闡述大型城市綜合體的施工質量控制

王明珠 曹國新

摘 要 隨著城市的不斷發展，人們的生活質量有了很大提升，以前單一的開發方向已經不能很好滿足人們的需要了。所以在城市發展中，城市綜合體建筑成為一種新型的建筑模式。在城市綜合體施工中，由于城市綜合體涉及范圍比較廣，施工工程量比較大，所以需要采取一定措施保證城市綜合體的施工質量。本文主要對城市綜合體建筑施工問題和城市綜合體質量管理措施進行了闡述，以供參考[1]。

關鍵詞 城市綜合體;項目施工;項目管理

1“城市綜合體”的概念

在城市發展中，城市綜合體是一種集大型商業中心、辦公樓、生活住宅等功能為一體的大型建筑群，能夠很好的人們生活需要，促進城市的發展[2]。

2“城市綜合體”的基本特征

2.1 建筑規模大

在城市發展中，城市綜合體內部需要滿足各項功能的展現，所以對空間的要求比較高，所以建筑規模大城市綜合體的基本特征之一。

2.2 功能相對齊全

在城市發展中，城市綜合體是城市發展的產物，功能比較齊全，能夠很好地為人們的生活提供齊全的生活硬件，滿足人們的需求。另外在城市綜合體發展中，由于各項功能之間相互依存，為城市綜合體發展提供了基礎性保障。

2.3 內部交通錯綜復雜

在城市發展中，城市綜合體通常處于城市繁華的中心位置，通常設有地下層、地下夾層、天橋層，地下和地上交通都是相互貫通的，形成了一個成熟的交通網，可以更好地滿足人們的需要[3]。

3在城市綜合體建筑施工問題

3.1 施工隊伍差異較大

在城市綜合體施工中，由于施工隊伍差異比較大，所會對城市綜合室施工質量造成很大影響。在城市綜合體施工中，針對不同的項目會選擇不同的施工單位進行施工，而其中的施工單位人員技術有所差異，所以會造成建筑施工質量出現問題。另外在城市綜合體施工中，由于存在交叉施工情況，會對成品的保護帶來一些不利影響，影響施工的整體進度，影響城市綜合體施工質量。

3.2 管理困難

在城市綜合體施工中，存在管理困難的問題，會對城市綜合體施工質量造成很大影響。在城市綜合體施工中，由于有眾多小業主，所以不能很好地進行管理，給城市綜合體施工管理造成了很大影響。另外在城市綜合體施工中，由于各個單位之間的施工質量不一樣，導致城市綜合體的整體施工質量不能保障[4]。

4對于城市綜合體質量管理的切實建議

4.1 施工建設前就應做好充分的規劃

在進行項目施工前就要對施工中易出現的問題進行總結和分析，從而在建設前就積極地對這些問題實現良好的規避，可以通過質量管理制度進行完善和健全的方式，對施工中的質量打下堅實的基礎，通過實行責任制的方式對質量的管理人員的工作行為進行約束和督促，通過這樣的規定可以使施工環節的質量問題落實到切實的質管人員身上，這樣就能實現加強質量管理的目的。另外在對工程進行承包時，也要對相關的承包單位的質量以及專業性進行考核和檢驗，通過切實的措施，檢驗其是否能夠滿足施工建設的需求，是否能夠符合國家所規定的項目承包的規定內容，而且可以依照項目的功能特性以及質管方面的要求，來對承包的具體單位進行切實的安排和分配，這樣也可以為施工建設的質量打下良好的基礎。

4.2 在施工建設時要做好切實的控制措施

在進行項目工程建設的過程中，應當對各個模塊的建筑進行功能考核，對于建筑功能較強的區域和模塊要進行切實的規劃和管理，可以通過軸線的形式來實際劃分，對于這些區域實施劃片的管理方式，而后還可構建檢查組的形式定時地對施工中的模塊質量以及管理方式實施監測[5]。

另外，還要重視對于施工日常的管理，在項目的前期準備完成時，應當再通過例會的方式對施工的進度以及施工質量進行總結和分析，針對施工中的質量完成程度制定切合實際的解決措施，在滿足施工進度的過程中還要對質量進行確保，除了通過例會總結形式之外，還可通過與薪資掛鉤的方式對項目部的相關負責人進行考核，這樣就可以提升項目施工相關管理人員的工作積極性以及工作效率，這就會直接的使得施工過程中的質量得以充分的保障。

4.3 充分地融合信息化的理念

在城市綜合體施工管理中，為了更好地提升城市綜合體的施工質量，需要充分融合信息化理念。隨著社會的不斷發展，人們的生活水平有了很大提升，對現代化的服務需求是越來越多，把信息化理念融合到城市綜合體建設中，可以更好地滿足人們的需求，促進城市的發展[6]。

5結束語

綜上所述，城市綜合體施工質量控制是一個復雜、煩瑣的過程。在管理過程中，只有做好各部門之間的協調工作，互相配合，利用科學有效的方法對施工過程中的各項問題進行解決，才能使綜合體工程的質量得到保證。

參考文獻

[1] 陳英儀.淺析大型城市綜合體的項目建筑管理[J].福建建材，2014，2（14）：101-104.

[2] 張曉軍.淺談城市綜合體的施工質量控制[J].江西建材，2014，18（9）：104.

[3] 蔡賢瑋.城市綜合體施工組織設計探析[J].中國建筑金屬結構，2013，12（18）：172-179.

[4] 鄭全清.城市綜合體項目施工管理[J].四川建筑，2011，（4）：224-226，229.

[5] 楊艷廣.復雜環境下大型城市綜合體施工組織及關鍵技術[J].建筑技術開發，2015，（7）：10-13.

[6] 杜輝.綠色施工技術在大型城市綜合體工程中的應用[J].工程建設與設計，2017，（4）：148-150.