大型商業綜合體火災危險性及其消防監督檢查分析

◎劉水和

城市的快速發展，推動了商業的繁榮，隨著城市商業綜合體的不斷增加，各類綜合性建筑越來越多，在各類商業綜合體中，建筑物的整體空間體量大、易燃物增多、人員密集、日常用電量多，這些因素無疑也帶來了巨大的火災隱患，對建筑物安全構成威脅。當前，隨著建筑結構的不斷變化，建筑物追求更大的空間，在火災發生時，也容易造成火勢的蔓延，給救援工作帶來了難度。本文主要針對我國商業綜合體日常運營突出安全漏洞進行分析，全面提出切實有效的消防監督檢查措施，以期從源頭扼制火災事故發生，最大限度避免群死群傷事故。

一、城市商業綜合體的主要火災隱患

（一）建筑物過分裝修導致火災荷載大

城市快速發展過程中，經濟建設越來越快，各類商業綜合體使用功能繁復、各類店鋪商店相互貫通，無疑帶來巨大的火災隱患，威脅到人們生命財產安全。商業綜合體大多數是商場統一管理，分包經營，這種方式則會造成責任的不清。業主流動性大，很難形成統一的管理。還有一些商鋪為吸引顧客光顧，往往存在超標裝修的問題，商鋪為追求美觀，裝修私自使用易燃、可燃材料，增加了火災的幾率。部分商家為個人效益，增加使用面積，往往還會私自設置隔斷，用木制結構隔出一些夾層，這些做法也增加了火災的隱患，給建筑物帶來威脅。

（二）電器用量增加

電器的使用量不斷增多，一些商家為了追求效果，往往使用大功率的電器設備，增加了線路的荷載。一些建筑管理單位不能及時進行檢查，普遍缺乏必要電氣檢修制度，存在較大的短路、超負荷隱患。在各類火災事故的調查中發現，火災集中在下午時段為最多，12—14時是火災發生的高峰，因為這個時期，大部分電器處于使用的高峰期，電氣設備超負荷運轉的情況較多，這就增加了消防的隱患。進入夏季，天氣炎熱，電器使用率增加，用電的設備功率增大，如果管理不當，操作不當，則會導致綜合體火災事故發生。

（三）疏散通道安全出口堵塞

城市商業綜合體屬于營業場所，一些業主為了增加自己的使用面積，往往把一些雜物堆放到消防通道上，影響了快速通行。當下，很多綜合體疏散通道、安全出口均出現堵塞的問題，嚴重影響到了人們逃生和后期的消防救援開展，這個問題當前比較突出。很多商家出于防盜目的，也會私自將疏散通道、安全出口違規關閉，保證自己不受損失的情況下，影響了消防安全。城市綜合體內部結構復雜，很多區域為封閉空間，一旦引發火災事故，則會造成建筑內部高溫煙氣積聚，短時間無法快速排出，假如顧客不能快速通過疏散通道、安全出口及時逃生，必會釀成不必要傷亡后果，引發群死群傷的惡性事故。為了增加綜合體的功能，很多商業綜合體設置了飯店、KTV、影院等營業項目，這些項目的經營也給建筑帶來了隱患，此類休閑、娛樂場所通常晚上甚至通宵營業，與綜合體功能區閉店時間不同，如果出現火災，則無法通過其他通道離開。

（四）消防裝置損壞率高

商業綜合體內部有大量的安全裝置，均是為了保證人們日常安全的重要設施，城市商業綜合體火災荷載和人流量遠高于一般場所，如果發生火災，則依靠先進的設備進行報警示警，全面保證人們安全。如果火災發生后，不能及時啟動這些設施設備，則后果不可想象。城市商業綜合體設置相應的噴淋系統和自動報警系統，需要投入大量的資金，后期維護也需要一定的資金支撐，一些商家為了節省投入，不能及時對損壞的設施設備進行更換與維修，使一些設備不能發揮作用。進行消防安全監督檢查中發現，很多商業綜合體內的消防裝置損壞后不能更換，同時，也普遍存在應急照明系統損壞及緊急疏散標志缺失的現象。

（五）擅自更換區域功能

城市商業綜合體為了管理方便，往往把管理權下放到使用單位，這就增加了安全隱患，因為一些使用單位為了保證自身利益，往往會在裝修過程中，破壞原來的建筑結構。比如，商鋪、店面租賃人對店面轉租過程中，部分租賃人會根據自己經營項目私自更改租賃區域功能，更改過程中，沒有進行及時的備案，也沒有專業人員的設計與指導，特別是餐飲、娛樂經營項目租賃人，往往會對建筑物進行大修大改，使用易燃、可燃材料搭建隔墻、房間、柜臺，增加了火災事故可能。

二、大型城市商業綜合體的消防監督檢查重點

（一）嚴格控制防火分區，檢查裝修設計規劃

消防部門要全面負起監督責任，根據城市商業綜合體的功能性，做好針對性的監督檢查，以此，保證城市商業綜合體的安全。各級消防單位需要制定嚴格的檢查計劃，做好專項防火監督檢查，定期對建筑內部商鋪、店面防火分區劃分情況進行監督，按建筑等級逐一規范，特別是對防火卷簾門損壞或卷簾門下部違規堆放雜物現象，要下發定期整改通知單，對不能夠在規定時間整改的單位，進行嚴格處罰。重點檢查電影院、游樂場所、飯店等人口流動密度相對較大地點，對裝修材料標準進行檢測，做好督導整改，有效預防火災事故發生。

（二）落實控制室制度，定期做好人員考核

全面做好防火專項監督檢查，通過統一的檢查監督，保證建筑物的安全。進行監督檢查各項工作時，除要對消防控制室各類消防聯動設施逐一排查，更要對相關的責任人進行考核，通過對消防控制室人員滅火器使用、火情報送、火災自動報警維護等幾個方面，全面做好考核，提高他們的整體素質，這樣，在火災發生后，才能確保及時發現火情，抑制初起火災，快速組織被困人員疏散，充分發揮好消防控制室職能。

（三）通暢安全出口、逃生通道，落實消防安全責任

要做好專項消防監督檢查，特別是對直接關系到人們逃生的綜合體安全出口、逃生通道進行檢查，確保各通道暢通無阻，對于發現的雜物要及時清除，及時督促業主拆除違章障礙物，避免堆放雜物影響人們快速逃生。要積極落實好消防責任，誰主管誰負責，全面保證消防責任人承擔起責任來，使各級消防制度得到有效落實。

（四）消防設施完好無損，強化人防技防

要全面建立起人防的技防機制，不斷提高責任意識，利用建筑物內的消防設施設備，我國城市商業綜合體內部應嚴格設置火災自動報警裝置及自動噴淋設施，如果出現了火災事故，則會在第一時間起到良好的作用。對初起火災進行有效抑制。那么，進行城市商業綜合體內部各類消防設施檢查時，事實上要嚴格執行國家的政策法規，根據消防標準嚴格保證各報警系統的性能穩定。對遮擋消火栓、破壞水泵接合器等現象進行處罰。

三、結束語

我國城市商業綜合體越來越多，只有全面提高消防責任意識，加大監督檢查力度，才能保證建筑物安全。要根據使用功能的不同，逐一探究、分析解決，有的放矢制定切實可行的消防監督檢查機制，督促隱患單位定期整改，從根源上遏制火災事故的發生。