淺析房建工程施工階段質量及進度控制要點

杜 鑫

福建省建設工程管理有限公司

1 工程概況

閩西監獄改建項目二標段工程，總建筑面積45291.9 m2。包括編號16#～25#的9 棟樓，其中16#、18#、20#、22#、23#、25#為中度戒備監舍，建筑面積均為5076 m2。19#樓為醫院，建筑面積為5129.4m2。21#樓為技能培訓用房，建筑面積為7069.3m2，24#樓為伙房，建筑面積為2316.8 m2。建筑安全等級為二級，抗震設防類別為丙類，抗震設防裂度為6度，鋼筋混凝土框架結構，框架抗震等級為四級，建筑耐火等級為二級。

2 質量控制要點

2.1 測量定位

房建工程的各個環節都離不開測量等位，它貫穿于施工開始到最終竣工的整個過程之中，從施工初期的建筑定位到施工中期的軸線及各個分項工程的施工，到建筑封頂，甚至是裝飾工程等都需要進行嚴格而精準的測量定位，因此，在施工過程中需要對測量定位的質量進行嚴格把控。鑒于測量定位在房建工程施工中的重要性，保證所測得的數據的準確、可靠、真實就尤為重要，它直接決定著施工細節是否處于規范或設計規定的允許誤差范圍之內，是否能夠達到驗收標準等，同時也關乎施工進度、施工成本等問題。在對測量定位進行質量把控時，應重點把控以下幾點。

2.1.1 測量定位施工控制網

在房建工程的施工初期，應準確測定施工控制網，測量工程師需要將設計圖紙上的坐標、縱橫軸線網格精準展布于施工場地，作為后續施工的重要參考。

2.1.2 房建工程施工定位放線

在主軸線展布完成后，后續施工中的平面控制以及高程控制也需嚴格進行測量定位。基礎工程中基槽的深度、寬度、標高以及主體工程中各建筑構造的細部（如柱、梁、板、樓梯、墻體等）都需要選用符合要求的儀器設備進行嚴格地測設工作。

2.1.3 房建工程變形監測

房建工程在施工過程中基坑會發生一定量的偏移、主體結構會發生一定的沉降，這些變形監測貫穿于施工全過程之中，因此也是測量工作的重點，施工單位制定可行的沉降觀測方案，現場施工專業技術人員按照設計圖紙并結合施工現場的具體情況，布置符合要求數量的沉降觀測點。監測點的選取一般要求其能夠全面反映建筑在施工過程中的沉降變形，監測頻率須能根據實際的施工進度進行調整，測得數據須進行復核方能形成書面監測報告。

閩西監獄改建項目二標段工程中，首先根據基準點將總平面圖、平面控制網、主軸線網等展布于施工場地，標高也以城市水準點進行引測控制。測量工程師在進行完每一道測量工作之后，都須自檢復核一遍，然后再提交監理工程師進一步復核確認。每一個步驟均未出現問題，再進入下一工序。

2.2 建筑材料

長期實踐證明，許多房建工程在施工或使用過程中出現問題往往是因為建筑材料的質量把控不嚴而產生的。建筑材料的優劣以及選取是否合理直接影響建筑物的施工質量、使用壽命等，直接威脅建筑的使用安全等，因此對于在施工過程中對于建筑材料的質量把控也同樣不可掉以輕心。從實際情況來看，許多房建工程出現使用安全問題也是由于施工單位對于建筑材料的質量把控不嚴，以劣質建材冒充優質建材，施工過程中為了節約成本而偷工減料，造成竣工后的建筑存在質量隱患。

對于上述問題，解決方法主要有：（1）提升土建工程師的職業素養以及責任心，要求他們在工作過程中嚴格按照規范和設計要求選取建筑材料、把控建筑材料質量；（2）施工單位應對建材實施全過程監管，從建材的選取、合作廠商的選取、采購過程、運輸過程、規范使用等進行全方位監管，做好抽樣檢測工作、做好檢測質量報告留存等。例如，在閩西監獄改建項目二標段工程中，在鋼筋入場時檢驗其出廠合格證并進行抽樣檢測，共留存復檢報告118份，保證每一批次產品均符合使用要求。

2.3 模板工程

作為整個工程質量控制環節過程當中的一項關鍵部分，模板工程能夠對混凝土工程以及建筑后續鋼筋工程的質量產生至關重要的影響，所以模板工程的質量管理要點主要包含以下幾個方面的內容。

2.3.1 審查圖紙

需要事先對設計圖紙以及計劃書和專項施工方案等相關文件當中的內容進行審查，切實做好施工前的所有準備工作。

2.3.2 安裝模板

若要避免模板安裝位置出現偏差，應當切實控制模板安裝質量，重點關注預留孔的位置與預埋件的埋置。同時，應當將隔離劑涂在混凝土同模板的接觸面上，模板在安裝時不能出現遺漏現象。

2.3.3 支架穩定性

需要在同一垂直線上安裝多層樓下層支架系統的立柱，并且還應當確保支架的穩定性、強度還有剛度。同時，柱間的帶錐銷橫桿需要用錘子敲緊，保證立柱的穩定性。

2.3.4 控制模板變形

對混凝土的澆筑高度進行有效控制，可以防止模板變形。同時對于超過3m高的大型模板，則需要在側模留門子板。

2.3.5 拆除模板

在拆除模板時，通常是需要遵循先支后拆，承重后拆的原則，在本工程中所選擇的為扣件式鋼管支撐體系。即全面審查模板工程的標高，平整度以及軸線等方面的因素，能夠有效保證模板工程的總體質量。

2.4 鋼筋工程

房屋建筑當中的受力構件對建筑的整體質量有著至關重要的影響，它主要是由混凝土和鋼筋共同組成的，并且鋼筋工程質量中的工序特別多，每道工序都必不可少。所以，需要從近進場之時便對鋼筋工程的質量進行跟蹤與控制。不過，現階段許多工程師往往過于重視隱蔽型，從而忽略了在施工過程當中剛進工程所有可能存在的各種質量問題。總的來講，鋼筋分項質量控制主要包含以下三個方面的要點內容。

2.4.1 切實把控好鋼筋品質

在進廠之前需要切實把控好鋼筋的原材料、品種以及規格等方面是否滿足標準規定，同時現場工程師還需要檢查鋼筋的出廠檢查報告以及進場符合報告，檢查鋼筋外觀是否存在損傷情況，表面有沒有裂紋和油污等問題。同時，還需要分批檢驗進場鋼筋，并抽取部分鋼筋進行力學性能測試。進場后整齊堆放合格的鋼筋，并對這些檢測合格的趕緊掛上標簽，整齊堆放到倉庫當中。

本工程所選用的鋼筋型號為HRB400，在鋼筋進場之前對其進行了全面的檢測。檢驗結果表明，各規格的鋼筋均有合格證明，檢驗報告共計12份。并且復檢結果均符合相關規定。此外還對16#～25#樓的鋼筋進行了電渣壓力焊測試，并出具了相應的檢測報告。

2.4.2 在鋼筋現場完成各項測試流程

在鋼筋檢測現場，需要從調直、切斷、除銹以及彎曲等方面對鋼筋加工質量進行嚴格把控。然后，選擇科學的除銹方法，并定時對除銹效果進行檢查，并在鋼筋的切斷口檢測是否出現起彎現象，有效控制鋼筋切斷料的尺寸誤差。同時，還應當注意鋼筋彎曲形狀受力鋼筋應當為180°的彎鉤。而箍筋受力程度也應當高于90°。本工程主要是結合設計圖紙所提出的配料清單來選擇鋼筋型號的，然后在鋼筋加工場進行了相應的加工和預制。

2.4.3 檢驗鋼筋現場職工質量情況

控制鋼筋施工現場的質量問題，現場工程師首先需要把控好鋼筋在連接和安裝處的質量問題，將鋼筋的接頭安裝在接頭較小的部位。同時還需將鋼筋安裝的重點放在鋼筋的規格、數量以及品種等的問題上，檢查這些方面是否滿足規定要求。除此之外，還應該有效控制和保護好鋼筋的保護層厚度。在本工程設計過程中，檢測鋼筋保護層的厚度，并經過代理單位、代建單位以及建設單位抽樣檢查，一旦檢測結果同標準要求相符，而應對復雜的安裝節點進行預排。然后再交由相關的監理單位、代建單位、質檢單位進行檢查和驗收，只有在做好這些隱蔽工程驗收的基礎之上，才可以順利進入下一道工序繼續施工。

2.5 混凝土工程

2.5.1 原材料質量控制

由于本工程所選擇的為商品混凝土，所以需要對出廠合格證上面的坍落度等各項指標進行嚴格地審查。

2.5.2 混凝土澆筑質量控制

應當在混凝土澆筑之前，確認預埋件支架以及鋼筋等的位置和數量均無差錯。在混凝土的澆筑過程中應當確實避免漏振過陣情況的出現。同時還應當保證混凝土澆筑過程的連續性。由于在澆筑時本工程會隨機檢查塌落度，并對振搗的質量進行嚴格地控制，依據相關的標準制作留置標準養護試件。

2.5.3 混凝土養護工作

需要在混凝土澆筑完畢之后，對其進行相應的養護工作。確保專門人員在混凝土澆筑后的12h之內負責澆水和覆蓋的工作，以保證混凝土的濕潤度。同時，還需注意對混凝土的養護時間應維持在一周以上，并且已拆模的混凝土上不可堆放其他建筑材料，避免混凝土結構過早承受太大荷載而發生損壞。

3 工程進度控制要點

3.1 加強人員綜合管理

在項目正式開始施工之前，需要設置專門人員核對分析項目合同當中的具體氣候條件、工期以及地勢地貌等問題。此外，還應當詳細預算施工材料以及人力物力等各項施工要素，并在此基礎之上制定出詳細的工程進度表。

當制定出工程進度表之后，還應當詳細編制好各個階段內的計劃方案。在實施過程當中應嚴格按照這些方案來落實，并結合圖形對比法來檢查施工具體進度。同時還應該根據現場施工工人對施工工藝的熟悉程度、應急處理能力等合理配置人力資源，強化工人自身工作的能動性。在計劃實施過程中，如出現人員配置不合理，如分項工程人員配備不足或過多等，應及時予以糾偏，修改或重新制定工程進度計劃及人員配置情況，保障施工進度。

3.2 提升施工設備管理水平

實踐證明，科學的管理各項施工設備可以保障施工的具體進度，所以在今后設備管理的工作過程當中，需要借助于管理軟件來形成完善的設備管理制度，合理調配不同施工流程當中的各個施工設備，減少窩工。同時，在日常的各項管理工作過程當中，還應當切實保證水電的正常供應，有效避免各項設備出現不當的損害情況。

由于地基的處理工作能夠直接影響到項目的工期及進度，所以應當在最大限度上去做好各項設備的進廠工作，這樣不僅能夠節省時間，而且還可以有效避免施工過程當中意外情況的發生。在施工進度的安排方面，應當充分發揮科學技術的引領作用，盡可能使用先進的設備與科學的管理方法。同時，材料供應機構還需要定期勘查現場情況，及時掌握施工動態。只有做到了這些，才可以進一步掌握和跟進材料庫存狀況，做出科學的采購方案，切實保障好施工時材料的準備工作。

3.3 嚴格把控施工材料質量

在房屋建筑過程中，切實把控好施工材料的質量關尤為重要，因為這對后續工程的整體進度與質量水平有著至關重要的影響，所以施工部門需要對施工材料進行嚴格控制，確保工程能夠在預期的時間之內保質保量地完成。此外，在材料進場之前還需要對其進行抽樣檢測和做到完備的報檢工作，倘若材料檢測的結果不合格，將立即停止材料進場，并追查相關負責人的責任，確保材料的品質。在材料入場之后還應當搞好倉庫各項管理工作，防止材料出現受潮、污損等情況。

4 結束語

在最近幾年當中，建筑行業獲得了迅猛的發展。不過由于建筑工程相對來說較為復雜，因此在建筑施工過程當中，還需要做好各個環節的工程管理和檢查工作。倘若各個工程管理環節都進行嚴格把控，一方面能夠保證工程的整體質量，另一方面還能夠加快施工進度，降低工程所耗成本，最終獲得良好的經濟效益。因此，要想在實際的施工過程中，切實做好工程質量管理問題，需要充分掌握整個施工項目的要點內容，從根本上避免對施工質量有可能產生影響的各方面因素。