高層學生公寓安全管理初探

田和軍

摘 要：高校學生公寓是各學校安全管理工作的關鍵部位之一。高層學生公寓的建設和投入使用，對高校學生公寓安全管理工作提出了新的挑戰。通過對西北大學高層學生公寓安全管理現狀進行分析，探索針對高層學生公寓安全管理存在問題的應對方法，為高層學生公寓安全管理拓寬思路。

關鍵詞：高層學生公寓;安全;管理

隨著學校研究生招生規模擴大、同時為改善在校大學生住宿條件，在校園可進行建筑的土地面積不足的情況下，學校建設了高層學生公寓。高層學生公寓確實緩解了學校發展的學生住宿壓力，但高層建筑功能的復雜化也導致安全隱患增多，給學生公寓管理工作帶來更多安全問題。本文就高層學生公寓日常管理中發現的安全問題、產生原因和應對措施等幾個方面進行淺析。

一、高層學生公寓的安全問題

根據行業對高層建筑的定義，學生公寓的層數超過九層就可以稱之為高層學生公寓。西北大學2020年投入使用一棟22層超高層的學生公寓，在日常管理中發現以下安全問題。

（一）電梯安全

高層學生公寓入住學生人數多，使用電梯時間集中，容易造成高峰期擁擠。西北大學高層學生公寓樓有22層，3000余名學生同住在一幢樓內，學生的作息規律大體一致，學生的進出流量很大。學生上課下課高峰期電梯擠滿，常常需要排隊等待。同時，有兩部電梯直通負一層車庫，有個別學生圖省事從負一層進出，不經過大門門禁，給管理造成混亂。

（二）消防安全

高層建筑消防安全是必須要重視的一個問題。高層學生公寓建筑高度從幾十米到近百米，安全和消防問題尤為突出。一旦發生火災事故，疏散困難，撲救困難，火勢發展快，處理不好后果不堪設想。學生圖自己方便，經常使用存在安全隱患的違規電器，并且屢禁不止。學生安全意識淡薄、普遍存在麻痹僥幸思想，為消防安全埋下隱患。

（三）樓頂安全

高層學生公寓樓頂都帶有安全防護墻，正常情況下不會有安全問題。但也確實存在個別有精神疾病或思想問題的學生把這里當成結束生命的理想地點;也有一些學生為觀看高處風景或散心，經常進入樓頂，甚至個別學生到樓頂曬日光浴、吸煙，樓頂天臺為了防水澆過瀝青和鋪墊的油貼紙，一旦接觸到火源極易引起火災事故。

（四）衛生安全

2020年新冠肺炎疫情在全球肆虐，我國新冠疫情防控效果好，基本得到控制。社會各界對傳染性疾病的防控都非常重視。高校學生公寓，尤其是高層學生公寓內人員密集，衛生狀況令人擔憂。有相當一部分學生個人衛生習慣不好，衛生不打掃，宿舍陽臺一次性飯盒、飲料瓶、快遞包裝等各種垃圾較多，導致細菌容易滋生;個別學生圈養寵物，增加了流行病傳播途徑。同時，學生購買外送食品越來越多，一些失去監管的外賣食品流入學生宿舍，存在一定風險。

（五）地下室安全

高層樓的地下室因國家安全及防衛標準的要求，不但有貯藏功能而且還要具備人防功能。各種功能間分布在地下室，里面燈光較暗，出口眾多，學生進入到地下室很容易昏頭轉向。同時，因安裝攝像頭數量少，地下室成為最大的監控盲區，容易導致一些偷盜事故或者人身傷害事故的發生。

二、原因分析

（一）安全管理投入不足

受限于運營維護費不足，學生公寓管理部門對技防和人防的投入跟不上安全管理的需要。高層學生公寓較多層學生公寓在門衛、保潔等人員配置上基本持平，但在消防值班、電梯操作、水電暖保障等方面需要配備的人員明顯增加。同時，高層學生公寓公共空間多，監控攝像頭主要安裝在出入口，地下室、樓頂、樓道等大面積公共區域監控攝像頭數量較少，不能實現公共區域監控全覆蓋。

（二）學生安全意識淡薄

多數大學生從小到大未離開過校園，接觸社會機會較少，自我保護能力明顯不足，缺乏遭遇突發事件的應急、應變能力以及遇到人身侵害時的自我保護和自救能力，學生只強調學校提供安全服務，忽視自身應承擔的安全義務和責任。還有很多學生存在僥幸心理，對三令五申的違規電器使用不以為然，偷偷在宿舍內違規使用電飯鍋、電磁爐、電熱毯等大功率電器;宿舍內個人物品擺放雜亂無章，電源線和插線板隨意擺放，人離開宿舍不斷電;盲目認為公寓樓絕對安全，人離開宿舍忘記關門。

（三）安全宣傳和人員培訓欠缺

在高校高層學生公寓安全工作中，人是第一位因素，人的安全意識極為重要。要采用各種各樣的手段和形式深入開展學生安全宣傳教育，但目前各學校對學生公寓安全工作的重要性重視程度和宣教力度還不夠，學生安全教育和安全技能培訓沒有跟上，造成學生安全意識不高，自我保護能力欠缺等問題。

三、管理對策

針對高層學生公寓出現的以上問題，必須采取技防和人防相結合等一系列措施，具體如下：

（一）電梯管理

1.高層電梯實行分區停靠。將樓層按高度分為高中低三個區，電梯分區停靠是在某一時段內電梯集中服務于某幾層樓，而其余樓層電梯在此時段內不停靠。電梯停靠樓層時間相對減少，加快了電梯運行速度，在相同的時間內運送更多的學生，增加運送人員的效率和運送量。

2.做好電梯維護。監督維保單位及時進行日常維護和故障處理。

3.做好安全使用電梯的宣傳教育。

（二）消防管理

1.加強對消防設施的管理，加強檢查和維護。定期對滅火器材進行維護保養，保持消防器材表面清潔衛生，確保在保質期內并能夠正常使用;發現數量不足的補充到位，已過保質期的及時予以更換，建立滅火器材檔案資料。

2.對廣大公寓工作人員和學生進行消防知識培訓和實戰演習。將消防知識講座和演習列為每年的必修課。通過專業消防人士的講授和指導，引起廣大同學的重視。同時使更多的學生掌握如何使用滅火器，懂得一定的消防知識。

3.嚴查嚴管高層公寓樓違禁電器使用現象。

盡管學校大力宣傳消防安全知識，強調使用違規電器的危害，仍有部分學生對學校規定視而不見，偷偷使用電熱毯、電吹風、甚至電飯鍋等違規電器。學生圖便宜購買的電器質量不過關，加之用電習慣不好，做不到人離電斷，出現過著火險情。公寓管理部門要聯合保衛、學工等相關部門加大查處力度，對于使用違禁電器與學生的評獎評優、德育考核等掛鉤，從而減少學生使用違章電器，消除安全隱患。

（三）加強技防

1.在樓頂和地下室安裝視頻監控設備。讓樓頂和地下室原來的監控死角能做到時時監控，處處防控，減少惡性事故的發生，讓管理做到面面俱到，更安全和有效。

2.確保消防監控系統正常運行。高層公寓都安裝有火災消防監測傳感器。走廊、房間內有煙感報警系統和消防噴淋系統，所有部位均在傳感器的監控范圍之內。要確保消防監控系統正常，重視日常消防值班巡查。一旦出現事故時及時準確發現，消防系統產生聯動，消防控制室及時接到火警信息，把火災事故控制在萌芽狀態。

3.門禁系統。在公寓樓進出口處安裝人臉識別門禁管理系統，有效防止外來人員進出學生公寓。門禁系統對學生早出晚歸等行為能及時發現和統計，便于掌握學生信息，從而加強對學生的管理。

結束語：高層學生公寓安全管理點多面廣，務必在思想上重視，加強日常的監控，做到及時發現問題、分析并解決問題。只有不斷總結經驗，才能不斷提高安全管理水平，保障學生的生命財產安全。

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（西北大學? 陜西? 西安? 710127）