防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

梁宇松 廣東省基礎工程集團有限公司

1 前言

城市化大背景下，人民對居住要求持續提高，促進建筑領域新型原材料和新型工藝技術的發展。但是，目前在房建項目建設中，有很多不同程度的滲漏現象，如果無法妥善處理這些問題，將影響房建工程質量，危及用戶的生活和財產安全。所以，在房建項目建設中，為妥善處理滲漏現象，管理人員要制定規范化的防滲計劃，經過采用防滲漏技術，確保材料挑選與施工流程的嚴謹性，以更好提升房建項目建設質量，推進建筑行業的持續發展。

2 房建工程防滲漏處理的重要意義

經研究房建項目施工情況發現，防滲漏處理在整個工序中占有非常關鍵的地位，其重要性表現在以下幾點：①經加強房建工程防滲漏處理，能夠在保障房屋質量的基礎上提高建筑應用價值，更好體現房建項目外形；②房建工程的質量和人民的生活質量提高直接聯系，經過加強防滲漏處理，能夠防止房屋結構防壓性與防震性降低，保障房屋結構應用壽命。所以，在房建工程建設中要以防滲漏技術為主，確定防滲漏要求和施工方案，使得各項施工流程穩定實施，由此提高房建工程總體質量。

3 房建工程建設中產生滲漏現象的主因

3.1 工藝技術原因

從客觀角度來說，很多建設方在具體的房建工程建設中并未嚴格控制工藝技術因素，反復產生操作不標準、細節掌握不全等現象，這是導致房屋漏水的主要原因。例如，部分施工企業在施工階段未妥善解決墻面預留孔密封、外墻預留口等情況，極易導致墻面開裂，由此就會造成墻體滲水。此外，還有一些未根據施工文件和設計仿真進行施工，部分技術人員一直“走捷徑”，經常在許多重要環節削減步驟，看似減少了勞動強度，實則損壞了房建工程的總體架構。另外，還有很多施工方法不規范而造成的刮漿滲進磚孔等異常情況，這些問題極易加大滲水幾率。

3.2 原材料原因

目前市場上的原材料類型很多，有的施工企業為節省成本，會選擇在施工中采用一些“性價比”的產品，最后引發房屋漏水問題。在實際使用中，常常會出現空心磚、灰砂磚等，造成墻體總體結構無法獲得保證，填充不健全。因為這些產品的承重性能很差，極易在運輸時受到不同程度的破損，如果這些材料被用于房屋建設中，則會提升房屋漏水幾率。

此外，部分施工企業還將在屋面防滲過程選擇一些廉價的油氈防滲材料，考量到這些材料的重要構成成分是瀝青，這些材料極易受到氣候環境影響而產生熱脹冷縮，如果天氣稍微嚴峻就極易造成防滲功能降低。而且，隨著房建工程應用時間的延長，極易造成墻體當中留下的水分很難消失，在水分蒸發環節導致墻體產生收縮情況，最后造成墻體外部產生開裂或是脫落現象[1]。而且，不同地方的地理條件，也對房屋漏水有較大影響，但許多設計師并未考量這點，未提前深入該地方展開實地勘察，很多設計工作均是憑借所謂的經驗處理。如此一來，自然風極易造成施工設計計劃和實際情況不相符，最后影響到房屋結構的總體效果。

4 房建工程建設中防滲漏方法的使用

4.1 屋面防漏方法的使用

屋面防滲方法使用過程，要分析如下兩點內容：第一，在設計過程，要保障設計質量。規范化設計，設計出可以順利排水的屋面坡度，方可順利排水，在安裝鋼筋和澆筑施工中，要保障鋼材滿足要求，完善施工，控制砼科學配比以及振搗效果。第二，在挑選防滲材料時，要清楚涂料性能，挑選耐水性與密封性好的原料，并考量其承受水平。在防滲施工中，根據施工標準處理，如均勻涂刷防滲材料，避免漏涂抹，細分施工步驟，而且，施工時間不能相隔過短，在涂刷結束以后，要開展24h蓄水測試，經測試了解防水效果，以更好保證防滲質量。

4.2 廚衛防水方法的使用

房屋廚衛是生活方面用水較多的區域，其管道分布很多，容易引起漏水問題。在廚衛防滲施工以前，先要對廚衛管路、地表、墻面等地方做好防滲工作，可能產生漏水現象的地方和設備等要仔細檢驗。而且，考量到水壓問題，廚衛中的管道可否承受這一水壓，是否會產生管道開裂與滲漏情況，這些均是施工檢驗過程要考量的內容。對于管道的檢驗，先要安裝好管道與設備以后，開啟水龍頭或者其他設備，檢查是否出現小流水或者滲水等情況，若產生問題，要立即檢修，再對地面和墻面展開找平，保證墻面和地面的平整度[2]。而且，廚衛之中的地面要有一定坡度，如此方可讓地表積水流進地漏內，不會引起地面積水現象。在施工時，對整個廚衛做好防滲處理之后再采用防滲涂膜方法進行處理。這一過程，要涂2～3 次涂料，還要確保每層的涂刷方向相同，涂刷均勻，在靠近的兩層涂刷方向要成垂直樁體，確保涂刷的質量滿足標準。在做好涂膜工作以后，要進行檢測，包含蓄水測試和流水測試，在保障施工滿足防滲標準以后，才可以繼續開始其他工作。

4.3 外墻防水方法的使用

外墻漏水和雨水相關，當房屋質量不合格時就會出現外墻漏水，施工過程員工要嚴格管控墻體質量，比如，在鋪裝填充墻時要處理好磚縫內的空隙，外墻面磚鋪貼時，應當仔細檢查平層，防止出現空鼓和裂縫現象。在外墻磚鋪貼過程，應當保障壓實度，水泥漿液與適當比重的防裂劑用于墻磚鋪貼中，可以有效避免墻磚出現裂紋。確保外墻抹灰涂刷的均勻性，使每層抹灰厚度及密度均滿足標準，再給磚頭灑水，如此在后續施工中若鋪裝填充墻且對外墻面抹灰，就需對磚頭灑水，如此方可保證磚頭濕潤，使水泥漿液牢牢黏合，降低開裂，提高防水質量。這樣能夠保障外墻結構效果，防止在雨季出現漏水情況，降低墻體施工效果。

4.4 門窗防水方法的使用

門窗安裝過程，要確保門窗結構的穩定性與銜接位置的緊密。門窗底端要調節好水平角度，朝外傾斜，于門窗槽縫中要留下排水口，以確保底端不會產生積水問題。在門窗安裝以后，門窗與地表及墻體連接位置要采取細石水泥漿液澆筑，在細石水泥漿液內還要加入適量防裂劑，像防裂砂漿等，進而防止水由門窗底部滲入房屋中[3]。在門窗豎框和墻體間產生的裂縫要先用發泡聚苯乙烯泡沫板填滿，并滿足緊密標準。在門窗玻璃裝配好以后，要用玻璃膠密封玻璃與窗框接頭位置，還要保障門框之間的防滲膠條質量與安裝的密實性，以防止室外雨水經過防滲條流進屋內，還要定時檢測防滲膠條與玻璃膠的破損狀況，及時更新。

5 結束語

目前，在房建工程建設中，為提高防滲漏總體效果，施工單位要基于房建工程特征，選取防水施工計劃，全面、高效的提高防滲效果，促進房建工程施工單位正常發展。針對項目管理人員，在防滲技術標準中，要在設計環節設置防水施工標準，組織員工參與專業技能訓練，保障防滲施工計劃的順利實行。另外，要通過設計環節施工標準的確定、原材料的嚴禁挑選和各種防滲工藝技術的優化等，保障各項工作工序的科學性，提高房建工程防滲施工的綜合質量。