“無差異”居住環境乃跨區居住置業誘因

就橫琴澳門新街坊將引入澳門社會服務和社區管理模式，會否增強本澳居民跨區居住、教育、養老及醫療的吸引力？

市政署市政諮詢委員會委員、澳門社會民生促進會會長陳溥森：“澳門新街坊”的發展項目，始終與一般房地產開發地盤不同，也與以往政府單獨興建的青年屋苑、長者院舍有別，而是跨區設置，融居住、教育、養老及醫療等功能於一體，且屬於將澳門醫療體系及社會保險直接適用並延伸到橫琴，逐步實現兩地跨境公共服務和社會保障銜接的新型生活社區，當然對澳門居民，尤其是有一定經濟收入且有車輛代步的中產階層有相當大的吸引力。

因為雖然居住的地點有點陌生，但是生活模式習慣。要令中產階層年青人樂意選擇在此落戶，關鍵之處在於全區的工作和生活設施一定要配套齊全，換言之是“麻雀雖小五臟俱全”，這包括醫院、學校、街市、車站（輕軌對接）、警局、兒童活動中心、長者護理中心、政府綜合服務大樓，以及符合人口比例的公園、休憩區等。鑑於“澳門新街坊”在橫琴跨區設置，除硬體設施要齊全外，軟件的服務也要同步落實，由澳門域內作出相應的延伸和銜接，以確保行政管理、社會執法、資金調動、人才流動、福利待遇、醫療衛生等都依照澳門的制度執行，使現有的各種規章制度和福利待遇能跨區轉移，消除一些市民心中懼怕內地執法權益受損的擔心和疑慮。

公共房屋事務委員會陳俊拔委員：橫琴新街坊項目是澳珠政府的一次全新嘗試，根據雙方此前設立的目標，未來將由澳門企業負責在橫琴投資建設，並探索在澳門教育、醫療、社會保險、通信等民生配套，延伸覆蓋到橫琴，讓在橫琴工作、生活的澳門居民可以享受到與澳門本土相當的社會服務。另外，建議本澳應提前籌劃，為前往橫琴的居民提供交通、生活上的便利服務。相信隨著未來該項目的成熟與完善，兩地進一步打造“無差異”居住環境，會吸引更多居民考慮前往橫琴發展。

澳門青年領袖議會李文諾理事長：政府定位新街坊為住房、教育、醫療、養老於一體的綜合性民生保障項目，目的是為澳門居民提供多一項置業選擇。無可否認，在居住條件和價格方面，不失為一個吸引澳門市民的誘因。

然而，任何一種社會服務、社區管理模式，難以用好與不好去評論，普遍澳門人，對睦鄰關係、街坊關係，生活圈子便捷性很重視，新街坊能否做到澳門人所習慣的社區呢？我認為，單從居住功能出發，問題比較容易處理，但相信澳門居民看重的不僅僅是居住條件，而更核心的考量，還在於如何引入社區規劃，包括教育、醫療水平是否逹到澳門模式之水平？交通配套支援的吸引力如何呢？如何申請？等等，政府都要公開透明。亦相信，這一切由構思到落實都不會一步到位，而是需要經過一個循序漸進的過程。

都市更新委員會委員、澳門青年聯合會劉雅樂副理事長：在去年一項有關大灣區居住的調研上發現約有三成半受訪者提到擔心治安、交通和就業等配套因素，造成年輕人心理上對大灣區生活有顧慮，而中年和年長人士則擔心醫療和治安。隨著社會和經濟的發展，澳門早期形成的城區因人口結構、商業活動變化和社區功能的新增等方面而呈現老化。所以澳門特區政府早於2015年構思都市更新的政策時，就開始研究如何為澳門居民建設優質的生活社區，並於2020年2月10日，修訂澳門都市更新股份有限公司的所營事業包括開展優化澳門居民居住質素及環境的在澳門特區以外的項目。

都市更新需要從規劃開始，透過頂層設計，就不同區域公共空間的構建，解決上述提到居民的擔心和回應社會就舊區的公共空間供應不足、內部設施未能合理配置、無可持續性等問題，透過就橫琴澳門新街坊項目引入澳門社會服務和社區管理模式，作為對社會服務等配置重新規劃、側重功能性如泊車、綠化、海濱長廊步道和文娛類康體活動等活化項目於橫琴實施的試點。透過澳門都市更新的可持續發展相信融合大灣區的合作得以提升，增強對澳門居民參與於灣區生活時的吸引力。