論海綿城市建設在房地產開發項目的應用與推廣

林安華

（成都金科房地產開發有限公司 四川成都 610081）

0 引言

雨水的回收與利用在海綿城市建設過程中占據著重要地位，其對于解決各大城市水資源短缺的難題有利。雨水回收利用主要包含了下雨時收集、凈化與儲存雨水，用水時對其進行高效利用等過程。在房地產開發項目當中，設計人員為了確保項目與國家可持續發展戰略要求相符合，需要合理設計、充分利用雨水回收系統，以便將其應用于道路沖洗以及綠地澆灌等工作中，為城市健康發展做出貢獻。

1 項目概況

某項目的規劃占地面積超過24000m2，其建筑總體占地面積約7700m2，且擁有約13000m2的綠地面積。項目的建筑密度超過了32%，其綠化率超過了54%。該項目的主要內容為新建雨水回收系統、透水磚鋪裝以及碎石綠地等，其中的雨水回收系統，會集中回收雨水并將其利用與道路沖洗、綠地澆灌等工作中，同時還可以實現錯峰排放以及溢流排放[1]。

2 海綿城市雨水回收系統在房地產開發項目中的具體應用

2.1 雨水收集利用的重要性

海綿城市建設需要嚴格遵守生態優先原則展開，充分結合人工措施以及自然途徑，從而在保證城市實現安全排水防澇的基礎上，全面實現城市當中雨水的存蓄、滲透以及凈化，促進生態環保以及雨水利用。有關部門在開展海綿城市建設項目時，必須統籌地下水、自然降水以及地表水，并且對排水與給水等循環利用水資源的環節加以協調，對其長期性以及復雜性綜合考慮。

2.2 雨水收集系統簡介

2.2.1 雨水收集回用系統

該系統即經由就地收集綠化草坪、建筑屋頂以及城市路面中雨水的綜合性措施，其中包含了雨水的初期棄流、收集、存儲以及凈化處理與利用。

2.2.2 雨水入滲系統

此系統即經由各種低洼地、自然水體、濕地、池塘或者人為修建滲透設施來滲透雨水，并且對地下水資源加以補充，從而實現對生態環境的改善。

2.2.3 雨水調蓄系統

該系統即經由將雨水調蓄池設置于雨水匯水面的下游，暫時把洪峰期間的雨水存到調蓄池當中，等洪峰消退，再把池中雨水排出到市政的雨水管網系統當中，這樣便可使管網的排水壓力得到有效緩解。

2.3 雨水回收系統的具體應用

2.3.1 雨水蓄水池施工

對于存儲型的海綿設施來說，其主要的功能便是匯聚、存蓄以及回用雨水，還有部分設施具備地下水的補充以及削減峰值流量等功能，另外也可成為一種城市景觀。此類設施囊括了雨水花園以及下沉式綠地等，均屬于借助低洼地勢來匯集和儲存雨水，進而利用所種植耐澇耐污的植物初步對雨水進行凈化和消納。存儲型的海綿設施造價相對較低，且便于維護、管理。

按照不同材質，雨水調蓄池可被劃分為磚砌水池、混凝土池以及塑料模塊蓄水池等。同時，蓄水池形式分為封閉式以及開敞式。雨水調蓄池便于維護管理，其后期的經濟性較高。

在設計過程中，存儲型的海綿設施應該將設計重點放在其所在的空間環境，并且結合實際狀況篩選組成構造。全面結合景觀設計的原則以及地貌地質條件等，從而使宜居、綠色與低碳等人本理念得以被充分實現。

在落實過程中，需要注意以下幾點：

（1）雨水花園、下沉式綠地以及濕塘等區域當中的雨水應當實現分散流入，在集中進入的時候，需要將避免雨水侵蝕、沖刷的緩沖用設施設置到入口位置。

（2）在海綿城市建設理念中，需要將溢流設施設置到雨水花園、下沉式綠地以及濕塘等存儲型的設施中，確保此類設施的頂部比匯水面低100mm。

雨水回收施工流程：放線測量；開挖基坑；處理地基；鋪設下部防水用包裹物；定位出水井、進水井；拼裝模塊；鋪設上部防水用包裹物；回填土方；安裝水泵。

需要注意回填基坑施工環節：自池頂超過0.5m的范圍開始，必須以人工回填的方式進行回填，回填期間嚴禁使用機械于管溝當中進行推土，且土中不可含有凍土、石塊或者磚頭等雜硬物[2]。

2.3.2 線性排水溝

該項目的線性排水溝主要被應用到局部道路中，其主要的任務便是使地面積水得以被迅速減少，并且把所收集雨水都排放到相應設施當中，實現實用性與美觀相統一，如圖1所示。

圖1 HDPE底座線性排水溝

2.4 雨水收集系統的應用與推廣思路

2.4.1 結合小區景觀水景

經由雨水回收系統所回收的雨水，在經過消毒與過濾之后，便可被應用于小區的景觀水景以及公園的水景中。這部分景觀除了可以工人游玩、觀賞和休憩，也可以使生態環境以及周邊溫度、空氣濕度等得到一定程度的改。在景觀水景提取所儲存的雨水時，能夠經由河流、溝渠和水道等，且在增設水泵裝置與過濾器后，和雨水回收系統進行循環連接，進而為將水補充給系統。

2.4.2 結合雨水花園

雨水花園的主要任務便是以和自然生態濕地池塘相仿的模式，使雨水實現存蓄和滯留，進而借助其中的植物以及濕地等對雨水進行過濾。若想滯留更多雨水資源，設計人員應將其與雨水回收系統相結合，以便將其應用于植被綠化與景觀水景補水等工作中。對庭院景觀進行建設的時候，需要對場地進行合理規劃，并且開發出經濟性最高的具備收集雨水功能的雨水花園。通過相應調查可知，此類系統的應用能夠使地面雨水的徑流量下降85%~90%。

2.4.3 結合植草溝

在海綿城市建設理念中，植草溝同樣重要，這種被設置到城市主次道路兩邊的綠化帶，能夠使雨水順利流進溝中。在溝中綠植過濾雨水之后，會使一些雨水經由雨水回收管道以及回收口匯集到系統調蓄池當中，還有部分雨水會滲透至地下，另外一些雨水將會滯留于表層，使綠化用水水量被有效減少。在海綿城市系統中，植草溝的主要作用便是排水，并且促使城市的水循環運作更為合理、有效，另外植草溝透水性良好，雨水回收系統與其結合僅花費較低成本，但是對城市整體環境的改善明顯。

2.4.4 結合下凹式綠地

所謂下凹式綠地，即一種比周邊路面低的綠化形式。設置這種綠地形式的主要目的便是對雨水進行存儲，同時使徑流外排得以有效減少。需要注意的是，相應綠地下沉的實際深度應當和總設計中的標準、要求相符合，可以將部分微地形設置到局部區域，以便結合溢流口，提升下凹式綠地的舒適性、靈動性以及觀賞性等。然而下凹式綠地有著極高的土質要求，所應用土壤必須沒有被改良過，以便能夠對更多雨水進行承載。本文涉及項目地勢相對較低，粉質黏土為此處的主要地下原土。此處有著較淺的地下水位。現場表面土為改良土，對雨水的自然滲透較為不利。所以，應將雨水回收口設置在下凹式綠地當中，并使其連接到雨水回收系統中，將雨水存蓄設施預設到相應位置。倘若建設有200mm下凹的此類綠地，需要于綠地的底部設置雨水回收口，并確保溢流雨水口比綠地高120mm，從而將下凹式綠地自身的作用能夠被充分發揮出來。

3 結論

總體而言，在房地產開發項目中推廣、應用海綿城市建設理念，與我國可持續發展觀是極為相符的，特別是雨水回收系統的設計應用，其不僅能夠提升項目業主生活環境質量，更能夠幫助城市節約水資源，從而促進城市健康發展。因此，無論是政府還是建設、設計和施工等部門，都應明確雨水回收系統的重要性。