疫情下中小戶型住宅的設計理念與案例分析

上海友寄建筑設計咨詢有限公司，上海 202150

0 引言

隨著城市人口越來越多密度也越來越大，所以高層小區出現和人之間的接觸越來越平凡。疫情下一家三口或者多口在中小戶型的房間里隔離半個月后，相信大家都意識到了戶型設計和小區品質的重要性。新的住房需求那就是-健康，那么什么樣的房型屬于好放房型呢。目前來說我國住宅設計水平和世界發達國家還有不小的差距 而且要結合民俗性原則、因地制宜的原則還有可持續發展原則。

1 設計創新內容

1.1 優化布局［1］

（1）每一次刻骨銘心的背后，都會影響人們的生活方式和居住理念。空氣霧霾使我們關注點轉移到空氣質量［2］，氣候環境和健康理念。

（2）設計在進步，病毒也在變異，對于我們宅在家的戶型提出了新的要求，通風采光好的板樓，方能為健康加分。

（3）住宅建筑中合理設計各個功能分區的相互關系，達到各功能預期要求，使室內空間滿足活動區休息區、公共區私秘區分隔是設計中小戶型優質住宅的條件［3］，按照此設計的住宅日后也能擁有“神仙般的生活”。

（4）在設計室內通公共空間時有獨立的入口電梯廳，安全出入疫情期間，電梯成為重要的傳播途徑。此中小戶型樓盤的一梯一戶獨立的電梯廳設計在疫情發生時會大大降低人流密集處的交叉感染的風險，有足夠緩沖空間和旁邊戶的隔離，方便更健康。

1.2 有功能自由的空間，細分需求［4］

對于很多不到百平的小戶型來說，想帶孩子玩游戲，空間受局限；想運動舒展身體，家里沒地方。生活越來越需要功能DIY 空間，滿足兒童娛樂、家庭健身等細分需求，沙發區、兒童游樂區、茶區、健身房和辦公書房等社交空間多元豐富而各自獨立，家庭成員之間互不打擾、各取所需，禁足半月也能擁有舒適、安全、衛生的生活需求。

1.3 起居室

起居室是一個戶型是否成功最重要的區域，也是一個家庭的活動中心空間。起居室不僅需要完整的功能要求 還要主客人流線分區的要求。門的開向方向也不能朝向起居室，以免造成從起居室一眼望去都是門的現象。在開間面寬上應控制在3.9～4.2m 之間，還要保證2m 的觀影距離，過小的開間影響防止正常尺寸的沙發，過大的尺寸又影響了電視觀看距離。雖然目前電子產品暢行，影響和削弱了起居室娛樂和與客人溝通的功能，但是過于小的客廳也不利于人在家休閑的功能。這是未來起居室的發展方向。

1.4 臥室

臥室是一個家庭最為私密的空間。特別是主臥室是現代戶型中設計的精華所在。首先需要動靜分區，臥室需要遠離客人所在的起居室和餐廳。尺寸上主臥室的面寬宜控制在3.5～3.6m，進深在4.1～4.5m之間。大戶型的主臥宜設計獨立的衣帽間和衛生間解決化妝和與客人用廁分開。臥室與臥室開門方向盡量避免對開，這樣有利于交叉干擾和視線的對視。完善住宅功能，優化建筑結構。

1.5 廚房設計有利于垃圾運輸

廚房是家中電器集中區域。在流線上既是公共流線又是私密流線，依據不同大小房型把廚房臺面分為L，一字型、U 型符合烹飪工序。廚房日常有食品和垃圾進出，廚房布置在餐廳和入戶門附近有利于日常的生活食品的運輸。

1.6 有功能分離衛生間，抑制細菌

疫情發生時，出現過同棟樓不同樓層相繼感染的情況，經調查發現罪魁禍首就是衛生間的不合理設計。衛生潔凈的全明衛生間是健康住宅不可或缺的一部分。干濕分離的主臥衛生間都能有效避免滋生細菌，確保住宅更科學和人性化。在戶型設計都沒有采用同層排水的技術，后期裝修想改造管線布置比較困難所以合理的布局以提高使用效率非常必要。并且注意日后管道布置和施工質量及與臥室的隔音效果。

1.7 觀景陽臺，休閑娛樂

陽臺設計構思新穎，增加生活品質。帶陽臺的戶型除了能夠滿足日常陽光殺菌的需求外，還能滿足家庭娛樂需求，布置成露臺、享受360°陽光浴。陽臺可以變成世外桃源，宅家期間亦能放飛身心，住在這里，更安心，更舒適。陽臺相對于室內其它空間相對獨立，陽臺的布置 能夠充分體現設計者的個性化設計，它可以是住戶的空中花園亦、健身天地、休閑茶室還可以是雜物陽臺作為儲藏空間使用。為了保證居家的整潔，單獨的儲藏空間也是需要的，可放置很多雜物。戶型設計中如果滿足購房者的日常需求和舒適的居住空間是我們建筑師需要做出大量努力解決的問題。

2 疫情下中小戶型設計案例分析

2.1 A 小戶型

圖1 屬于三開間南向采光房型設計，在疫情下客廳有了重大的變化，看電視的需求退化，在線交互式的活動逐漸增加了起來。南北通透，也有利于通風，這樣也有利于空氣環境的改善［5］。

以起居室為中心，兩臥室分別設計在南側，有利于朝向陽光。起居室連接陽臺形成兩條的動靜流線［6］。

圖1 A 戶型設計圖（89m2）

在入戶前的公共交通空間盡可能的把面積控制在規范要求范圍內，這樣的目的是大大提高了得房率。

入戶后廚房與餐廳毗鄰，方便用餐。北向三開間分別是廚房，衛生間和餐廳陽臺。餐廳外設有工作陽臺，可以設置大型廚房設備。內凹陽臺的熱工性能較好；同時主臥帶有南向大飄窗，能夠自然有效地進行通風、汲取陽光殺滅細菌，這種自帶套房的戶型自然倍受歡迎。

此房型設計套內各功能區域都是全明設計和通風良好。小戶型面積也控制在90m2內，既滿足了一家三口的日常需求也體現了對政策標準進行了深層次的深化。

2.2 B 戶型

圖2 屬于四開間朝南中戶型，也是南北通透型。精簡的核心筒和A 戶型一致。戶型入戶后進去客廳然后通過走廊進入私密區。餐廚鄰近設計，便于用餐。

中國人向來有喜歡朝南房間的習慣，所以把主臥室與起居室和兩間房間都朝南布置，且起居室 外側設有服務陽臺，增加休閑娛樂的區域。

衛生間采用明衛和干濕分離設計更加有利于衛生情況。雙陽臺的設計不但利于貯存而且滿足日常生活的需要。戶型面積也控制在105m2內。

圖2 B 戶型設計圖（105m2）

2.3 D 戶型

圖3 屬于四開間朝南和南北通透中戶型。核心筒和上兩戶型一致（一梯兩戶），節約公共面積提高得房率。

圖3 D 戶型設計圖（130m2）

在室內戶型上屬于130m2的中戶型。配備了舒適四房而且全朝南。此戶型的缺點是玄關空間不夠明顯，對于有入戶鞋類放置需求的家庭來說需要定制小型鞋柜來滿足日常需求。

但在此戶型空間處理中合理的約束了客廳的大小尺寸，把客廳開間控制在4.2m，進深在4.5m 內。有限的面積劃分給了臥室和其他必要空間。北向五開間均是主臥套房的衛生間和更衣室還有餐廚空間。

流線上的缺點是設備陽臺依據外立面設計要求放置在主臥內這樣會有些家人流線的穿插。但是在其他動靜流線中均按照主客人和動靜分區的解決了生活交通問題。廚房長邊開門并于餐廳并聯這樣既便捷又聯系。

廚房臺面U 型布置占用面積較小，從冰箱取出洗到切配再到烹飪提高操作的工作效率。餐廳和客廳各功能空間相互聯系又不打擾。客廳外設置有陽臺可改造成各種舒適空間。

3 結論與展望

有健康防護的住宅，就是好的住宅。中小戶型在很長一段時間內都將是我國居民居住的主體戶型［7］，疫情發生時對戶型設計要求提出更高的要求，并且要為避免交叉感染中央空調無法使用，這時候呼吸之間吐納健康的新風系統就顯得尤為重要，此外除霾系統、智能家居等不可或缺的健康防護要素也將為業主的健康安全保駕護航［8］。如何在日益復雜的環境下設計舒適宜人、潔污分開，是以后所有居住空間討論和努力的方向。