建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略探討

孫進

摘 ? ?要：隨著思想的發展，我們對工程建設有了更深的認識。在工程建設過程中，注重經濟效益，節約資源控制成本，具有重要的現實意義和必要性。隨著建設項目的不斷發展，我們越來越重視工程造價的相關工作，不斷提高工程造價工作的質量水平，有效地預測建設項目的經濟成本，能夠很好地指導建設項目的發展。建設工程造價咨詢可以為工程造價控制提供良好的指導，分析其市場營銷和工程造價控制策略，提高整個建設工程的施工水平。

關鍵詞：建筑工程;造價咨詢;工程造價控制;影響;策略探討

1 ?工程造價咨詢在造價控制中的重要作用

隨著我國經濟水平的發展，無論是在建筑業還是其他行業，以往的相關管理方案和資金估算方案已不再適合當今市場。由于市場經濟體制的變化和體制各方面的發展，有必要制定一個與現代經濟體制發展相適應的規劃。目前，我國大部分建筑業通過招投標的方式選擇施工責任方，將投資方和施工方分開，共同負責整個建設項目的施工和監理。投資方和建設方在進行具體的建設工作時，都必須依靠工程造價的數據和信息，因為整個建設實施過程中涉及的人很多，必須有一套完善的制度來約束管理。同時，在具體工作實施過程中，工程造價作為一個較為全面的數據被雙方參考，為了確認數據等信息的準確性和科學性，通常對工程造價進行專業咨詢。只有這樣，建筑業才能發展得越來越好。

2 ?建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響

2.1 ?立項階段

項目審批階段可以反映建設項目的總體思路。立項階段的主要內容是分析建設項目的內容、方式和進度，編制項目成本要素。在項目立項階段，工程造價預算非常重要，工程造價咨詢對工程造價分析具有非常重要的意義，工程造價分析可以形成很好的預測。但在項目審批階段，造價咨詢的參考資料很少，很難有很強的預測性。因此，在造價咨詢工作中，既要引進新技術，加強社會研究的重要性，又要注意運用工程類比和類似工程進行分析比較。綜上所述，在項目審批階段，項目成本是一項非常重要的工作，有助于項目順利通過審核。

2.2 ?審核階段

審計階段是項目審批階段完成后的階段。顧名思義，就是對建設項目進行審計。在審計階段，建設項目的成本控制是非常必要的。在審計階段，需要確定該項目是否具有發展潛力和良好的市場前景。開發潛力和市場前景的確定，需要相關成本組織或專業人員進行成本咨詢，提出建議。隨著市場經濟的不斷發展，工程造價控制越來越受到工程界的重視。為了保證工程造價控制的準確性和合理性，必須重視造價咨詢工作。審計階段對項目的正常發展起著決定性的作用，因此必須考慮項目成本控制的影響，因此在審計階段，不斷提高成本咨詢水平的重要性是顯而易見的。

2.3 ?設計與施工階段

設計和施工是施工中最具實質性的階段，造價咨詢在建筑工程設計和施工過程中也具有重要意義。在前期選擇設計方案時，將對項目的效益進行分析。工程造價控制是一個必須考慮的因素，因此有必要結合造價咨詢做出相應的指導。造價咨詢可以為工程設計提供一定的依據，降低設計成本。在工程建設階段，特別是住宅項目建設階段，業主應更加重視造價咨詢。在招標階段，需要進行造價咨詢，對招標文件的編制給予相應的指導。在施工過程中，要更加重視造價咨詢工作，把施工中的各項費用都核算進去。施工過程中的造價咨詢工作，不僅在施工中指導工程造價，而且對工程后期變更索賠工作的順利進行起著非常重要的作用。綜上所述，造價咨詢在設計和施工階段是必不可少的。

2.4 ?評估階段

評價階段是建設項目竣工后的一個重要階段。評價階段是對整個項目的總結和對整個建設項目的分析和探索。在評價過程中，一個重要的環節就是對建設項目的成本進行分析，對建設項目的成本控制進行評價，為以后的工程建設提供有力的依據。造價咨詢不僅要分析建設項目的造價控制，還要結合工程造價控制的實際情況，客觀地評價自己，它不僅是對當前建筑市場長期發展工作的總結，同時也為提高工程造價質量。

3 ?促進建筑工程造價咨詢作用的策略分析

3.1 ?改變參與模式

目前，造價咨詢單位的介入模式主要體現在以下幾個方面。首先，咨詢模式，該模式的主要特點是對具體的成本問題進行分析和探討，然后形成結論，為企業提供相應的依據。在這種模式下，成本咨詢單位主要體現建議功能，最終決策權掌握在企業自身手中，咨詢單位在這種模式下的風險相對較小。二是目標管理模式。在這種模式下，造價咨詢機構不僅要為客戶提供相應的建議，而且要有一定的決策權，因此要承擔一定的管理責任。階段授權模式和代建模式也是重要的參與模式。其次，針對不同模式、不同特點，企業和造價咨詢單位要根據自身情況做好雙向選擇，使造價咨詢工作能夠根據建設項目的特點進行，對提高質量具有重要意義工程造價咨詢工作水平。

3.2 ?建立健全規范制度

結合實際情況，分析了我國工程造價咨詢的現狀。首先，主要有以下幾個問題。一是工程造價從業人員整體專業素質低，極大地制約了工作質量的提高。其次，在建設項目發展的全過程中，由于參與建設的對象眾多，價值成本咨詢項目貫穿于建設的全過程，一些建設項目成本咨詢企業或人員在職業生涯中容易受到利益的誘惑，片面迎合委托方意愿，高估計算，甚至壓低價格，甚至非法泄露基價，在工程結算審計中收受被審計單位賄賂等不正當手段謀取利益的現象依然嚴重。其次，基于以上分析，建立和完善規范體系具有重要意義，主要體現在以下幾個方面。一是建立健全造價咨詢單位準入制度，提升造價咨詢單位專業水平，確保造價預算的準確性。其次，完善建筑法，及時查處造價咨詢過程中的違法問題，確保建筑市場規范化。三是實現信息透明，使工程造價咨詢工作在一定程度上受到社會的監督?？偟膩碚f，根據我國當前建設項目發展環境，建立和完善標準體系是一個重要的思路。

3.3 ?掌握對工程的預算控制權

目前，工程造價咨詢項目的主要形式是相關單位對造價咨詢單位進行相應的咨詢工作。但由于造價咨詢單位沒有對整個工程進行控制，不能全面參與，很難有效地落實和表達造價咨詢單的意圖，在一定程度上降低了造價咨詢工作的質量水平。因此，控制工程預算，不受其他方面的干擾，是促進工程造價咨詢發展的有效途徑。首先，要保證造價咨詢單位的權力，科學預算，必須對工程造價進行全過程控制。只有這樣才能防止其他因素的干擾，保證成本預算的準確性。其次，造價咨詢單位有權對項目預算進行控制，保證其參與到整個過程中，主要體現在以下幾個方面。從設計階段的市場調研、技術研究和效益評價，到設計階段的投標方案、選擇指標和預算編制，再到施工階段的評標和報價，合同的起草和相關談判，最后到竣工結算階段，都需要造價咨詢單位的充分參與。一般來說，掌握項目預算的控制權，可以保證造價咨詢單位有效地進行造價的預算編制。

4 ?結束語

為了達到降低工程造價、節約工程資源、提高工程項目綜合效益的目的，必須科學合理地進行造價控制。在工程造價控制中要明確造價咨詢的要點，結合建設項目的發展，從專業化的角度控制工程造價，達到合理造價控制的目的。

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