綠色建筑與智能化結合的居住小區建設研究

陸蘭芳廣西中房置業有限責任公司 廣西南寧 530022

綠色建筑與智能化結合的居住小區建設研究

陸蘭芳
廣西中房置業有限責任公司 廣西南寧 530022

綠色智能化小區的建設在全世界的范圍內得到了人們的廣泛關注。本文針對居住小區綠色建筑與智能化建設的有效結合展開了研究，以求為我國居住小區的建設探明新的方向。

綠色建筑；智能化；居住小區

隨著居民生活水平的不斷提高，我國智能化小區建設已經逐步得到認可與普及。小區建筑一體化立體綠化技術、景觀一體化太陽能草坪燈、建筑一體化太陽能生活熱水系統、優質雜排水回用技術以及智能化綠色行為提示控制系統、室內環境及能耗分項遠程監控系統、土建與裝修工程一體化設計施工等一系列適用、合理、先進的綠色建筑技術體系通過電氣自動化的智能控制手段聯合控制，并給居住者創造高效、低耗、健康舒適的居住環境。

一、綠色智能居住小區的定義

在建筑業未來發展的理念中，綠色智能化的居住小區已經占據了主要的位置，它既滿足了人們對房屋建筑的需要，也符合社會發展的趨勢。綠色智能小區的建設可以分為綠色節能的建設與智能化控制的建設兩個方面。

二、綠色智能化居住小區的建設研究

（一）綠色建筑居住小區。綠色建筑，就是在建筑的全生命周期內，最大限度的節約資源、保護環境、減少污染、為居住的人們提供健康、高效的使用空間，將建筑本身與自然和諧緊密的結合在一起。綠色建筑的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能環保建筑等。綠色小區的建設除了對自然資源的利用外，在設計的時候，要以生態工程設計為基本原則，對居住小區內的環境進行合理綠化，保證小區內部以及周邊地區的生態環境不受污染，提高小區內居民的生活質量。例如：高綠地面積，人工水景的設計，降低了熱島效應的影響，為居民提供舒適的環境。熱島強度1.2°C，低于限值。屋頂采用泡沫玻璃保溫板；外墻采用雙排孔玻璃棉保溫復合磚渣混凝土空心砌塊；外窗采用鋁合金Low-e鍍膜中空玻璃窗；建筑節能率62%，遠高于國家要求的50%節能率。小區住戶熱水采用太陽能熱水系統供應，合理利用可再生能源，降低電能、燃氣的使用量。通過雨水管網收集屋面雨水，經過濾和水質處理后存儲于雨水收集模塊中，一次性存儲的水量足夠小區景觀和綠化澆灌用水4天。綠化灌溉采用噴灌、微灌等形式，同樣的澆灌效果比傳統的地面灌溉更節水30%～70%，節省了澆灑水量。總的來說，綠色建筑就是四節一環保，就是節地、節能、節水、節材、環境保護。我國對綠色建筑評價有一套標準的規范，根據實施的難易，采用技術的不同要求，分為一星級、二星級、三星級。其中，三星級為最高的綠色建筑評價等級，采用的技術要求最高，實施的難度最大。

（二）智能化居住小區的建設。小區建筑的智能化主要體現在利用電氣自動化的手段，通過智能化管理系統，實現居住小區的智能化管理。綠色建筑除了部分建筑節能技術之外，大部分的四節一環保措施都是在收集和循環利用資源的系統中實現。例如：智能化小區——中房?翡翠灣的設計，該小區的智能能源監測系統，光伏發電系統、智能照明系統，以及太陽能生活熱水系統、優質雜排水回用系統等小區環保節能系統的智能化控制等進行統一管理，為住戶提供了優質的生活環境。在小區管理方面，我國綠色化小區的建設中，由于小區聯合智能化建設成本較高，所以小區內的綠色建筑以單棟的節能設計為主，很難形成小區式的建筑群。隨著小區智能化水平的提高，電氣自動化技術的投入，如果全靠人工管理是不可能實現或者需要投入相當大的人力物力才可實現，因此通過小區全網絡覆蓋的智能化管理是對小區各個電氣系統實現智能化控制，保證綠色建筑的節能環保措施得以在小區建成后的運行管理中實現的重要措施。然而，事例中的翡翠灣小區是國內為數不多實現三星級技術全網絡覆蓋要求的綠色建筑小區。

三、研究中存在的問題

在上述研究中，我們不難發現，在實際的操作中需要高精尖的物業管理團隊才能實現，才將智能化科技應用與小區的綠色建筑建設當中。就我國目前的小區建設而言，智能化建設已經步入了實施階段的探索，但是在實施過程中還存在著許多需要改善和研究的問題。雖然這種設計可以使自然能源通過智能化系統進行收集，但是在操作中若要做到準確無誤，還需要對物業管理人員做集中的培訓。這也對我國物業管理人員的專業化管理能力提出了新的要求。

四、解決方法

在我國的智能化居住小區的物業管理中，多數采用LonWork作為其中心控制系統，通過LonWork對小區中住戶以及公共設施的安全進行集中的管理與控制。為了實現綠色建筑與智能化結合的居住小區建設，我們可以將綠色化建筑中利用自然資源所使用到的智能系統與小區的中心管理系統相連，將自然能源的收集的工作，交給小區的智能化系統來完成。通過小區的中心管理系統，來對能源進行統一的分配與管理。在具體的操作中，可以在設計小區的時候，將一棟或者幾棟樓劃為一個單位，在每戶都設置一個單獨的控制器，工作原理與集中供熱、供水相似。這種集中式的管理方法，可以將綠色建筑的理念與智能化管理的方法有效的結合起來，可以真正意義上的實現居住小區的綠色化與智能化相結合。事例中的翡翠灣小區在建筑基礎建設時采用的四節一環保的各項技術在后期運行采用了小區智能化集中控制系統來解決這一矛盾。同時，小區智能化的建設也是將各個復雜的系統簡單化管理的概念，使得非專業出身的物業管理人員同樣可以通過簡單的操作實現設備的控制和管理，甚至可以通過智能化的高投入，解放物業管理勞動力的投入。綜上所述，我們不難看出，綠色建筑不僅僅是對建筑綠色節能的要求，更是對自然資源的循環有效率用和可持續發展上，使居民的生活水平得到有效的提高。建設綠色建筑離不開智能化的管理，在管理的過程中，要促進居住小區綠色建筑與智能化的有機結合，為居民營造一個更加安全舒適、節能環保的小區。這不僅滿足了小區內住戶對生活環境的需求，也是實現人類可持續發展的必然需要。

[1]申天紅.建筑智能化與綠色建筑研究[J].建材與裝飾,2015(50).

[2]祁安和.綠色建筑智能化與標準[J].城市建設理論研究:電子版,2015(03).