建筑精裝修工程前期策劃和過程控制應用

陳春號

摘要：在當前建筑工程的施工發展過程中，建筑裝修企業也得到快速發展，而建筑裝修企業要能夠立足于市場經濟環境下生存，需要掌握行業內先進的施工技術和市場發展動態，提高精裝修方面的技術和質量管理。本文將從建筑精裝修工程的前期策劃和過程控制管理方面進行分析，提出相應的管理措施。

關鍵詞：建筑;精裝修;前期策劃;過程控制;措施

當前隨著人們生活水平的不斷提高，建筑工程行業得到快速發展和進步，人們對建筑住房要求越來越高，開始追求高品質的生活質量。建筑精裝修施工工程與簡單的建筑工程裝修相比較，在建筑的設計、材料使用方面都有比較嚴格的要求，能夠在一定程度上滿足住戶審美方面的需求。當前在建筑精裝修方面的相關要求越來越高，有關精裝修的策劃管理工作顯得十分重要，因此，需要加強對建筑精裝修的前期策劃工作，確保對精裝修過程的有效控制。

一、建筑精裝修前期策劃工作

建筑精裝修前期的策劃工作是十分重要的，施工組織方面的策劃主要是對整個裝修工程的全過程進行合理安排，采用比較科學的管理手段和方法。提前需要編制好精裝修工程的施工設計方案，對整個項目工程進行全方位管理，針對工程的施工進度和施工方案進行確定，編制出有效的施工方案。

（一）前期的工程設計招標

建筑精裝修工程的設計和施工招標是分開進行的，在對相關的設計圖進行有效完善之后，在進行說明的基礎上進行設計招標，同時需要根據裝飾工程市場的實際發展情況和相關的競爭條件確定合理的中標價格。在實際的招標工作中，需要投資方對投標方案的合理性和經濟性進行有效評估，要將方案設計的經濟性納入到評價標準中。通過招標的方式，能夠使相關的項目競爭者對項目的投資規模、功能和材料應用方面進行全面分析，確保設計方案的合理性。

（二）確保設計方案的深度和精度

在建筑精裝修工程的設計過程中，由于市場的競爭比較激烈，導致相關的設計方案在深度和精度上達不到一定的標準，有關的材料選擇不到位，導致設計預算與實際造價存在較大的差異。建筑精裝修的設計需要在滿足功能要求的前提下進行細化設計，參照標準的圖集做好詳細的設計，將提供一些細節的節點樣圖，選擇的材料需要提前明確好品種、規格和檔次。設計審核工作是十分重要的，需要充分保證圖紙的完整性和專業性，同時加強各個方面之間的有效銜接，進一步提高設計的質量，也能夠減少實際施工中發生設計圖紙變更的幾率。如果在實際的設計中有發現超出投資的情況，需要及時與投資方進行溝通，及時采用替換的材料降低裝飾的標準來達到降低工程投資的目的。

（三）加強建筑精裝修的設計審核

在針對建筑精裝修設計圖紙的審核過程中，需要重視專業圖紙與投資商之間的相關內容是否吻合，同時造價部門還需要參與到投資核算工作中，如果有超出概算的情況，需要各個部門之間全力配合，有效協調，對超出的部分做好相對應的調整，要始終確保設計圖紙與專業間的配套性，有效降低施工中可能發生的設計變更因素，做好裝飾方案在環境和投資方面的綜合評價，要始終確保設計方案的完美性。

二、建筑精裝修工程的過程控制

（一）管理人員素質的控制

在建筑精裝修工程的施工過程中，人是決定工程成敗的關鍵因素。在工程施工管理的過程中，需要建立一支富有創造力和紀律嚴明的項目工程管理隊伍。（1）首先提高項目管理人員的素質，因為項目管理人員的決策會影響到整個裝修工程的優劣，如果項目管理人員的決策出現問題，會對整個裝修工程造成很大的影響。對于項目管理人員，需要加強實踐方面的技術應用，形成相關的理論應用到實際工程中，同時在新技術和新工藝的不斷發展下，需要及時更新項目工程管理中的相關技術方法，積極解決相關工程管理方面存在的問題;（2）在項目工程管理部，需要營造出一種良好的施工氛圍，要確保項目工程內部的權責分明，充分調動項目管理人員的積極性和創造性。（3）注重提升精裝修工程施工人員的個人素質，有效提高裝修工程的施工質量。在整個精裝修工程的施工過程中，需要項目的總管理人員定期對施工人員進行考核，加強不同崗位的培訓工作，充分提高施工隊伍的集體意識。同時對施工隊伍人員需要做到獎罰分明，在項目工程內部需要多舉辦相關的競賽類活動，能夠從精神和物質兩個方面加強對項目施工隊伍的培訓，確保項目工程隊伍能夠高質量地完成施工任務。

（二）施工進度方面的控制

建筑精裝修工程施工進度的控制，是建筑工程管理體系中的重要組成部分，質量控制是根本，安全控制是保障，進度控制則是中心環節。建筑施工單位不能因為工期緊張就一味追求進度，這樣很容易造成質量和安全方面的隱患。因此需要針對制定的日計劃和周計劃都需要做好嚴密的安排工作，將建筑精裝修工程的施工進度控制在整個裝修施工的目標中，能夠有利于調動相關工作的主導作用。同時項目工程的進度控制需要充分落實到施工中的每一個環節，確保整個項目工程的施工能夠有效達到質量和安全方面的目標。

（三）建筑精裝修工程質量的控制

建筑精裝修工程施工中的質量控制主要包括工程質量、工序質量和施工質量三個方面。（1）在當前社會科學技術快速發展的時代，在建筑工程施工中應用到各種新的技術和新工藝等，能夠有效提高建筑整體的美觀性，在建筑質量方面可以達到一種標準化和綠色環保的目的。例如，在工程“樣板房”圍廊的施工過程中，設計師采用了大面積的隔墻系統裝飾面板，整體效果非常完美。（2）在項目工程的裝修施工過程中，會存在多種工程交叉施工的現象，很容易引發事故和環境等方面因素的變化，會危及到整個項目工程的安全性，需要及時采取有效的措施加強防范。同時需要結合工程的施工現場，進行安全文明施工方面的相關策劃，及時建立應急預案，將可能危及到工程施工安全的相關不利因素及時排除掉，采取各種積極的預防措施，或者是通過在施工場地張貼“危險源告知牌”能夠起到一定的警示作用，要將可能面臨的隱患及時扼殺在萌芽中。

（四）建筑精裝修的成本控制

建筑精裝修的施工階段是成本控制的關鍵階段，因為在該過程的施工中，總共花費的成本占據項目總成本的90%以上，對整個項目工程的造價有著十分重要的影響，對該施工階段的成本控制，能夠有效減少不必要的浪費。（1）在施工階段，需要結合工程施工的實際情況，加強對施工圖紙的有效審核，能夠努力探索降低造價可能性的方案，同時項目管理人員需要具備一些精裝修方面的知識，不能盲目依賴設計師，需要從項目工程的實際出發，做好圖紙的審核。（2）在項目精裝修工程的開展中，需要注重對項目成品的保護，重點保護門窗套和地板等一些成本，能夠降低工程交付后的返修率，減少各種不必要的浪費，同時加強對整個施工過程的監督，有效保證修整的質量，減少不必要的成本支出。

三、 結語

綜上所述，建筑精裝修工程是一項比較復雜的工程項目，通過項目工程的前期策劃和過程控制能夠有效保證建筑工程的整體質量水平，控制工程的施工成本。

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