水圍檸盟人才公寓，深圳，中國

前序

1980年代的改革開放觸發(fā)了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)與本土村落的二元發(fā)展，城中村為低收入人群和創(chuàng)業(yè)者提供了較低的城市門檻，但其中的安全衛(wèi)生和社會(huì)問題，也成為難以根治的痼疾。過去10年間，城中村改造意味著大規(guī)模的拆遷，徹底推倒重建，成為千城一面的高級(jí)商住綜合體。

攀升的房價(jià)和生活成本導(dǎo)致大量產(chǎn)業(yè)人才的流失，人才保障性住房計(jì)劃應(yīng)運(yùn)而生，但受土地資源以及舊區(qū)拆改難度的限制，城市中心區(qū)難以在短時(shí)間內(nèi)為外來人口提供足夠的廉價(jià)保障性住房，因此本項(xiàng)目成為了深圳市首個(gè)利用城中村“握手樓”改造為人才保障房社區(qū)的試點(diǎn)。

水圍檸盟人才公寓

改造片區(qū)位于深圳中心區(qū)的水圍村，規(guī)劃面積約8000m2，共35棟統(tǒng)建農(nóng)民樓，其中的29棟改造為504間人才公寓，進(jìn)駐居民900人。改造設(shè)計(jì)保持了原有的城市肌理、建筑結(jié)構(gòu)及城中村特色的空間尺度，并通過提升消防、市政配套設(shè)施及電梯，成為符合現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)的宜居空間。

項(xiàng)目在樓縫中植入立體交通系統(tǒng)連接所有樓棟形成立體社區(qū)。空中連廊和室內(nèi)連廊相互串聯(lián)，這個(gè)三維的交通流線系統(tǒng)連結(jié)了所有樓棟、屋頂花園、電梯庭院和青年之家，形成四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)也成為年輕居民休憩、交流的公共空間，并營造出立體的生活街區(qū)。

項(xiàng)目嘗試通過改造措施，保留城市的肌理、文脈和集體記憶，為老村注入新的生命力、新的價(jià)值；并探討通過舊建筑和新文化、新業(yè)態(tài)的結(jié)合，創(chuàng)造一個(gè)平臺(tái)，引發(fā)新舊社區(qū)居民自身的參與與交融，活化老社區(qū)。……