長沙將實現房屋網簽備案一網通辦

日前，市住建局等六部門聯合出臺《關于加強房屋網簽備案信息共享提升公共服務水平的通知》，長沙將建立新房、二手房和租賃住房全覆蓋的“一網通辦”房屋網簽備案系統。實現一網通辦后，將對老百姓購房帶來哪些改變？對長沙房地產市場產生什么影響？

在近日舉行的長沙市房屋網簽備案全覆蓋培訓會上，市房屋交易管理中心相關負責人對一網通辦政策進行了權威解讀，并對相關業務流程和操作方法進行了介紹。記者了解到，長沙市房屋交易網簽備案平臺于2020年11月16日正式上線運行，長沙房屋交易管理工作將邁上新臺階。

全業務掌上辦市民一次都不跑

市民對房屋網簽備案并不陌生，房屋交易雙方簽訂合同后，必須到房地產相關部門進行備案，并在網上公布，這就是網簽備案。“網簽備案能防止‘一房多賣，最大限度地保障了購房者的利益。”市房屋交易管理中心相關負責人介紹，過去在辦理房屋網簽備案過程中，由于信息不共享，導致市民和企業在多個部門來回跑。

隨著一網通辦的實施，長沙將運用區塊鏈、人臉識別和電子印章等新技術，實行房屋買賣、抵押和租賃在線電子簽約備案，并生成唯一識別碼，實現網上隨時查詢，全流程無紙化、全業務掌上辦，市民一次都不跑。“通知的出臺將推動長沙房屋網簽備案信息的共享，優化行政效率、提升服務水平，加強交易市場管理，確保房地產市場平穩健康發展。”該負責人介紹。

未在平臺網簽備案不得進行后續流程

長沙市住建局于11月16日全面更新上線長沙市房屋交易網簽備案平臺和《長沙住房》App，該平臺覆蓋全市的新房、二手房和租賃住房網簽備案業務流程。今后，房屋交易要先在平臺上網簽備案后，才能辦理貸款、轉讓和完稅等業務；未在平臺辦理網簽備案的，不得進行后續流程。

交易中心相關負責人介紹，平臺上線后，其端口將延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構和金融機構等，在簽訂房屋交易合同時，各機構都應按照“及時、準確和全覆蓋”的要求上傳房屋交易數據。

在二手房交易時，為了規避稅費或多向銀行貸款，一些機構和個人想方設法在合同上做文章，簽訂“陰陽合同”。實行房屋網簽備案“一網通辦”后，將徹底避免“陰陽合同”。

“我們要求房地產經紀機構必須通過系統核驗房源，如實發布，并如實申報成交價。”上述負責人介紹，交易中心將建立房地產經紀機構、從業人員信用評價檔案，并聯合住建執法局，加強對中介市場的監管。

將實現業務類型和交易流程全覆蓋

“平臺上線后，相關機構和從業人員都要進行實名登記和備案，未經注冊的不能辦理業務。”交易中心相關負責人介紹，除了從業機構和人員的全覆蓋，該平臺還將實現新房、二手房和租賃住房業務類型和交易流程的全覆蓋，新房從選房、購房資格審核，到簽約、按揭和完稅；二手房從房源委托開始，到房源核驗、購房資格核驗和簽訂合同，再到銀行貸款審核、稅費繳納等，整個一、二手房交易流程都在網簽備案平臺完成。

實現房屋網簽備案一網通辦后，將全方位提升長沙房屋交易管理和服務的水平，為市民辦理交易、納稅、貸款、不動產登記、戶籍管理和子女入學等業務以及公共服務提供便利，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。

記者了解到，此次培訓會由市住建局主辦，市房屋交易管理中心、市住建信息中心、市中介協會承辦，市公安局、市稅務局等相關負責人，和來自全市36家房地產經紀機構的186名從業人員參加培訓。（來源：長沙晚報）