《住房保障和供應體系若干問題研究》書評

林潤輝

住房問題是關系國計民生的重大問題，一直受到我國政府的高度關注。切實解決人民群眾的住房問題成為當前的一項重要任務，直接影響著社會的和諧穩定。住房保障和供應體系的研究對于健全和完善我國住房市場體系具有重要的作用，有助于更好地滿足群眾的基本住房需求和實現全體人民住有所居的目標。

陳立文教授和劉廣平副教授長期致力于房地產領域的研究，在經濟科學出版社出版了《住房保障和供應體系若干問題研究》一書。該書針對以往研究中視角過于單一的問題，從系統視角對住房保障和供應體系開展了深入研究，是全面闡述我國住房保障與供應體系的系統性著作。該書是在國家社會科學基金的資助下完成的，研究成果獲得了學術界的廣泛認可。

該書研究內容全面充實，分別從不同類型保障性住房的保障體系問題、保障性住房的供應體系問題、商品房價格相關問題以及房地產其他相關問題等幾個方面進行了理論與方法研究，研究內容既包括保障性住房的福利效果、投資決策、房價對房地產開發投資、消費的區域差異等宏觀層面的研究，也包括住房支付能力，公租房租金定價和準入門檻、綠色建筑的驅動等微觀層面的研究，豐富和完善了住房市場領域的相關研究。

該書研究問題深入具體，作者經過長期的關注和研究積累，對我國住房保障和供應體系的現有問題進行了剖析，對不同類型保障性住房的作用、實施策略、供給與需求以及商品房價格的影響因素和形成機理，房價的效應和風險等進行了深入探究，同時關注了房地產的新興發展趨勢——綠色建筑的相關問題。

該書運用了多種研究方法，包括經濟評價、統計回歸，因子分析、灰色關聯分析、ARIMA模型、Citespace等，這些研究方法較好地解決了住房保障融資模式選擇、保障性住房的作用及影響、商品房價格、綠色建筑的研究趨勢等相關研究問題。

總體來講，該書內容詳實，論證嚴謹，是住房保障與供應體系研究中系統性較強的一部學術著作。該書關注了住房供應體系中的不同類型住房，并針對各類型保障性住房的實施提出了相應對策建議，研究成果促進了我國住房保障與供應體系健全與完善，能夠為我國政府制定住房保障政策提供有效地指導。