現代城市商業綜合體建筑設計分析

胡小清，王科榮

（廣東勘設建筑技術服務中心司，廣州510045）

1 引言

在現代化社會的快速發展中，城市商業綜合體發展需要根據城市經濟水平、人口構成、人民群眾的消費水平，及時針對建設中的資源配置進行優化和調整[1]。現階段，城市商業綜合體建筑的應用功能越來越多，相對比較復雜，在實際設計中遇到了很大的挑戰，設計人員需要明確設計工作要點，建設高質量的城市商業綜合體建筑，進一步拉動城市內需，提升城市精神面貌，為城市建設的持續、穩定發展提供支持。

2 城市商業綜合體建筑設計的特點

2.1 超大空間尺寸

城市綜合體是城市的標志性建筑形式，與城市規模的匹配性比較強，并與城市干道之間的聯系十分密切，城市綜合體室外空間尺寸必須滿足相關標準要求。為了確保城市綜合體和室外空間尺度的協調性，以滿足綜合體多功能性的實際需求，因而綜合體建筑室內具有超大的空間尺寸。

2.2 通道樹型交通體系

通常情況下，城市商業綜合體設計普遍實行通道樹型交通體系，設計人員需要注重地下層、地下夾層、天橋層設計，將建筑群體地下、地上的交通和公共空間貫穿起來，并將其和城市交通設施、建筑內部交通系統聯系起來，構建完善的通道樹型交通體系，突出街道空間的豐富性、多樣性。

2.3 購物與娛樂相結合

傳統商業街將購物、娛樂進行了有效融合，現代城市商業綜合體代替了傳統的封閉商業廣場，其空間網絡功能比較多，將室內外空間、城市景觀進行了有效融合，為人民群眾打造購物、娛樂、休閑一體化的公共場所。

2.4 高科技集成設施

城市商業綜合體將多項功能進行了融合，不僅具有大眾化特點，還將高科技、高智能進行了融合，電梯系統、通信系統、安全系統和暖通系統都呈現出科技型特點，各類設施的科技含量很高，為城市綜合體運營的安全性、穩定性提供了保障。

3 現代城市商業綜合體建筑設計問題

在現代化城市建設中，商業綜合體涉及多方面功能，如居住、辦公、娛樂等，建筑面積大、使用人員密集，各個地域的商業綜合體區域氣候、文化需求存在很大差異，商業空間需要在滿足現代化商業功能的基礎上，滿足業態變化的實際需求，這就使得商業綜合體建筑設計面臨著很大難題。在城市化建設過程中，商業業態日益細化，商業綜合體設計需要準確定位建筑在城市建筑中的業態功能，確保建筑內部業態，以及建筑與外部社區、環境的和諧、共生，在整合內外部流線的基礎上突出鮮明的個性風格，以滿足用戶的多樣性需求，實行功能化、個性化、人性化的設計方式，將其建設成城市地標性建筑[2]。此外，我國網絡購物形式在不斷普及，大家在購物消費的同時更加注重餐飲、娛樂。為提高消費者購物過程中的體驗感和歸屬感，商業綜合體需要深入分析這一現狀，通過設計亮點吸引更多的消費者。例如，大家對建筑物的觀感是由其外觀、第一感受決定的，為了提高消費者的歸屬感，設計人員需要建設自然、優雅、沉靜的公共空間，緩解大家的工作壓力和生活壓力。

4 現代城市商業綜合體建筑設計要點

4.1 功能空間設計

在現代城市商業綜合體建筑設計過程中，設計人員需要突出以人為本的經營理念，注重消費者流動空間和營業員工作空間的融合。例如，在中庭結構設計過程中，針對各層營業廳環繞中庭進行，豐富空間層次，將光、影、色彩、扶梯、樓梯、綠化等進行融合，形成富有魅力的空間環境。在平面設計過程中，利用地面、頂棚形式差異、材料對比、色彩變化和照明設計，并針對消費者進行引導，在營業大廳中設計合理的人流路線，方便顧客在短期內逛完全程。除此之外，商業綜合體呈現出化整為零的趨勢，大家在空間轉換過程中步行、休憩可以保持愉悅的心情，緩解消費者的生活壓力，還可以為消費者設計獨特的商業空間，以滿足大家休憩和商業會晤的實際要求。

4.2 交通線設計

交通線是現代城市商業綜合體建筑設計中的關鍵，商業綜合體的內外部交通線都需要在滿足便利性要求的基礎上不斷優化，確保商業綜合體交通的高效性。在商業綜合體建筑設計中，外部交通情況會和城市匹配，設計人員應該考慮商業活動對外部交通帶來的影響，盡量將商業綜合體建筑出口、入口等規劃在交通線路相近的位置，為人民群眾的出行提供便利。另外，在內部交通線設計過程中，需要在商業綜合體醒目位置設置導航指向欄板、電子地圖等，可以實行樹形設計方式，為大家在商業綜合體的正常活動提供便利，還要確保電梯數量、位置的合理規劃，避免出現閑置的現象。

4.3 使用空間設計

現階段，城市綜合體產品形式主義是酒店、寫字樓、公寓、商業和住宅，在實際設計過程中，設計人員必須遵循目的性、多樣性、參與性原則，重視公共空間設計，以吸引更多人流到商業空間中。在實際的開發策劃過程中，設計人員需要確保產品物業組合的最佳比例，實現內部各項功能的有效融合，實行整體設計方式，根據結構形式、防火、所需空間尺度等各項要求，合理地設計空間組合，實現最佳的經濟技術指標。

4.4 景觀設計

在城市商業綜合體建筑景觀設計過程中，設計人員需要根據城市整體風格進行設計，構建趣味性、不影響周圍商業活動的景觀設計。并且，商業綜合體建筑景觀直接影響著人民群眾對商業綜合體建筑的滿意度。現階段，人民群眾的自然環保意識在不斷增強，更加注重景觀設計工作，設計人員既要融入人工雕塑、裝飾，還需要做好中型樹木、綠地、花卉等景觀設計工作，為顧客帶來更好的體驗，營造自然生態的購物環境。除此之外，設計人員還應該注重休閑區域設計，可以放置具有功能性的建筑小品，提高顧客的滿意度。

4.5 卸貨場及后勤機電用房設計

城市商業綜合體一層平臺中的功能出入口較多，各個功能出入口設計普遍在背向商業展示面一側。為了樹立良好的外部形象，可以在地下室設置地下卸貨場，有助于貨車直接到達地下卸貨場中，并由地下卸貨場利用分散設置的商業貨梯，將貨物運輸到指定地點[3]。設計人員在地下室設置卸貨場，在很大程度上優化了綜合體外部的交通流線，提高了商業體商業展示面的特色，有利于樹立良好的建筑外部形象。并且，后勤機電用房普遍位于商業綜合體地下室內，設計人員需要根據車庫對其進行合理設置，在各個樓層設置商業管理后勤用房，為商業綜合體運營、管理工作的有效開展提供支持。

5 結語

綜上所述，城市商業綜合體建筑屬于城市標志性建筑物，直接代表著城市商業經濟的發展水平。在新時期的快速發展中，社會各界越來越注重城市商業綜合體建筑，設計人員需要全面組合各個功能區域，充分發揮出不同功能區域的作用，為人民群眾提供消費、娛樂和休閑的場所。