淺析房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

孫景來 江西遠通建筑工程有限公司

1 前言

因為社會的飛速發展，房屋建筑工程日新月異，突飛猛進，防滲漏是事關房屋質量的一個重要環節，也得到了施工公司的關注。防滲漏技術直接影響到房屋的滲漏問題，決定了用戶使用感覺的好壞，相關技術的分析研究有利于房屋建筑行業發展[1]。對此，本文將房屋建筑工程滲漏問題進行詳細闡述，以問題導向為出發點，詳細解讀解決方法，通過本人的綿薄之力對房屋建筑的發展做貢獻。涉及到多種施工技術，防滲漏施工技術作為房屋建筑整體質量提升的關鍵，要求建筑企業提高對房屋建筑不同部位不同程度滲漏問題的重視程度。因此，相關建筑行業，一定應注重在房屋建筑中做好防滲漏施工，保障與滿足今后居民的生活，全面提升房屋建筑品質。

在房建工程施工中，防滲漏技術的應用對于提升工程的整體施工質量的意義十分重大。對此，施工單位需要加強對防滲漏技術的有效應用，并結合工程的相關要求和主要特點來科學合理地開展防滲漏處理，從而提升工程的施工質量，為人們創造出安全、舒適的居住環境。

2 做好防滲漏技術的重要意義與價值分析

房屋建筑工程涉及了眾多建筑技術，其中防滲漏技術的良好應用能夠對房屋的使用安全性和舒適性起到舉足輕重的積極作用。如果建筑企業能夠做好房屋建筑的防滲漏技術的工作就可以更好地提高其建筑工程的工程效率和經濟收益。在具體的建筑施工過程中對防滲漏技術的使用也要具體考慮相關實際情況，對防滲漏技術做出不斷地改進，以便該技術的更好使用[2]。建筑施工承包商通過對該技術的合理科學的使用能夠有效減少房屋建筑過程中的安全問題的發生，更好的保證施工過程中的安全以及工程完成后的房屋使用安全。在房屋建筑工程中使用防滲漏技術時候，施工人員務必特別關注墻體開裂情況，避免雨水通過裂縫滲入房屋內造成漏水現象。通過防滲漏施工技術控制，可以從源頭上保障整體施工安全，提升企業形象與口碑，同時，防滲技術有效提高房屋居住時的滲漏問題，減少屋內潮濕的情況，提高居民的生活質量，與居住條件。此外，對防滲漏技術的良好應用，能夠對房屋的墻體結構進行更好的加固。

3 房屋建筑施工中的滲漏問題

3.1 地下室滲漏

房屋建筑中的地下室的空氣條件不同于地上的房屋中的空氣條件，具備著不同的濕度和溫度條件，相比于一般房屋更加潮濕陰冷。地下室的不同的空氣條件也使得地下室中的混凝土結構會不利，使墻體產生破壞，將會極易產生地下室滲漏。除了地下室不利的空氣條件外，地下室的中的承重結構也容易出現相關的材料自身的承重問題，因為地下室是在建筑的最下層結構，是重要的承重結構。在現實情況中，只要建筑的承重設計不能夠達到相關規范的標準，那么地下室中的施工材料極易出現擠壓、變形、開裂等不良情況，這也是引起地下室滲漏的一個重要原因。

3.2 屋面和外墻的滲漏

對于房屋建筑來講，其最容易出現滲漏的位置分別是：屋面和外墻，特別是屋面中的外墻，為滲漏最為多發之處。出現這種問題的主要誘導原因是屋面和外墻的防水墻出現了質量問題，因為質量不達標，房屋建筑在正常使用期限防水層出現開裂或空鼓等不良情況，所以導致房屋滲漏問題。仔細分析，出現防水層質量問題主要有以下三個原因：一方面是防水層的材料設計不滿足相關規定和規范，因為材料的問題導致使用時出現質量問題[3]。另一方面是防水層的施工工藝出現問題，在實際的屋面墻體施工時，沒有按照相關規范來進行防水層的涂抹，甚至是為了節省資金直接省略了防水層的施工。這種情況會使得屋面墻體在使用時經過長期的風吹日曬后出現墻體開裂、墻體空鼓情況。由于施工材料沒有滿足相關的要求和規范，或是在具體施工中沒有嚴格按照相關規范內容來涂刷防水層，導致屋面在受到長期的日曬雨淋后，出現了開裂或空鼓等現象。使得屋面墻體的防水功能喪失，進而引發相關的滲漏問題，影響了住戶的生活水平、居住感覺。最后，屋面找平的不正當操作也會使得防水層出現問題，倘若施工工人無法對于屋面進行找平，或屋面坡度設計出現問題等情況，均會為防水層的鋪設產生影響。這些原因的影響都會造成屋面墻體的滲透問題。

3.3 廚房和衛生間滲漏問題

廚房及衛生間也是建筑中多發滲漏的另一重點區域。分析廚房和衛生間的滲漏原因，筆者發現主要有三個原因。第一，房屋建筑中對廚房和衛生間的工程設計出現問題，使得施工的實際情況難以滿足設計要求，進而使得相關的墻體樓板的混凝土結構產生質量問題，出現裂縫，導致滲漏。另一方面，是施工時沒用使用規范規定的施工材料，為了保證經濟效益或者時保證工程的工作效率使用劣質且容易施工的材料使用，這種情況也很容易出現混凝土裂縫產生。出現相應的滲透問題。而其出現漏水問題的主要原因在于，相關施工人員在工程施工中沒有有效地進行施工設計，對后續施工作業產生了影響，導致混凝土出現了裂縫等問題，進而引發了相關的漏水問題[4]。第三，由于管線布置不合理，同樣產生滲漏。由于廚房及衛生間裝修中所經過的管線密集，如果管線布置出現管線雜亂、糾纏等情況，可能會使得在住戶正常使用時出現管線破損，進而導致漏水情況的發生。如果用戶沒能及時發現漏水問題，會使得樓板結構長期處于高濕度的狀態中，使混凝土結構出現裂縫，以至于滲透發生。

3.4 門窗滲漏

門窗作為房屋建筑中的重要組成，如果出現相關的滲漏問題，也會對建筑物的正常使用大為不利。門窗滲漏問題的產生，很大一部分取決于門窗自身的質量設計和施工等因素。實際情況下，由于施工過程中不能確保門窗自身的材料質量滿足要求，進而使其耐水性有所下降，導致滲漏問題發生。另一方面，在房屋建筑設計時因為對門窗沒有合理地進行設計，所進行的施工和安裝操作等也不滿足規范要求，那么就會使得門窗框的密封性不能得到保證，很容易出現雨水在門窗間的縫隙進行積聚的現象，進而導致相關的積水或積水滲漏問題。

4 滲漏問題的成因總結

4.1 施工設計問題

建筑工程隨著社會的進步也不斷發展，越來越多的工程也隨之產生。想要提高工程施工質量是很多施工單位工作者的訴求。總的來看，施工作業時，必須要緊緊圍繞設計圖紙展開，只有科學合理的設計方案才能保證施工工程的安全高效進行[5]。然而在很多實際情況中，有些設計單位在進行方案設計時因為缺少對實際施工條件的觀察和分析，極易導致設計方案出現問題，不能保證施工人員能切實根據設計方案進行施工，進而在設計方案是就留下了滲漏問題的隱患。

4.2 施工材料問題

施工材料作為房建工程施工工程的重要一部分，直接影響著施工過程的安全。所以建材質量問題也會直接造成工程滲漏問題。經過大量的數據分析，不難發現，屋面施工時最重要的原材料就是防水卷材和粘結劑。如果不能保證相關建材的質量，出現諸如防水卷材厚度不足、粘結劑強度不高等問題，就會直接導致房屋的防水能力極大損失，進而造成滲透問題。同時，建材的質量問題也會影響整體建筑的美觀度。對建企業的未來發展極為不利。

4.3 施工技術問題

施工技術對工程整體施工質量和施工效率具有重要影響。不正當或者不合格的施工技術會使得工程出現很大的安全隱患，不僅影響施工的效率，還會對質量產生不利影響。同理，施工技術的不符合要求也會導致相關的滲透問題。

5 房建工程防滲漏施工技術要點

5.1 地下室防滲漏技術

做好對地下室的施工質量。應注意期間的變形縫施工。需要強調的是，施工材料的管理，防止施工材料長時間暴露，其逐漸在空氣中氧化，降低了材料的延展性，出現不耐用問題[6]。因此，應特別注意止水帶的質量管控，在后續的澆筑混凝土工藝時，防止擠壓止水帶的問題出現，以過硬的材料品質，來確保地下室施工的質量，為居民提供良好的居住環境。

5.2 屋面防滲漏技術

合理的設計和科學的建材選擇非常重要。在設計施工時，應嚴格按照有關要求，給予科學地設計，應做好坡度的預留，注意尺度把控，確保排水不受影響，防止產生積水發生滲漏。另外，應按照規范需求，科學用好材料，做好鋪設。選擇質量過硬的防水涂料與卷材，注意它的防水性、密封性及耐久性，確保其在不同溫度的變化中，依然能夠實現效果可觀。

5.3 廚衛防漏技術

廚衛的防漏技術手段是，在防水施工前，應選項做好對材料質量的控制，必須確保管道設備材料及其配件的質量過關，保證施工中的硬件設施沒有問題。另外，做好調平地板與墻壁找平層的平整度，做好地面的坡度的設計與施工，科學選好角度，保證全屋內的水能夠流入，防止地面積水。做好防水材料準備后，應以憎水涂膜展開防水施工。涂膜施工可根據情況在兩側及背面展開，以確保各層的涂膜方向一致，避免涂膜漏涂等問題。兩個涂膜的方向保持垂直，以確保涂膜的數量，均勻性和厚度符合要求。

5.4 門窗防漏技術

在安裝門窗時，應注重其穩定性、緊密度。門窗施工要科學的設計計算安裝角度和位置，調整好門窗的安置水平角度，保證雨水能夠在門窗下的疏通，避免出現積水和積水滲透情況。[7]在完成門窗和墻體的連接時候，可以在接縫倒入細石水泥砂漿以及相應的抗裂劑，防止滲漏。

6 結束語

房屋建筑工程直接影響著人們的居住水平，尤其是防滲透工作其是確保居民居住舒適性的重要因素之一。做好防滲漏施工技術在建筑施工中的意義重大，切不可忽視。綜上，在使用防滲透技術的同時也要及時根據實際情況進行改善，不能生搬硬套。尤其是作為人民居住場所的房屋建筑，事關住戶的居住環境和生命安全，相關施工單位與施工工作人員必須給予充分的重視。建筑公司要在建筑設計以及施工階段中做好管理工作，保證防滲透技術的科學合理使用。完成好房屋建設工程，保證工程質量，為房屋建筑的行業發展做出貢獻。