防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

顧春森

摘 要：隨著我國(guó)建筑水平的逐步提高，社會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量的要求也在進(jìn)一步提高，特別是建筑滲漏問(wèn)題，老城區(qū)住宅的頂層住戶更是深受其害，嚴(yán)重影響了人們的正常生活。有鑒于此，在房屋建筑施工中，必須重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，合理、高效地避免因房屋滲漏問(wèn)題而導(dǎo)致的房屋建筑質(zhì)量下降。本文主要以房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)為研究對(duì)象，對(duì)目前影響房屋防漏施工的現(xiàn)狀及原因進(jìn)行調(diào)查分析，有針對(duì)性地提出施工對(duì)策，供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工;防滲漏;施工技術(shù)

前言

就建筑工程本身的安全性和耐久性而言，防水、防滲施工的有效開(kāi)展，可以避免因外部環(huán)境因素的變化而給建筑帶來(lái)的不利影響，從而為內(nèi)部業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)生活環(huán)境;而從建筑工程單位的角度來(lái)看，隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展節(jié)奏越來(lái)越快，建筑工程的重要性也越來(lái)越突出，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，在這樣的背景下，提高建筑工程的施工質(zhì)量，改善建筑的整體性能，有利于提高建筑單位的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益和信譽(yù)度，從而為今后的進(jìn)步和發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1建筑外墻滲漏危害及主要形式

外墻的滲漏是影響建筑物整體質(zhì)量和使用功能的主要因素，而外墻裂縫是滲漏的主要形式。滲漏現(xiàn)象普遍存在于框架梁墻結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)連接處，主要是外墻找平層裂縫和腳手架搭設(shè)時(shí)的洞口位置等。溫度、濕度、雨量等環(huán)境條件對(duì)建筑外墻的滲漏危害程度各不相同，例如，以雨水滲漏為例，由于滲漏處產(chǎn)生裂縫，使雨水滲漏到墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，使墻體變軟，使承載力和穩(wěn)定性下降，降低了建筑物的安全性和使用功能，使建筑物的使用壽命縮短。

2防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

2.1完善建筑整體功能

住宅建筑工程主要用來(lái)滿足人們的生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)等方面的需要，因此，在施工中除要保證工程的穩(wěn)定性和使用壽命外，更要保證工程能夠遮風(fēng)擋雨，為業(yè)主創(chuàng)造更舒適、可靠的室內(nèi)空間，從而提高居民的幸福指數(shù)。而滲漏問(wèn)題作為住宅建筑中的常見(jiàn)問(wèn)題，一旦發(fā)生，給業(yè)主的日常生活帶來(lái)嚴(yán)重的困擾，不僅會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)積水，還會(huì)給業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)威脅，更會(huì)造成墻體開(kāi)裂，從而引發(fā)更嚴(yán)重的安全事故，防滲漏施工技術(shù)能夠有效地改善住宅建筑的整體功能，滿足業(yè)主的基本需要，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的生存環(huán)境。

2.2提高房屋建筑美觀性

由于目前社會(huì)大眾對(duì)生活質(zhì)量的需求在逐漸提高，在原有功能的基礎(chǔ)上，人們對(duì)房屋建筑又提出了審美要求，而在滲漏問(wèn)題發(fā)生時(shí)，房屋內(nèi)部會(huì)出現(xiàn)大量的水漬，久之墻體也會(huì)發(fā)霉，產(chǎn)生黑斑，極大地影響居民的生活質(zhì)量。此外，在滲漏問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，房屋墻體大面積發(fā)霉，更會(huì)導(dǎo)致細(xì)菌滋生，威脅居民的身體健康，因此，通過(guò)加強(qiáng)房屋防滲施工技術(shù)的施工質(zhì)量，將有助于改善上述問(wèn)題。

3房屋建筑施工中常見(jiàn)滲漏位置及主要原因

3.1房屋屋頂滲漏及主要原因

由于防水層或局部防水材料的質(zhì)量限制，導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)中的雨水滲漏。造成這一現(xiàn)象的主要原因包括：一是屋頂設(shè)計(jì)不合理，主要表現(xiàn)在屋頂排水設(shè)計(jì)不科學(xué)，雨季雨水不能及時(shí)排出，造成屋頂積水。二是施工過(guò)程中，由于對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不夠重視和重視不夠，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)開(kāi)裂，屋頂混凝土結(jié)構(gòu)層未能做好后期養(yǎng)護(hù)。三是施工采購(gòu)環(huán)節(jié)對(duì)防水卷材質(zhì)量控制不力，導(dǎo)致屋面漏水現(xiàn)象明顯。

3.2建筑外墻結(jié)構(gòu)滲水及原因

由于建筑外墻防滲漏施工是一種系統(tǒng)的工程體系，從建筑的外墻材料、外墻構(gòu)造和設(shè)計(jì)等方面來(lái)看，其產(chǎn)生滲漏的原因也很多，為了更好地了解和分析其產(chǎn)生的原因，完善外墻滲漏的處理措施，使各種施工結(jié)構(gòu)和技術(shù)都能適應(yīng)外墻防水工程的實(shí)施。如外腳手架、懸挑外架預(yù)留孔洞、穿墻鋼管孔洞等。為更好地了解建筑外墻結(jié)構(gòu)滲漏的發(fā)生情況，有利于對(duì)建筑外墻的改造和修復(fù)，將雨水侵蝕與外墻施工的整體技術(shù)過(guò)程進(jìn)行合理化分析，從而達(dá)到改善和修復(fù)建筑外墻結(jié)構(gòu)的目的。因此在建筑外墻結(jié)構(gòu)受雨水沖刷等過(guò)程中，應(yīng)對(duì)外墻施工過(guò)程中的風(fēng)力、重力等各種力，減少小分子的張力，促進(jìn)氣體水的滲透作用。

3.3地下室滲漏及原因

由于地下室環(huán)境長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)，極易受到雨水浸泡、影響其使用質(zhì)量等因素的影響，對(duì)地下室地下工程造成一定的破壞。由于設(shè)計(jì)不合理，施工過(guò)程中裂縫寬度過(guò)大，是造成地下室滲漏的主要原因。

4建筑外墻滲漏防治措施分析

4.1加強(qiáng)施工過(guò)程中管控

首先，針對(duì)施工中所需建材，在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行嚴(yán)格檢查，如材料檢驗(yàn)、砂漿配合比控制等，從源頭上防止?jié)B漏現(xiàn)象。

其次，對(duì)砂石類建筑材料的采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保砂漿使用的及時(shí)性，對(duì)固結(jié)嚴(yán)重的砂漿結(jié)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行清理，完善清理后的場(chǎng)地衛(wèi)生，避免與其它砂漿混入。

最后，嚴(yán)格控制施工前組織規(guī)劃，做好技術(shù)交底，加強(qiáng)各部門之間的聯(lián)系，嚴(yán)格對(duì)施工工序進(jìn)行自檢，注重施工過(guò)程中的自我監(jiān)督管理，特別是對(duì)窗框、陽(yáng)臺(tái)陰陽(yáng)角、門窗四周等結(jié)構(gòu)部位的防滲、滲漏措施的落實(shí)。

4.2屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面是指房屋建筑屋頂?shù)谋砻妫ǔＪ欠e水和滲漏問(wèn)題的多發(fā)區(qū)域，造成房屋建筑屋面滲漏的主要原因在于防水材料和施工技術(shù)兩方面，因此，為提高屋面防滲施工技術(shù)的應(yīng)用水平，首先應(yīng)嚴(yán)格把控防水材料的選擇和采購(gòu)，通過(guò)對(duì)供貨商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的比對(duì)，在保證質(zhì)量的前提下，再考慮成本效益的因素，選擇優(yōu)質(zhì)供貨商，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以便在施工過(guò)程中便于材料的補(bǔ)充和更換。屋面防滲施工技術(shù)實(shí)施期間，應(yīng)分兩次實(shí)施，并應(yīng)保證每一次涂抹均勻，施工結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，以驗(yàn)證屋頂?shù)姆罎B效果，一旦發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)和改進(jìn)。。

4.3填充墻滲漏處置

4.3.1為有效避免外部填充墻結(jié)構(gòu)造成的漏水現(xiàn)象，應(yīng)首先利用聚合物結(jié)構(gòu)材料，如水泥防水砂漿等，將兩者交接處的位置密封填實(shí)，使砂漿面結(jié)構(gòu)上部能鋪裝一定厚度的鋼絲網(wǎng)結(jié)構(gòu)，同時(shí)保證交接處的穩(wěn)定性、功能性等，同時(shí)對(duì)鋼絲網(wǎng)搭接時(shí)的寬度控制合理，應(yīng)≥200 mm，并在砂漿面結(jié)構(gòu)找平處理后，保證二次粉刷處理。

4.3.2為了有效地避免由于窗戶下墻結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，在使用高分子填充劑填充窗框結(jié)構(gòu)部位時(shí)，需清除窗框內(nèi)、外結(jié)構(gòu)部位，特別是邊角處的積水，并在窗框的邊部結(jié)構(gòu)上設(shè)置適當(dāng)?shù)臏喜郏瑴喜鄣脑O(shè)計(jì)尺寸為6 mm×6 mm。

4.3.3為有效地避免結(jié)構(gòu)部位如飄窗、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，特別是對(duì)結(jié)構(gòu)部位的露臺(tái)進(jìn)行重新找平處理，在找平前要做好清潔處理。同理，露臺(tái)與外墻結(jié)構(gòu)交叉處應(yīng)設(shè)置有一定深度的凹槽結(jié)構(gòu)，并選用防水砂漿填充，以保證填充的密實(shí)度，同時(shí)在凹槽施工過(guò)程中，要控制鑿槽的強(qiáng)度，保證內(nèi)部鋼筋不受損壞。

4.4.4窗框位置防滲漏措施

為防止漏水造成雨水從窗框結(jié)構(gòu)處滲入，在安裝窗框前，應(yīng)在安裝位置添加充實(shí)度較高的水泥砂漿，并在窗臺(tái)和洞口位置抹一層厚度為20 mm的水泥砂漿，比例控制在1：2，反復(fù)找平處理，這樣才能合理控制門窗結(jié)構(gòu)安裝使用后外框和墻體結(jié)構(gòu)間的縫隙均勻性，同時(shí)可選擇用塑料泡沫對(duì)填充物進(jìn)行填充處理。與此同時(shí)，窗臺(tái)抹平時(shí)，坡度應(yīng)大于15%，底框結(jié)構(gòu)頂面排水點(diǎn)應(yīng)高于10 mm，若頂面砂漿暴露在窗框結(jié)構(gòu)上，將導(dǎo)致雨水滲入窗框頂部，形成有一定空間的滲漏通道。

5結(jié)束語(yǔ)

總之，在住宅建筑施工中，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用至關(guān)重要，它不僅關(guān)系到建筑使用者的生活質(zhì)量，同時(shí)也是提高整體建筑質(zhì)量的關(guān)鍵技術(shù)之一。在此基礎(chǔ)上，為了提高建筑質(zhì)量，提高施工人員對(duì)防漏施工技術(shù)的重視程度，本文著重對(duì)建筑外墻防漏施工技術(shù)進(jìn)行了研究，為相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)人員提供理論參考。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊曉榮.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（22）：173.

[2]周世昌.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].工程技術(shù)研究，2019（8）：64-65.

[3]蘭永紅.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的分析[J].四川建材，2020，46（05）：95-96.

（江蘇省金陵建工集團(tuán)有限公司，江蘇 南京 210019）