城市規劃中產業用地適宜性評價研究

譚力

摘 要 在目前發展過程中，推動城市化建設已經成為促進城市經濟發展的重要基礎。與其他國家相同，我國對于工業更加關注，并對產業結構進行了針對性的調整。從資源利用方面來看，城市化以自然資源配置結構轉換為主要的表現。為了保證經濟水平的提升，針對目前土地資源匱乏的現狀，必須對土地資源的科學化轉化進行深入的研究，以促進城市化的發展和完善。

關鍵詞 城市化;規劃;適宜性

前言

隨著社會經濟環境的不斷變化，我國已經進入城市化發展的重要時期。隨著城市產業的不斷拓展，土地利用問題日益凸顯。為了對城市和城市產業發展進行合理的規劃，結合經濟規律引導產業發展，必須對土地資源利用問題進行深入的分析和研究，以滿足城市化進程的發展需要。

1進行城市規劃中產業用地適宜性評價的意義

1.1 為建立市場化的管理機制提供參考

建立市場化的管理機制對于城市發展來說具有十分重要的作用。其不僅可以促進城市產業的升級和轉型，為城市新興產業發展創造良好的條件，同時還可以有效提高土地的利用效率，為政府管理土地提供便利[1]。通過城市規劃中產業用地適宜性評價，可以促進城市土地轉換，明確城市的具體定位，特別是城市產業定位，還需要綜合考慮土地的屬性和地理特點，徹底激發城市產業的發展方向，為城市經濟發展創造更加廣闊的空間。

1.2 為城市群空間經濟區域提供操作方面的依據

現代城市模式已經出現了明顯的變化，為了有效促進城市的發展，必須將城市產業與區域空間進行緊密的融合，以促進可持續發展[2]。在社會發展過程中土地是最為重要的組成，城市土地利用規劃必須直接展示城市產業層次，以保持城市發展與區域總體產業之間的平衡。

2城市規劃中產業用地適宜性評價存在的不足

2.1 沒有與城市產業發展進行緊密的融合

城市產業發展和變化可以從城市用地變化中直接看出。實踐產業結構合理化是城市產業演進的主要表現，可以對資源進行靈活的轉換，也是連續性與非連續性的統一。建設用地效果會受到城市產業發展的影響，也可以充分反映建設用地評價的合理性，如果對城市產業發展情況缺乏了解，就會影響建設用地適應性評價的可靠性，隨著時間的發展，逐漸顯示出不適用的情況。

2.2 無法準確反映產業用地空間布局的根本性變化

城市在空間結構上的嚴謹，主要就是因為受到多種因素影響，部分產業結構逐漸得到調整，工業企業逐漸弱化，為服務業企業提供更多的空間，而服務業企業內部又出現分化，高端服務業逐漸成為服務業發展的主體，生產服務業相比于生活服務業占據更加有利的位置，城市內部不同的地域，建設用地在空間上都發生明顯的變化。

2.3 現有的產業用地評價研究范圍有限

從相關文獻中可以明確看出，范圍較小的開發區域是近幾年來學者們研究的重點。但是我國主要以行政主導為土地利用，而行政主導需要從總體方面規劃土地利用，這就要求土地建設用地需要按照相應的行政區劃范圍來進行，為土地規劃利用提供針對性的服務。

3城市規劃中產業用地適宜性評價的過程

人們需要依賴于城市地質環境才能得以生存，對城市建設發展產生重要的影響。只有充分論證地質，才能開始城市規劃建設[3]。而城市地質工作最為主要的內容就是地質環境適宜性評價。城市土地適宜性評價是提高土地利用效率的關鍵所在，可以為土地資源配置和布局提供明確的依據。

3.1 建立評價指標體系

很多因素都會對城市土地適宜性產生影響，不同因素之間具有緊密的聯系，互相影響和作用。評價結果質量可以通過評價指標選取有所體現，因為在建立指標體系時需要對用地適宜性進行全面的考慮，并充分依托自然環境積極開展城市建設，以全面實現城市健康發展，充分體現城市發展與自然環境相融合的理念。在對城市形態演變進行分析后，可以明確城市擴展用地適宜性評價的各種指標。并量化指標[4]。

3.2 評價指標選取的原則

（1）綜合分析和主導因素的結合。用地適宜性評價需要綜合分析城市用地差異性因素，從中選擇最為合理的評價方法，對城市用地適宜性內涵進行評價。在城市發展過程中，很多種因素都會對經濟發展和布局產生影響，因為必須全面分析影響適宜性評價的因素。

（2）可操作性性原則。選用的評價方法與指標必須簡單、明了，可以獨立存在，要盡量采用現有的統計數據和相關資料，并在GIS系列圖形中表現相關成果，對城市環境的“數字化”研究過程進行直觀的展示，為數據更新和修改提供便利，使政府部門可以直接采用。

（3）區域差異原則。城市發展用地的條件存在一定的差異，包括自然條件的區域分異和社會環境下的各種差別。因此，在設計評價指標體系時需要對現實情況進行綜合性的分析和考慮，以保證所選擇的因素與區域內部差異相符合，為比較提供方便。

3.3 評價實施步驟

首先，必須對相關因子資料進行收集和整理，數字化數字格式的資料，并對不同的數據進行合理的編輯，以提高數據的利用效率。所有數據整理好后，在ArcGIS9中導入因子數據。建立數據層，并以此為依據，對空間進行深入的分析和研究。將每個因素評價圖柵格化，并分成多個等級賦予不同的值。根據每個因子的權重大小，將所有數據進行疊加，并統一進行分析，使其成為綜合性的評價圖，并以等級劃分評價結果。

4結束語

綜上，經過深入的分析后就可以得到具體的評價結果。將所有評價結果分為多個不同的區域。第一，適建區，可以利用多種不同的方式，沒有任何的限制，同時開發不會對生態環境產生影響。第二，限建區。土地利用中等，絕大多數的評價因子處于中等狀態，在用途方面有一定的限制。第三，禁建區。限制因素土地，以及狀態不佳的土地因子，劃定為非建設用地。第四，已建。主要就是已經建設完成的土地，負責商業用地，評價因子只是輕微限制王后的土地利用，需要逐漸拓展用地的范圍，對用地類型進行性調整。

參考文獻

[1] 蔡立玞.基于GIS的產業用地適宜性評價方法及應用——以佛山產業用地適宜性評價為例[J].智能城市，2018，4（7）：119-120.

[2] 范樹平，劉友兆，張紅梅，等.基于層次模糊物元模型的承接產業用地空間適宜評價[J].農業工程學報，2019，31（6）：266-276.

[3] 于笑津，曹靜娜.福州溫泉生態城布局方案的情景分析法初探[J].室內設計，2019，27（4）：43-47.

[4] 顏明.城市規劃中產業用地適宜性評價研究[D].成都：西南財經大學，2019.