最新修訂租賃準則主要變化及影響研究

謝冰花

關鍵詞：租賃準則? 主要變化? 稅會影響

一、最新修訂租賃準則的主要變化

最新修訂租賃準則在一定程度上提高了會計信息的質量，不再區分經營租賃以及融資租賃，使用和融資類似的使用權模型，進行經營租賃的使用和負債，分開確定利息費用和折舊費用，具體變化為：

（1）出租人出租內容的變化。在新租賃準則要求出租人對沒有折現的租賃收款額以及收入進行披露，增加出租人要披露的財務信息。

（2）取消承租人經營租賃以及融資租賃。程序人租賃過程中不區分經營租賃和融資租賃，要保證會計處理一致，低價值資產和短期租賃的租賃需要確認租賃資產以及負債，并對計提折舊以及利息費用進行計算。承租人使用經營租賃方式會計處理短期租賃和資產租賃。

（3）增加重估選擇權處理。承租人需要對購買選擇權、續租選擇權以及停止租賃選擇進行重新評估。

（4）規定了新舊準則銜接問題。對于石化銷售板塊而言，經營租賃轉換根據未來租賃付款額不同情況采用不同方法切換，方法一：未來租賃付款額為0，租賃負債為0，使用權資產采用自始運用該準則的方式計量;方法二：未來租賃付款額不為0，租賃負債以未來租賃付款額的現值確認和計量，使用權資產采用與租賃負債相等的金額計量基礎上，再根據前期確認的預付或預提租賃付款額的金額進行調整。

（5）增加分拆合并等內容。對拆分非租賃和租賃的合同進行了詳細分析，詳細規定了對租賃合同實施的會計處理。

二、最新修訂租賃準則對于石化企業的影響

（一）對承租人影響

以往租賃準則使用兩種會計模型，分別為經營租賃以及融資租賃的方式，經營租賃可以有效放大財務杠桿，讓承租人能夠獲得租賃物使用權，在一定程度上導致財務報表不準確。在經營租賃模式中承租人存在盈余管理空間。如今新租賃準則，不管是融資租賃還是經營租賃，承租人都需要在財務報表中體現，代表原本的承租人達成租賃業務時資產負債表已經無法滿足實際要求。以經營租賃業務為例，承租人明確使用權資產和租賃負債，由于資產一般情況下多于負債，造成承租人負債率較高。執行新租賃準則后，承租人需要依據融資租賃規定，明確租賃負債和租賃資產，后續計量也會發生對應的變化。對于承租人而言，需要計提折舊，明確利息費用，同時調整租賃付款額。

（二）對稅會的影響

執行新租賃準則后，承租人不再確定租金費用，但是會簽訂經營租賃合同，同時收取租金發票，對于這種情況，承租人很有可能由于賬面缺少租金費用，出現無法抵扣租金的行為，由于沒有租入資產物權，同時購入發票，在抵扣折舊費用，支出利息時，缺少對憑證的抵扣。企業以及稅務機關等需要具備有效溝通的渠道，對會計準則修訂造成的稅會差異進一步討論，不斷完善政策法規，減少企業納稅的成本。

（三）對于石化企業的影響

新租賃準則的實施，對企業造成一定影響，主要體現在以下幾個方面：首先，在企業業務決策中，承租人沒有選擇購買固定資產的方式，反而選擇租賃方式，原因之一在于財務報表上反饋負債。新租賃準則后，無論是買還是租都會產生一定影響，出租人要對租賃政策適量調整。財務指標和財務報表，在增加承租人負債和資產后，確認費用的時間出現明顯的變化，資產負債率、每股權益、凈資產回報率等都發生一定變化。其次，在稅務方面，企業確認費用的方式發生變化，造成支付稅款金額和時間受到影響。在薪酬績效考核上，企業薪酬規劃如果選擇財務指標參照，在新租賃準則中，需要重新制定考核標準。承租人負債和資產出現變化，也都體現在預算中。最后，企業控制流程上，企業披露內容增加，需要建立新的控制流程，企業要充分考量監督管理問題。在業務合作中，財務指標發生變化造成企業要同借款方重新討論借款合同，和供應商討論付款借款合同，和供應商討論付款信用期等內容。

三、結束語

綜上所述，本文先分析了租賃準則的主要變化，可以總結為出租人出租內容的變化，取消承租人經營租賃以及融資租賃，增加重估選擇權處理，規定了新舊準則銜接問題，增加分拆合并等內容。新租賃準則對于石化企業的影響主要表現在對承租人影響、對稅會的影響、對于石化企業的影響，石化企業需要快速適應新準則，做出調整展開稅會工作。

參考文獻

[1]鄧英雯.租賃準則修訂對我國零售業的影響探究——以上市公司“鄂武商A”為例[J].國際商務財會，2019（05）：40-44.