高層建筑消防監督管理工作探析

◎高強

（作者單位：雞西市消防救援支隊）

一、引言

近年來，科技的快速發展，進一步提升了建筑的技術能力，更多的高層建筑出現在城市中，滿足著人們的各種需求。高層建筑功能越來越多，向著綜合性方向發展，其建筑的結構也發生了轉變，高層建筑設計與建設技術、水平等方面都有了一定創新。高層建筑在滿足不同需求的同時，也存在許多安全隱患，其層數多、結構雜、人員多，增加了消防的困難，這對高層建筑消防監督管理工作提出了全新的要求，只有全面強化高層建筑消防監督能力，才能有效確保居民生命財產安全，維護社會和諧發展，消防工作成為高層建筑管理的重點。

二、高層建筑消防監督管理工作不足

1.公眾的消防安全意識不足。

高層建筑功能多樣，對于一些以居住功能為主的高層建筑，一些居民的消防責任意識不強，自以為火災事故不會在自己身邊出現，整體意識不高、消防知識欠缺，一些素質不高的居民，還會在日常生活中刻意破壞消防設備和設施，不能進行良好的保護。高層建筑內這樣的例子較多，如一些高層建筑進戶時安裝了能夠滿足消防需求的防火門，但是一些人員卻為了自己方便，自行更換成為防盜門，滿足了自己的利益需求，卻忽視了火災預防的功能。

2.管理人員能力不強。

居住功能的高層小區，人員密集，增加了管理難度，一些高層建筑沒有安排專業的值班工作人員進行值守，消防控制室形同虛設，沒有值班人員值守，還有一些高層建筑雖然設有值班人員，但是，卻對消防工作不了解，不知道應該做什么。有些管理單位為了減少成本，用沒有資質的人員進行值班，審核不到位，常常出現消防控制室人員無證上崗的現象，對于一些消防設備運行沒有記錄和登記。很多人員雖然在值班，但是對于火災自動報警系統不能正確操作，也不知道點位控制情況，如果出現了火災事故，無法準確對監控面板所顯示的信息進行分析，形成不了正確的結論，往往會造成被動的局面。

3.高層建筑消防設施管理不到位。

根據消防工作規定，高層建筑必須要有齊全的消防設施，要在高層內部配備室內、室外消防栓，火災自動報警系統，自動噴淋系統，防火分隔系統等，只有這樣，才能有效保證高層建筑的安全，提高安全防范能力。但是，當前的一些高層建筑，相關的消防設備并不齊全，有的地方嚴重缺失，起不到防范的作用。可以說，消防設備對于保證高層建筑的安全至關重要，在建筑消防安全監督管理中扮演著重要角色。許多高層建筑中的一些居民不能正確愛護設備，隨意占用消防通道，樓道擺放物品的現象屢禁不止，很多的公共防火區域成為私人的領地，消防通道和樓道被侵占成為普遍現象。如果出現消防樓道和通道占用，那么出現火災或其他災害，則會使人們逃生通道受阻，導致更大的傷亡事故出現。還有的單位為了減少消防設備成本費用，往往使用虛假的報告應付檢查，對高層建筑內部消防設施走“形式主義”，使用了不符合要求的火災自動報警、噴淋系統等，一些設備設施也存在問題，長期得不到保養，有的已經失效，不能及時進行更換。如不能及時對火災探測器定期清洗，對消防水泵運行正常進行檢查、消防設備沒有接通水源電源、消防設備開關和閥門常閉，對高層建筑的消防安全工作造成了一定的隱患和危險。

三、高層建筑實施消防監督管理的有效措施

1.提高公眾消防安全意識。

要從多方面提高高層建筑消防監督管理能力，從源頭抓起，從居民做起，要進一步提高居民和相關消防工作人員消防安全意識的培養，通過良好的教育引導，使他們能夠在消防意識上有全面的提高。要充分調動相關工作人員消防安全積極性、主動性，通過定期的消防教育宣傳，保證相關人員消防意識的提升。高層建筑相關負責人要積極開展消防安全法規教育，通過分批教育的形式，使物業人員、居民達到消防工作要求。通過增強物業和消防人員消防安全意識，保證高層建筑的安全穩定；高層建筑相關負責人要做好積極的引領，主動參與學習與提高，從根本上做好表率效應。可以定期組織對高層建筑管理人員進行必要的消防安全常識培訓，通過消防培訓，讓他們充分掌握必要的消防安全知識，了解到如何預防火災事故的發生、如何撲滅火災基本方法、消防設備正確的打開使用方式，通過各種專業性的培訓，全面提高相關人員的專業能力，確保相關管理人員能夠正確使用設施設備，如使用滅火器做好初起火災撲救。要發動群眾，做好群眾的工作，通過群眾全面監督，提高火災防范能力，及時發現初起火災事故，及時采取有效措施，避免出現大的責任事故。公眾消防意識的提高可以對高層建筑消防監督管理工作起到積極的推動，所以說，要打破傳統消防監督管理的形式，建立全新的工作模式，通過全員參與做好高層建筑防火工作。物業管理人員可以帶動業主，自覺愛護消防設備設施，及時學習如何自救、逃生，從根本上避免出現更多傷亡事件。

2.完善高層建筑消防設施。

高層物業人員要全面進行學習，掌握必要的消防知識，這樣，才能在火災發生時起到保護群眾生命財產的重要作用。要定期做好高層建筑內部自動化噴水系統的檢測，科學設計位置，保證發揮作用。根據消防標準做好器材的定位，建筑消防設施要在火災發生后起到控制和阻止火災蔓延的作用，更能夠在初起火災中進行快速的撲救，所以說，進一步完善高層建筑內部的消防設備很重要。要引進先進的技術，不斷更新高層設備，在高層建筑外部要配套設置給水設施和系統，確保火災發生后，能夠從外部供水，解決內部水源不足問題。要綜合做好防火工作，則要以高層建筑的功能為主進行分析，從后期的角度層面考慮，對防火排煙系統、漏電警報系統、自動火災報警系統進行設置和升級，全面做好更新改造，這樣，才能在發生火災后，起到良好的作用。管理單位要做好定期檢測檢查，特別是重點部位的消防設施一定要做好保養工作，使設備能夠起到應有作用。加強值班管理，由專業人同帶班，值班的人員要加強學習提高，學會和掌握相關消防設施使用，對損壞的消防設備要熟練維修。

四、結語

高層建筑不斷增加，其存在的安全隱患也不斷增多，雖然高層建筑有自身的消防管理體系，但是，在當前的經濟形態下，要想全面保證高層安全，則需要通過全民共建的模式，全面提高群眾的防火意識，從根本源頭上預防火災事故發生，要針對高層可能出現的消防問題進行分析，拿出切實措施解決好隱患，才能有效提高高層建筑消防監督和管理能力，維護社會安全穩定。