沙漠地區房屋常見質量問題和預防措施

張亮

（Gulang County Quality and Technical Service Center，Gansu Province，Wuwei 733100，China）

摘要：近年來沙漠地區房屋質量問題頻發，主要原因有對勘察設計工作不夠重視、豎向規劃不合理、農戶私搭亂建、房屋無人居住或無人管護導致地基浸水發生沉降、雨污排水不暢等原因。文章對存在的問題原因進行逐一分析后，提出針對問題的預防措施及相應對策，為此類問題的預防及處理提供切實可行的工作技術指導。

Abstract： In recent years， there have frequent problems in the quality of houses in desert areas. The main reasons are insufficient attention to survey and design work， unreasonable vertical planning， unauthorized construction of private households， foundation settlement due to uninhabited or unmanaged houses poor drainage of rainwater and other reasons. After analyzing the causes of the existing problems one by one， the article proposes preventive measures and corresponding countermeasures for the problems， and provides practical technical guidance for the prevention and treatment of such problems.

關鍵詞：沙漠地區房屋;常見質量問題;問題原因分析;預防措施及對策

Key words： houses in desert areas;common quality problems;cause analysis of problem;preventive measures and countermeasures

中圖分類號：TU471.8? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）04-0110-02

0? 引言

近年來很多地區把生態移民搬遷作為新時代扶貧開發的重要舉措。統籌城鄉發展與生態移民搬遷相結合改善群眾生活條件，新農村建設與生態移民搬遷相結合改善農村人居環境，產業發展與生態移民搬遷相結合作為老百姓致富渠道主要舉措，解決山區生活環境惡劣，就醫、上學、飲水空難貧困山區老百姓下山入川解決“兩不愁、三保障”的重要渠道。通過上述舉措使生態移民搬遷地區的老百姓生活居住條件得到了改善、就醫上學更方便更有了保障、生活飲用水更加安全保障，城鄉融合發展加快了步伐。但在大規模的移民搬遷中，房屋質量控制把關給各方主體和行業監管部門提出了新的要求和考驗，尤其是沙漠地區房屋質量控制更是關鍵。

1? 沙漠地區房屋質量常見問題

①對沙漠地區房屋施工文件設計前的地質勘查重視不夠，尤其對沙土、軟弱黃土地基一層房屋不進行地質勘查、不認真客觀的進行地質勘查或為節省資金簡單的出一個地勘報告。設計部門沒有科學的地質勘查報告，拿出不合理客觀的設計文件，是導致沙漠地區一層房屋產生質量隱患的主要原因之一。

②沙漠地區地形復雜，不合理的豎向規劃、不嚴格的豎向標高控制是導致房屋周邊排水不暢造成雨雪天氣集水侵泡產生質量隱患的又一個主要原因，這在沙漠地區表現尤為突出。

③新建農戶私搭亂建導致房屋質量問題的有一個主要原因 ，如個別農戶不按規劃要求，無施工設計圖紙，按照自己的意愿需求擅自在院內修建布局不合理、結構安全無保障的臨時或永久房屋，房屋基礎深度達不到冰凍層，基礎做發無法滿足承載要求，門窗之間墻體寬度過小，將基礎深度較淺的院落圍墻作為承重墻搭建房屋，導致墻體承載力過大而基礎下沉墻體開裂，產生安全隱患。

④有些農戶存在房屋長期無人居住、無人管護，由于家中無人自來水管管護不到位，水龍頭不關閉、冬天室內不取暖水龍頭凍裂等原因造成室內積水導致地基沉陷房屋受損。有些農戶院內、外不采取任何防護措施在房屋、圍墻邊做菜池、花池、樹池，導致雨水浸入圍墻及房屋基礎，致使墻體開裂基礎沉陷。有些農戶院內地坪不做硬化或院內地坪排水不暢，排水洞位置較高或堵塞，導致院內集水或雨水不能及時排出浸入散水、房屋、圍墻基礎造成質量問題。

⑤有些沙漠地區房屋存在路高房低或門口道路集水，房子四周排水不暢，房屋、圍墻周邊遭雨雪水滲入產生沉陷導致墻體開裂。

2? 存在的問題及產生的原因分析

①地質條件是沙漠地區房屋受損的一個主要原因，建在沙漠地區的一層房屋墻體、圍墻基礎建在松散、軟弱的沙土地基上，有些地基屬于回填方，這樣的地基承載力較差，地基變型沉降變化大，加之基礎遇水地基便產生不均勻沉陷導致房屋基礎不同程度的下沉，致使房屋墻體、圍墻開裂、室內地坪不均勻下沉開裂。