，明確消防安全管理責任，提高消防安全標準化水平，保障高層建筑可持續發展。

參考文獻：

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