房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題

白冰

摘要：隨著我國社會經濟水平的穩步提升，國內城市化的進程逐步加快，我國建筑行業也開始迅猛發展。當今我國建筑技術的提高和對建筑資金的投入，城市居民對居住環境的質量有了很大要求，也影響著各種建筑工程的建設發展趨勢以及對建筑質量的把控。在房建施工中，防滲漏技術由于在施工過程中被大規模的使用，現已以成為房建施工中的重要環節。因此為了提高人們的居住水平和居住環境，就要解決房屋滲漏的問題，把如今與建筑相關的科技成果運用到防滲漏技術中，努力提升人民生活的條件。

關鍵詞：房屋滲漏;防滲漏技術;房建施工;應用與研究

一、房屋發生滲漏的原因

1、房屋屋面發生滲漏

屋面發生滲漏的原因主要是局部或全部的防水層失效，雨水從屋面結構的細小裂縫中滲進屋內。防水層失效的主要原因有：

（1）建筑的設計問題，在進行建筑時沒有對高層的屋面防水做出詳細的計劃說明;采用的防滲漏技術不合理，不符合建筑的設計結構;設計的排水孔過少，不能有效的將屋內積水排出。（2）建筑的施工問題，在進行屋面施工時，施工人員對屋面的整體結構沒有進行仔細研究，使屋面產生因施工而造成的裂縫;將屋面的的模板和結構支撐過早的拆除，使屋面結構產生裂縫;防水層的制作材料有問題;在進行防水層涂料工作時，防水材料的配料攪拌不均勻或者涂刷防水材料時涂刷不均勻。（3）業主或物業的使用問題，建筑完成后業主或物業為了在房屋中安裝某樣設施，在屋面打釘、鉆洞，防水層可能被破壞;房屋中的雜物過多，使落水孔堵塞;沒有按規定定期檢查、修繕防水層。

2、房屋外墻發生滲漏

外墻發生滲漏則是因為建筑施工時建造的混凝土墻或填充墻上存在著微小的裂縫。尤其是高層建筑的外墻，在外界天氣條件的影響下，特別是面臨風雨時，外墻將會面臨較大的風壓，并且會遭受雨水的沖刷，而且外墻面還在強勁的風力作用下產生一定的滲透壓力，雨水會在防水比較薄弱的部位滲進墻面。

房屋外墻發生滲漏的主要原因有：

（1）外墻的設計問題，如今很多的高層住宅大多都采用框剪結構進行建造，外墻都被設計成了水泥空心磚的結構，然而空心磚難以使灰縫達到飽滿的程度，因此會出現一些微小的裂縫;當選擇陶瓷面磚為外墻裝飾時，會使得陶瓷面磚的背部無法被水泥完全填實，因此降低了外墻的防水效果;在進行外墻設計時，對外墻的防水沒有進行專業的防水設計，同時也未對外墻的防水做出特殊強調;在進行外墻墻面設計時，對與需要在外墻面安裝的設備沒有進行統一的安排。（2）建筑的施工問題，在砌筑填充墻時為了追趕工程進度，一次性填充墻面過高，在水泥硬化時灰縫被拉裂;由于高層建筑產生的施工誤差使得外墻墻面的抹灰層薄厚不均，薄出的覆蓋效果差，厚處容易開裂，都會影響防水的效果;其他施工單位在施工時，由于施工方法不當使得防水層被破壞。（3）業主或物業的使用原因，業主在進行裝修時破壞了外墻的防水層;經過風吹日曬等自然原因使得外墻面產生裂縫;業主在外墻面安裝空調外機等設備時破壞防水層。

3、廚房、衛生間發生滲漏

墻面和地面在廚房和衛生間中是最容易發生滲漏的地方。這些地方發生滲漏的主要原因則是因施工原因使廚房和衛生間的墻面或地面的周圍有細微的裂縫，其周圍的管道封堵不嚴密，而且有不定時的流水和長時間的積水，因此流水和積水可能會向下穿過防水層和結構層，從而發生了滲漏。

廚房和衛生間發生滲漏的主要原因有：

（1）沒有對廚房和衛生間進行防水設計;防水材料選擇不當。（2）在廚房和衛生間進行施工時，施工人員沒有對此進行特殊的防水處理，使樓板的混凝土結構之間存在著裂縫;在廚房和衛生間使用輕質磚且直接鋪砌地面。（3）業主在對房子進行裝修時，對廚房和衛生間進行了大規模的裝修，使得墻面和地面的建筑結構產生裂縫，從而破壞了防水層。

二、防滲漏技術的質量監控

1、對屋面的防滲漏技術的監控

（1）對技術方面的監控。在進行建造或裝修前要對圖紙進行嚴格的繪制，對設計單位建議加強防水設計，使其更加完善。（2）對屋面結構施工的監控。施工人員應詳細了解屋面結構的特殊性，據此對施工工作進行適當的安排，以免屋面結構產生裂縫。（3）提示業主或物業在裝修時注意裝修方法避免破壞屋面的防水層。竣工時要提醒業主不可隨意在屋面安裝各種設施設備，避免破壞防水層發生滲漏。

2、對外墻的防滲漏技術的監控

（1）加強施工圖紙的審核，深化外墻的防水技術，最大限度的排除外墻的滲水隱患。監理工程師在進行圖紙審核時，要注意施工圖紙是否根據外墻的防水而做出專項設計，外墻深度是否有達到標準。對于外墻的專項防水技術：具體填充外墻的方法，抹灰的具體要求等等。（2）要嚴格的進行填充外墻工作，再填充外墻時，一次性填充高度不能超過1.5米，防止水泥硬化時造成的灰縫被拉裂。在外墻進行施工時，進行煤氣管道安裝工作，因為是要在外墻上進行因此兩方的工程師要互相協調，既要保證安裝工作順利進行，又要保證不會發生外墻防水層破壞導致滲漏的問題。外墻在裝飾施工完成后，要及時做淋水實驗，在發現問題時要盡快進行處理。（3）提示醒業主外墻的使用方法，雖然大多數的外墻滲漏的原因都是施工問題，但這也不能將因業主使用不當造成的滲漏排除。因此，在工程竣工后，監理工程師要提醒開發商在房屋使用說明中寫明禁止業主外墻進行大幅度裝修，避免因業主的裝修不當，造成的外墻滲漏。

3、廚房、衛生間的監控

外墻的滲漏原因是施工問題，但在廚房和衛生間發生滲漏原因大多數因為業主的過度裝修造成，因此要避免廚房、衛生間的滲漏就要向業主做出必要的提示。在裝修時盡量不改動廚房、衛生間隔墻的位置;在拆除舊裝飾層時，不要過度的敲砸墻面;并禁止破壞防水層。

三、結束語

伴隨著建筑行業的迅猛發展，人們對房建工程的質量要求也逐漸增加，因此住房居民對防滲漏技術提出了更高的要求，進而使得在房建工程中使用防滲漏技術，必須要嚴格的遵守規范標準。第一，在進行房屋建造前，必須要根據實際情況繪制施工圖紙;第二，要有專門的施工人員來進行防滲漏的施工;第三，要保證工程所使用的防漏水的材料都是質量合格的產品;最后，在竣工后一定要進行滲漏檢測，發現問題及時進行解決。

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（作者單位：石家莊市住宅開發建設公司）